Hypothekenanträge fallen um 14 %, da höhere Zinsen und der Hurrikan Ian die Nachfrage vernichten

Die höchsten Hypothekenzinsen seit mehr als 20 Jahren fielen mit einem der tödlichsten Hurrikane in den Vereinigten Staaten zusammen, die beide zu einem starken Rückgang der Hypothekennachfrage beitrugen.

Das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge fiel letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 14.2 %, laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association, auf den niedrigsten Stand seit 1997.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-Festzinshypotheken mit konformen Kreditsalden (647,200 $ oder weniger) erhöhte sich von 6.75% auf 6.52%, wobei die Punkte von 0.95 (einschließlich der Vermittlungsgebühr) für Kredite mit 1.15% auf 20% sanken. Anzahlung.

„Der aktuelle Zinssatz hat sich im vergangenen Jahr mehr als verdoppelt und ist allein in den letzten sieben Wochen um 130 Basispunkte gestiegen“, bemerkte Joel Kan, ein MBA-Ökonom.

Das Refinanzierungsvolumen, das am empfindlichsten auf wöchentliche Zinsbewegungen reagiert, ging in dieser Woche um 18 % zurück und war 86 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekenaktivitäten ging von 29 % in der Vorwoche auf 30.2 % aller Anträge zurück.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims gingen in der Woche um 13 % zurück und waren im Jahresvergleich um 37 % niedriger.

„Es gab auch Auswirkungen von der Ankunft des Hurrikans Ian in Florida letzte Woche, was zu weit verbreiteten Schließungen und Evakuierungen führte. Die Anträge in Florida gingen auf nicht saisonbereinigter Basis um 31 % zurück, verglichen mit 14 % insgesamt“, fügte Kan hinzu.

Da höhere Zinssätze einen ohnehin schon teuren Wohnungsmarkt noch teurer machen, wandten sich Eigenheimkäufer mehr zinsvariablen Hypotheken zu, die einen niedrigeren Zinssatz bieten. Dieser Anteil der Aktivität stieg auf 11.8 %, gegenüber 8.5 % vor einem Monat und rund 3 % zu Beginn dieses Jahres, als die Hypothekenzinsen weniger als halb so hoch waren wie jetzt.

Laut einer anderen Umfrage von Mortgage News Daily sind die Hypothekenzinsen diese Woche leicht gesunken, aber am Ende der Woche, wenn der wichtige monatliche Beschäftigungsbericht veröffentlicht wird, sind alle Wetten abgeschlossen. Je nachdem, wie die Anleger die Ergebnisse sehen – und wie die Federal Reserve auf diese Ergebnisse reagieren könnte – könnten sich die Hypothekenzinsen entscheidend in beide Richtungen bewegen.