Kerry Properties zahlt 2.1 Milliarden US-Dollar für Landrechte in China, da gesunde Entwickler weiterhin kaufen

Riesige Schulden und Kursverluste bei großen chinesischen Immobilienentwicklern wie der China Evergrande Group haben in den letzten Monaten weltweit Schlagzeilen gemacht. Erst gestern erlitt Evergrande einen weiteren Rückschlag, als es den Befehl gab, 39 Gebäude in Hainan abzureißen, der Insel, die als „Hawaii Chinas“ bekannt ist. 

Nicht nur in China sind die Sorgen der Industrie zu spüren. China Oceanwide Holdings mit Hauptsitz in Peking gab im vergangenen Monat bekannt, dass es eine Vereinbarung über den Verkauf von Immobilien im Wert von 23 Millionen US-Dollar auf (dem echten) Hawaii getroffen hat.

Dennoch setzen gesündere Immobilienentwickler weiterhin große Wetten auf China, basierend auf der Hoffnung auf langfristiges Wachstum. Ein neues Beispiel: Kerry Properties, kontrolliert vom malaysischen Milliardär Robert Kuok, sagte am Dienstag, es habe ein Landrechtsangebot für ein Grundstück in einem Top-Distrikt von Shanghai für 13.3 Milliarden Yuan oder 2.1 Milliarden US-Dollar gewonnen. 

Keine Überraschung: Kuok, 98, ist ein langjähriger versierter Investor in China und Asien. Zu seinen Erfolgen zählt die international renommierte Shangri-La Hotelkette. Kuok ist heute auf der Forbes-Echtzeit-Milliardärsliste 11 Milliarden Dollar wert und derzeit der reichste Mann Malaysias.

Kerrys Kauf in Shanghai erfolgt, nachdem Shui On Land, angeführt von dem 72-jährigen Hongkonger Milliardär Vincent Lo, im vergangenen Monat sagte, dass es mit dem staatlichen Wuhan Real Estate ein Angebot von 17 Milliarden Yuan (2.6 Milliarden US-Dollar) und 50-50 Landrechten gewonnen habe im zentralen chinesischen Verkehrs- und Bildungszentrum Wuhan. Die Stadt war Anfang 19 das Epizentrum der Covid-2020-Pandemie. Shui On ist der Entwickler hinter Shanghais berühmtem Stadtteil Xintiandi.

Anfang letzten Jahres bot das US-Investmentunternehmen Blackstone an, den in Peking ansässigen Entwickler Soho China im Wert von 3 Milliarden US-Dollar zu kaufen. In einer Einreichung im September wurde „mangelnder Fortschritt“ genannt, was die Diskussion beendete und zu einem Einbruch der in Hongkong gehandelten Aktien von Soho China führte. Blackstone wird vom amerikanischen Milliardär Stephen Schwarzman geführt; Bei anderen kürzlich getätigten Investitionen in China kaufte Blackstone im November 2020 70 % der Anteile an einem urbanen Logistikpark in der südchinesischen Stadt Guangzhou für 1.1 Mrd.

Die Aktien von Kerry Properties sind heute Morgen an der Hongkonger Börse um 0.24 % auf 20.60 HK$ gefallen.

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