Der frühere Vorsitzende von Longfor, Wu Yajun, wird Chinas reichste Frau, aber der Reichtum wird halbiert

Diese Geschichte ist Teil von Forbes 'Berichterstattung über Chinas reichstes Jahr 2022. Siehe die vollständige Liste hier.

Beteiligungen der Longfor-Gruppe, das in diesem Jahr relativ unbeschadet blieb, als Schuldenprobleme und schwindendes Käufervertrauen seine Konkurrenten im Immobilienbereich trafen, erlebte im Oktober als Mitbegründer einen Kurssturz Wu Yajun unter Berufung auf ihr Alter und ihre Gesundheit als Vorsitzende zurückgetreten. Wu, die das Unternehmen weiterhin bei seiner strategischen Entwicklung beraten wird, ist die reichste Frau des Landes, obwohl ihr Nettovermögen seit unserer letzten Vermögensmessung um die Hälfte auf 7.1 Milliarden US-Dollar gesunken ist.

Ihr Unternehmen mit Hauptsitz in Peking verzeichnete im ersten Halbjahr einen Anstieg des Nettogewinns gegenüber dem Vorjahr auf 7.5 Milliarden Yuan (1.1 Milliarden US-Dollar), während der Umsatz um 56 % stieg, obwohl die vertraglich vereinbarten Verkäufe um 40 % auf 85.8 Milliarden Yuan zurückgingen. In diesem Zeitraum wurden 52,500 Wohnungen an Käufer übergeben, von denen fast ein Drittel dem Zeitplan voraus war. Dies geschah trotz staatlicher Maßnahmen zur Reduzierung der Verschuldung von Entwicklern, die einige dazu veranlassten, die Arbeit an Projekten einzustellen.

Im Laufe der Jahre verfolgte Wu einen vorsichtigen Expansionsansatz, selbst als der Sektor ein zweistelliges Wachstum verzeichnete. Wiederkehrende Mieteinnahmen aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien haben dazu beigetragen, das Endergebnis zu stützen. Die Einnahmen der 65 Einkaufszentren von Longfor stiegen im ersten Halbjahr um 26 %, während die Verkäufe des Immobilienvermietungsunternehmens Goyoo um 11 % anstiegen. Longfor hatte im Juni 55 eine Nettoverschuldungsquote von 2022 %, niedriger als die meisten seiner Wettbewerber. In der Zwischenzeit beantragte der Immobilienverwaltungszweig Longfor Intelligent Living einen Börsengang in Hongkong, um Berichten zufolge 1 Milliarde US-Dollar aufzubringen. Der Umsatz im Jahr 2021 stieg um 71 % auf 11 Milliarden Yuan.

Wus 43-prozentiger Anteil an Longfor wird von ihrer Tochter gehalten, die gemäß Wus Anweisungen abstimmt. Gerüchte im August, Longfor sei mit einer Kreditzahlung in Verzug geraten, ließen die Aktien ins Trudeln geraten, aber die Aktie erholte sich am nächsten Tag, nachdem das Unternehmen die Vorwürfe zurückgewiesen hatte.