Die Federal Reserve macht es Real Estate Investment Trusts weiterhin schwer (REITs).
Nachdem die Zinsen diese Woche noch weiter angehoben wurden, haben die Anleger die großen REITs so sehr abgeworfen, dass einige von ihnen in den letzten 52 Wochen auf neue Tiefststände gefallen sind. Fast jeder, der diese für die Dividendenzahlungen im letzten Jahr gekauft hat, ist jetzt mit der Position ratlos.
Die Erwartung eines Umsatz- und Ertragsrückgangs hat REIT-Analysten dazu veranlasst, die Kursziele im Allgemeinen zu reduzieren und Namen herabzustufen. Fondsanleger betrachten die Auswirkungen viel höherer Zinsen auf die Finanzierung und den Wertverfall der zugrunde liegenden Immobilien. Nichts davon führt zu höheren Preisen für Immobilienfonds, also werden sie verkauft.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) besitzt Apartmentkomplexe in New York, New Jersey, Washington, DC, Kalifornien und im Pazifischen Nordwesten. Der REIT zahlt eine Dividende von 3.72 %.
Die Aktion vom 3. November bringt AvalonBay unter alle vorherigen Tiefststände vom Oktober 2022 und setzt ein neues Jahrestief. Der Handel unter den abwärts gerichteten gleitenden 50-Tage- und 200-Tage-Durchschnitten ist kein bullischer Anblick.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) kauft, verwaltet und entwickelt Mehrfamilienwohnsiedlungen an Orten wie Las Vegas, Dallas, Houston und Atlanta. Das Unternehmen zahlt eine Dividende von 3.26 %.
Der Preis fiel auf ein neues Jahrestief und bleibt unter den gleitenden 50- und 200-Tage-Durchschnitten, die beide nach unten tendieren. Es gibt eine positive Divergenz beim Relative-Stärke-Indikator (RSI) unterhalb des Preischarts.
Equity Residential (NYSE: EQR) besitzt 310 Apartmentkomplexe in Südkalifornien, San Francisco, Seattle, New York, Boston und Washington, DC
Der REIT zahlt eine Dividende von 4.04 %.
Der Preis fiel bei Handelseröffnung am 60. November auf 3 $, fand dann Kaufinteresse und schaffte es, bei 61.38 $ zu schließen. Wie die anderen Immobilien-Investmentfonds wird Equity Residential in einem Abwärtstrend gehandelt, der tief unter den beiden signifikanten gleitenden Durchschnitten liegt.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) hat seinen Sitz in Salt Lake City und besitzt und betreibt Self-Storage-Immobilien in 41 Bundesstaaten. Der REIT zahlt eine Dividende von 3.79 %.
Es ist ein stark negativer Start in den November für das Unternehmen mit neuen 52-Wochen-Tiefs, die klar vorhanden sind – und genau dann, als Extra Space Ende Oktober so aussah, als könnte es den gleitenden 50-Tage-Durchschnitt erobern. Beachten Sie die sehr großen roten Balken für das Verkaufsvolumen unter den ersten beiden Sitzungen des Monats.
Öffentliche Lagerhaltung (NYSE: PSA) ist mit 2,800 Einheiten in 39 Bundesstaaten der größte Eigentümer von Selfstorage-Einrichtungen im Land. Dieser REIT zahlt eine Dividende von 2.83 %.
Dies ist ein weiterer Fall, bei dem die ersten beiden Handelssitzungen im November eine Rallye von Mitte bis Ende Oktober vollständig umkehrten. Das Unternehmen erreichte diese Woche ein neues 52-Wochen-Tief bei starkem Volumen und setzt nun auf weniger als seine nach unten tendierenden gleitenden 50-Tage- und 200-Tage-Durchschnitte.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html