Die Hypothekenzinsen erreichten 6 %. Hier ist eine Möglichkeit, etwa 4 % zu zahlen, aber es gibt einen Haken

Die Hypothekenzinsen setzen ihren Aufwärtstrend fort, wobei 30-jährige festverzinsliche Hypotheken diese Woche die 6%-Marke überschreiten, wie Bankrate-Daten zeigen. Tatsächlich lag der nationale Durchschnitt für 30-jährige Festhypotheken bei 6.02 %, und der nationale Durchschnitt für 15-jährige Festhypotheken stieg auf 5.29 %, laut Bankrate-Daten vom 16. Juni. Und einige Profis sagen, dass die Zinsen noch höher werden könnten (Sehen Sie sich hier die niedrigsten Hypothekenzinsen an, die Sie jetzt bekommen können).

Was können Sie also jetzt tun, um bei einer Hypothek zu sparen? Wenn Sie sich eine 15-jährige Hypothek leisten können, sind die Zinsen niedriger. Eine andere Sache, über die Sie nachdenken sollten, ist eine variabel verzinsliche Hypothek (ARM) – aber nur, wenn es für Sie sinnvoll ist. Tatsächlich zeigen die neuesten Bankrate-Daten, dass die durchschnittlichen Zinssätze für 5/1 ARMS (Zinssätze werden für fünf Jahre festgelegt und dann angepasst) 4.09 % betragen.

Beachten Sie jedoch, dass ARMs in der Regel für kurzfristige Hausbesitzer am sinnvollsten sind, die nur 5 bis 7 Jahre im selben Haus wohnen möchten. Und weil die Zinsen variabel werden, „können ARMs riskant sein und auf lange Sicht mehr kosten als eine Festhypothek mit einem höheren Vorabzins“, sagte kürzlich Jacob Channel, Senior Economic Analyst bei LendingTree sagte MarketWatch-Auswahl.

Sie sollten auch den Kauf von Rabattpunkten in Betracht ziehen, bei denen es sich um Gebühren handelt, die zur Senkung eines Zinssatzes gezahlt werden – im Allgemeinen senkt ein Punkt den Zinssatz ungefähr um 0.25 %, obwohl dies variieren kann. „Wenn Sie Rabattpunkte zahlen, geben Sie dem Kreditgeber im Voraus einen Teil der Zinszahlungen im Austausch dafür, dass Sie jeden Monat weniger Zinsen zahlen“, sagte Holden Lewis, Haus- und Hypothekenexperte bei Nerdwallet, kürzlich gegenüber MarketWatch Picks. Beachten Sie jedoch, dass die Anzahl der Rabattpunkte, die Sie kaufen können, begrenzt sein kann und der Kauf von Punkten möglicherweise nicht sinnvoll ist, insbesondere wenn Sie nicht vorhaben, lange im Haus zu bleiben.

Unabhängig davon, welche Art von Darlehen Sie erhalten, raten Experten, Angebote von 3 bis 5 Kreditgebern einzuholen und einige wichtige Zahlen herauszufinden, wie Ihre Kreditwürdigkeit (verbessern Sie sie bei Bedarf) und das Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI), beides Kreditgeber verwenden, um zu bestimmen, welcher Preis Ihnen angeboten wird. Um Ihren DTI zu berechnen, teilen Sie Ihre monatlichen Schuldenzahlungen (Hypotheken, Kreditkartenzahlungen, Auto-, Studenten- oder Privatkredite, Kindergeld) durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Wenn die Zahl bei oder unter 36 % liegt, sind Ihre Chancen, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, und zu einem besseren Zinssatz besser, als wenn Sie eine höhere Zahl als DTI haben.

Und dieser MarketWatch-Picks-Leitfaden bietet acht Tipps für den niedrigsten Hypothekenzins. Einer der Tipps: Erwägen Sie Erstkäuferprogramme. „Mit Hilfen wie Anzahlungshilfe, verfügbaren Mitteln für Reparaturen und Umbauten, zinslosen Zweitdarlehen und reduzierten Zinssätzen sollen Programme für Erstkäufer von Eigenheimen neue Bewohner in bestimmte Gebiete locken. Staaten wie Kalifornien, Florida, Illinois und New York bieten Programme an, um die mit der Aufnahme einer neuen Hypothek verbundenen Kosten zu mindern, und einige Staaten bieten sogar Steuergutschriften an, die für Ihre Bundessteuererklärung verwendet werden können. FHA-Darlehen, USDA-Darlehen und VA-Darlehen gehören zu den häufigsten Darlehensarten für Käufer mit niedrigerem Kredit und geringeren Anzahlungen“, verrät MarketWatch Picks.