Kaufinteressenten bei einem Tag der offenen Tür in Florida.
Mike Stocker | Südflorida Sun Sentinel | Tribune Nachrichtendienst | Getty Images
Der durchschnittliche Zinssatz für die 30-jährige Festhypothek ist demnach auf 5.99 % gefallen Hypotheken-News täglich.
Der Immobilienmarkt hat die Rate seit einem kurzen Ausrutscher Anfang September nicht mehr mit fünf Punkten gesehen. Davor war es Anfang August.
Der Zinssatz begann diese Woche bei 6.21 % und fiel am Mittwoch stark, wie der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, sagte Inflation „hat etwas nachgelassen aber bleibt erhöht“, was eine Abkehr von der vorherigen Sprache war.
Das gesendet Anleiherenditen niedriger, und die Hypothekenzinsen folgen locker der Rendite der 10-jährigen Staatsanleihen.
„Gemessene Schritte können fortgesetzt werden, solange die Wirtschafts- und Inflationsdaten da sind, um sie zu unterstützen. Das bedeutet, dass die Zinssätze Fortschritte bis in die 5er machen können, aber es ist unwahrscheinlich, dass sie schnell in die 4er stürmen“, sagte Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily. "Ich sage nicht, dass das nicht passieren wird - nur, dass es etwas länger dauern würde als einige der Kursrallyes, an die wir uns aus der Vergangenheit erinnern."
Die Hypothekenzinsen erreichten im Oktober mit 30 % für 7.37-jährige Anleihen ihren Höhepunkt und sind seitdem rückläufig. Für potenzielle Hauskäufer bedeutet das Einsparungen. Für einen Verbraucher, der heute ein Haus im Wert von 400,000 US-Dollar mit einer Anzahlung von 20 % kauft, beträgt die monatliche Zahlung 293 US-Dollar weniger als im Oktober.
Niedrigere Zinsen scheinen bereits das Käuferinteresse zu wecken.
Ausstehende Hausverkäufe, die unterzeichnete Verträge für bestehende Häuser messen, stieg im Dezember zum ersten Mal seit sechs Monaten. Laut der National Association of Realtors legten sie gegenüber November um 2 % zu.
Die Aktien der landesweiten Eigenheimbauer sind auf einem Höhenflug, seit die Zinsen wieder zu fallen begannen und mehrere am Donnerstag ein 52-Wochen-Hoch erreichten. Die US-Hausbau-ETF erreicht ein neues Ein-Jahres-Hoch, ein Plus von über 3 % an diesem Tag.
Die Aktien von Hausbauern reagieren ebenfalls positiv auf die Gewinnsteigerungen, die diese Woche von gemeldet wurden PulteGroup und letzte Woche vom größten Hausbauer der Nation, DR Horton. Beide Bauherren berichteten von erneutem Käuferinteresse im Dezember und führten dies auf niedrigere Hypothekenzinsen zurück.
Quelle: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html