Die Hypothekennachfrage geht gegenüber dem Vorjahr um 29 % zurück, da die Zinsen 6 % in den Schatten stellen

Die Nachfrage nach Hypotheken scheint nirgendwo anders hingehen zu können als zu sinken, da die Zinssätze steigen.

Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging das Antragsvolumen letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 1.2 % zurück. Die Ergebnisse der Woche beinhalten eine Anpassung für die Einhaltung des Labor Day. Seit letztem Jahr ist die Nachfrage der Eigenheimkäufer nach Hypotheken um fast ein Drittel zurückgegangen.

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Eine unablässige Inflation bedeutet, dass die Fed die Zinssätze sogar noch schneller in die Höhe treiben könnte

Die Hypothekenzinsen, die im Juli und August leicht gesunken waren, stiegen erneut, nachdem der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, den Anlegern klar gemacht hatte, dass die Zentralbank hart gegen die Inflation bleiben würde, auch wenn dies den Verbrauchern einige Schmerzen bereiten würde.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-Festzinshypotheken mit konformen Kreditsalden (647,200 $ oder weniger) erhöhte sich von 6.01% auf 5.94%, wobei die Punkte von 0.76 (einschließlich der Vermittlungsgebühr) für Kredite mit 0.79% auf 20% sanken. Anzahlung.

„Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken erreichte zum ersten Mal seit 6 die 2008 %-Marke – er stieg auf 6.01 % – was im Wesentlichen doppelt so hoch ist wie vor einem Jahr“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA .

Die Refinanzierungsnachfrage ging in dieser Woche um weitere 4 % zurück und war 83 % niedriger als in derselben Woche vor einem Jahr. Bei Zinsen über 6 % könnten laut Black Knight, einem Hypothekentechnologie- und Datenanbieter, nur etwa 452,000 Kreditnehmer von einer Refinanzierung profitieren. Das ist die niedrigste aktenkundige Zahl. Diese wenigen verbleibenden Kandidaten konnten nur etwa 315 US-Dollar pro Monat und Kreditnehmer sparen.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims drückten einen Gewinn von 0.2 % gegenüber der Vorwoche heraus, waren aber 29 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Die Nachfrage nach Veteranenangelegenheiten und USDA-Darlehen, die von Erstkäufern bevorzugt werden, weil sie niedrige oder keine Anzahlungen anbieten können, stieg stark an.

„Der Spread zwischen dem konformen 30-jährigen Festhypothekensatz und sowohl ARM- als auch Jumbo-Darlehen blieb letzte Woche bei 118 bzw. 45 Basispunkten hoch. Die weite Spanne unterstreicht die Volatilität an den Kapitalmärkten aufgrund der Ungewissheit über die nächsten geldpolitischen Schritte der Fed“, fügte Kan hinzu.

Die Hypothekenzinsen stiegen diese Woche deutlich an, nachdem die monatlichen Inflationszahlen höher als erwartet ausgefallen waren. Das hatte die Anleger befürchtet, dass die Federal Reserve die Zinsen bei ihrer nächsten Sitzung stärker als erwartet erhöhen würde.

„Es war einer der letzten Schuhe, die vor der Fed-Ankündigung am 21. September fielen, und es kam zu einem Zeitpunkt, an dem der Markt eine Erhöhung um 75 Basispunkte vollständig eingepreist hatte, aber bereit war, etwas noch Höheres in Betracht zu ziehen, wenn die Daten überzeugend waren.“ schrieb Matthew Graham, Chief Operating Officer von Mortgage News Daily. „Dies war für die Fed wohl überzeugend genug, um zumindest das Gespräch zu eröffnen.“