Einbruch der Holzpreise – könnte die schwächere Nachfrage nach Häusern schuld sein?

Die Holz-Futures werden derzeit unter der Marke von 600 US-Dollar pro 2021 Brettfuß gehandelt, die zuletzt im November XNUMX verzeichnet wurde. 

Die aktuellen Holzpreise sind um 60 % gesunken, nachdem sie im März ihren Höchststand von 1,480 US-Dollar erreicht hatten, als die Verkäufe neuer Häuser in den USA ein Zweijahrestief erreichten. 

Darüber hinaus seit dem letzten Mal Finbold berichtet Bei Schnittholz ließen die Probleme in der Lieferkette nach und scheinen nun vorbei zu sein, da besseres Frühlingswetter zu einer Steigerung der Sägewerksproduktion beigetragen hat. 

Braut sich eine Immobilienblase zusammen?

Unterdessen sind die Immobilienpreise in den USA höher als je zuvor und es scheint keine Anzeichen dafür zu geben, dass sie aufhören werden. Der durchschnittliche US-Hauspreis lag im Mai 447,000 bei 2022 US-Dollar AllzeithochDies bedeutet einen Anstieg von 37.8 % im Vergleich zum Mai 2019.  

Den Preisen nach zu urteilen, konnten die Marktteilnehmer Ähnlichkeiten zwischen dem heutigen Markt und dem vor der großen Immobilienblase im Jahr 2008 erkennen. Dennoch gibt es deutliche Unterschiede, da auch die größten Banken keine großen Kreditvergabepraktiken durchgeführt haben, die durch uneinbringliche Schulden gedeckt waren Ware Die Preise sind im Jahr 2022 stark in die Höhe geschnellt, was zum Anstieg der Immobilienpreise beigetragen hat.  

Nachlassende Nachfrage

Gesamter Wohnungsbestand in den USA hat von 1,030 im März 950 auf 2022 im April, was darauf hindeutet, dass sich der Bestand an neuen Häusern ansammelt, was möglicherweise auf einen schwächelnden Immobilienmarkt hindeutet. Im Wesentlichen stellt das im April vorhandene Angebot einen neunmonatigen Bestand an neuen Häusern dar, da dies angesichts der jüngsten Wohnungsverkäufe die Zeit ist, die zum Verkauf des Bestands benötigt wird.

Dieser potenzielle Rückgang wird hauptsächlich auf die Maßnahmen der Federal Reserve (Fed) zurückgeführt. Kampf gegen die Inflation, was sie dazu veranlasste, die Zinssätze zu erhöhen und weitere Schritte anzukündigen. Darüber hinaus bedeuten höhere Zinssätze höhere Hypothekenkosten, während hohe Hypotheken teurere Häuser bedeuten. 

Wenn man auf die Geschichte zurückblickt, ist es offensichtlich, dass sich der Immobilienmarkt zu übertreffen beginnt, sobald die Spitzenzinsen erreicht sind; Derzeit ist es jedoch schwierig abzuschätzen, wohin die Zinsen der Fed gehen werden und wie lange die Inflation hoch bleiben wird. 

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