Li Ka-Shings CK-Vermögen übertrifft Konkurrenten, um mehr Land zu einem Schnäppchenpreis von 1.1 Milliarden US-Dollar zu ergattern

CK-Vermögenswertebestände hat seiner Grundstücksbank einen weiteren Standort hinzugefügt. Der Vermögenszweig von Li Ka-shings empire wurde ein für Wohnbebauung ausgewiesenes Grundstück am ehemaligen Flughafen Kai Tak der Stadt zu einem relativen Schnäppchenpreis von 8.7 Mrd. HK $ (1.1 Mrd. $) zugesprochen.

Das erfolgreiche Angebot beläuft sich auf 6,138 HK$ pro Quadratfuß, was von Grace Woo, Executive Director von CK Assets, als „sehr vernünftig“ bezeichnet wurde.

„Die kleinen und mittelgroßen Wohneinheiten sind strategisch über der MTR-Station Song Wong Toi gelegen und mit einer geplanten unterirdischen Einkaufsstraße, die die traditionellen Viertel von Kowloon City und der MTR-Station Kai Tak verbindet, und werden nach Fertigstellung voraussichtlich sehr beliebt sein“, sagt sie sagte.

Andere Bieter für den Standort waren Immobilien-Schwergewichte wie Lee Shau Kees Hendersonland und Peter Woos Wheelock Properties sowie ein Konsortium bestehend aus Lui Che Woos K. Wah International, die Familie Ng Sino-Land und die Familie Lo Großer Adler.

„Es ist sicherlich niedriger als die Markterwartungen vor der Bekanntgabe des Ergebnisses und dem Abschluss der Ausschreibung“, sagt Cyrus Fong, Senior Director für Bewertung und Beratung bei Knight Frank.

„Obwohl dies einerseits hauptsächlich auf die Größe dieses Standorts sowie die Marktunsicherheit einschließlich der Zinserhöhung zurückzuführen sein dürfte, gibt es andererseits einige besondere Bedingungen, die der Entwickler bei der Entwicklung des Standorts erfüllen muss ," er sagt.

Mit einer Bruttogrundfläche von 1.42 Millionen Quadratfuß besteht das gesamte Gelände aus 3 einzelnen Grundstücken, und es gibt Einschränkungen hinsichtlich der bebaubaren Fläche für jedes der Grundstücke. Die Ausschreibungsbedingungen sehen außerdem vor, dass CK Asset im Rahmen des Projekts ein Seniorenheim und Kinderbetreuungseinheiten errichtet.

CK Asset hat seine Grundstücksreserven zu einer Zeit wieder aufgefüllt, als Hongkongs Wohnungsmarkt von sinkenden Verkäufen und einem wachsenden Angebot an neuen Wohnungen, die auf den Markt kamen, getroffen wurde.

Der Immobiliengigant hat in diesem Jahr vier Übernahmen durch staatliche Ausschreibungen getätigt, die letzte erfolgte vor weniger als einer Woche, als er eine Ausschreibung für ein Wohngrundstück in Sai Ying Pun mit einem Gebot von 1.16 Mrd. HK $ gewann. Zu den weiteren Akquisitionen von CK Asset gehören ein Wohngrundstück in Tuen Mun für 4.6 Mrd. HK$ im Oktober und ein weiteres Grundstück in To Kwa Wan für 5.99 Mrd. HK$ im März.

Der Standort Kai Tak konnte 2020 nicht verkauft werden, nachdem keines der Gebote seinen Mindestpreis erreicht hatte, weshalb die Regierung ihn von gewerblicher Nutzung auf Wohnzwecke umteilte.