Nachdem sie drei Wochen lang stetig gestiegen waren, gingen die Hypothekenzinsen letzte Woche leicht zurück, was zu einem leichten Anstieg der Refinanzierungsaktivität führte. Die Aktivität von Eigenheimkäufern ging jedoch weiter zurück, so dass die gesamte Hypothekennachfrage laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association gegenüber der Vorwoche im Grunde unverändert blieb.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647,200 USD oder weniger) sank von 5.84 % auf 5.98 %, wobei die Punkte von 0.64 auf 0.77 sanken, einschließlich der Einrichtungsgebühr, für Kredite mit einem Abschlag von 20 % Zahlung.
Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens stiegen in der Woche um 2 %, waren aber um 80 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten stieg von 30.3 % in der Vorwoche auf 29.7 % aller Anträge.
Die Hypothekennachfrage zum Kauf eines Eigenheims stieg in der Woche um 0.1 %, nachdem sie in der Vorwoche solider gestiegen war. Im Vergleich zum Vorjahr war sie jedoch um 24 % niedriger.
„Die allgemeine Kaufaktivität hat sich in den letzten Monaten aufgrund des schnellen Anstiegs der Hypothekenzinsen, der hohen Immobilienpreise und der wachsenden wirtschaftlichen Unsicherheit abgeschwächt“, sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom. „Der durchschnittliche Kreditbetrag für den Kauf ging auf 413,500 $ zurück, was einen anhaltenden Abwärtstrend unterstreicht, der zu beobachten ist, seit er im März 460,000 einen Rekordwert von 2022 $ erreichte.“
Der Rückgang der Kreditgröße ist wahrscheinlich das Ergebnis eines moderaten Preiswachstums aufgrund höherer Hypothekenzinsen und der Tatsache, dass Käufer zu diesen höheren Zinsen nicht so viel Kredit aufnehmen können.
Nach diesem kurzen Rückgang stiegen die Hypothekenzinsen Ende letzter Woche wieder an und setzten sich diese Woche fort, wie aus einer weiteren Lektüre von Mortgage News Daily hervorgeht. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Anleihen nähert sich jetzt wieder 6 %.
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html