Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association war das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge letzte Woche um 52.7 % niedriger als in derselben Woche vor einem Jahr. Stark steigende Zinsen dezimieren das Refinanzierungsvolumen, und diese Zinsen, zusammen mit himmelhohen Immobilienpreisen und einem Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern, beeinträchtigen die Nachfrage potenzieller Käufer.
Letzte Woche stieg der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647,200 USD oder weniger) von 5.65 % auf 5.40 %, wobei die Punkte von 0.71 (einschließlich der Einrichtungsgebühr) auf 0.60 stiegen für Kredite mit a 20% Anzahlung. Diese Woche stiegen sie sogar noch höher, mit der durchschnittlichen Rate 6.28 % erreichen am Dienstag, nach einer täglichen Messung von Mortgage News Daily.
„Die Hypothekenzinsen folgten dem Anstieg der Treasury-Renditen als Reaktion auf die höher als erwartete Inflation und die Erwartung, dass die Federal Reserve die Zinsen schneller anheben muss“, sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom.
Das wöchentliche Volumen der Hypothekenanträge erholte sich im Vergleich zur vorangegangenen, feiertagsbereinigten Woche leicht. Die Refinanzierungsnachfrage stieg in dieser Woche um 4 %, war aber um 76 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
Die Hypothekenanträge von Eigenheimkäufern stiegen in der Woche um 8 %, waren aber im Vergleich zum Vorjahr um 16 % niedriger.
„Trotz des Anstiegs der Raten erholte sich die Antragsaktivität nach der Feiertagswoche am Memorial Day, blieb aber 0.29 Prozent unter dem Niveau vor den Feiertagen“, fügte Kan hinzu.
Der Wohnungsmarkt taumelt jetzt in einem steigenden Zinsumfeld. Nach zwei Jahren mit rekordniedrigen Zinsen, angeheizt durch die Federal Reserve Covid Pandemie-induzierten Käufen von hypothekenbesicherten Anleihen, die Immobilienpreise sind überhitzt und die Erschwinglichkeit ist jetzt im Keller. Große Immobilienmakler, Redfin und Kompass, Beide kündigten am Dienstag Entlassungen an.
„Die Hypothekenzinsen stiegen schneller als jemals zuvor in der Geschichte. Wir könnten Jahre, nicht Monate, mit weniger Hausverkäufen konfrontiert sein, und Redfin plant immer noch zu florieren. Wenn der Rückgang von 97 $ pro Aktie auf 8 $ ein Unternehmen nicht durch den Teufel bringt, weiß ich nicht, was es tut“, schrieb Glenn Kelman, CEO von Redfin, auf der Website des Unternehmens.
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-broughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- move-even-higher.html