JPMorgan Chase stellt Zahlungsplattform für Vermieter und Mieter vor

JPMorgan Chase setzt darauf, dass Vermieter und Mieter endlich bereit sind, Papierschecks aufzugeben und digitale Zahlungen zu akzeptieren.

Die Bank testet eine Plattform, die sie für Immobilieneigentümer und -verwalter geschaffen hat, die die Rechnungsstellung und den Erhalt von Online-Mietzahlungen automatisiert Sam Yen, Chief Innovation Officer von JPMorgan Werbetechnik Aufteilung.

Während digitale Zahlungen stetig zugenommen haben übernommen Immer mehr Transaktionen weltweit, die in den letzten Jahren durch die Pandemie angekurbelt wurden, gibt es eine Ecke des Handels, in der Papier immer noch an erster Stelle steht: der monatliche Mietscheck. Das liegt daran, dass der Markt stark fragmentiert ist, wobei die meisten der 12 Millionen Immobilienbesitzer des Landes kleinere Portfolios mit weniger als 100 Einheiten betreiben.

Infolgedessen werden laut JPMorgan etwa 78 % immer noch mit Schecks und Zahlungsanweisungen der alten Schule bezahlt. Mehr als 100 Millionen Amerikaner zahlen jährlich zusammen 500 Milliarden US-Dollar an Mieten, sagte die Bank.

„Die überwiegende Mehrheit der Mietzahlungen erfolgt immer noch per Scheck“, sagte Yen kürzlich in einem Interview. „Wenn Sie heute noch mit Bewohnern sprechen, sagen sie oft: ‚Ich habe nur noch ein Scheckbuch, um meine Miete zu bezahlen.' Es gibt also viele Möglichkeiten, dort für Effizienz zu sorgen.“

JPMorgan hat die letzten Jahre an der Software namens Story gearbeitet, die letztendlich zu einer All-in-One-Immobilienverwaltungslösung werden soll.

Sie zielten darauf ab, zunächst den Mieteinzugsprozess zu verbessern, da dies der „zeitintensivste Prozess ist, den es heute für einen Immobilieneigentümer und -betreiber gibt“, heißt es Kurt Stuart, der die gewerbliche Kreditvergabe von JPMorgan für die Region Nordosten leitet.

Abgesehen davon, dass sie Papierschecks manuell sammeln und hinterlegen müssen, stützen sich Vermieter in der Regel auf jahrzehntealte Software, einschließlich Microsoft's Excel und Intuit's QuickBooks, um ihre Geschäfte zu führen, sagte Yen. Neuere Optionen sind eher auf die Immobilienbranche zugeschnitten erschienen in den letzten Jahren mit Namen wie Buildium und TurboTenant. Laut der Exekutive sind noch keine dominant.

Story wird „[Immobilieneigentümern und -verwaltern] viel mehr Transparenz über ihr gesamtes Portfolio geben, um genau zu sehen, was bezahlt wurde und was nicht“, sagte Yen.

Laut Yen hofft JPMorgan, an Boden zu gewinnen, indem es den Nutzern wertvolle Einblicke durch Daten und Analysen bietet, einschließlich der Frage, wie man Mietniveaus festlegt, wo man zukünftige Investitionen tätigt und sogar beim Screening von Mietern hilft.

Während die Bank sagt, dass sie der landesweit führende Kreditgeber für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern ist 95.2 Milliarden Dollar bei den zur Jahresmitte vergebenen Krediten strebt es mehr als seine 33,000 Kunden in der Branche an.

Vermieter und Mieter müssen keine JPMorgan-Kunden sein, um sich für die Plattform anzumelden, wenn sie nächstes Jahr auf breiterer Basis veröffentlicht wird, sagte Yen. Die Bank habe ihre Gebührenstruktur für das Produkt noch nicht endgültig festgelegt, sagte er.

Bewohner können monatliche Mietzahlungen automatisieren, Benachrichtigungen erhalten und ihren Zahlungsverlauf und Mietvertrag über ein Online-Dashboard einsehen. Das schafft Ruhe im Vergleich zum Versenden eines Papierschecks, sagte Yen.

Es ist Teil des größeren Bestrebens der Bank, digitale Erlebnisse zu schaffen, Fintech-Konkurrenten abzuwehren und Kundenbeziehungen zu festigen. Unter CEO Jamie Dimon, hat sich die Bank verpflichtet, jährlich mehr als 12 Milliarden US-Dollar für Technologie auszugeben, eine erstaunliche Zahl, die unter Bankanalysten, die die Augenbrauen hochgezogen haben gefordert mehr Clarity in dieses Jahr investieren.

JPMorgan hofft, über die Vergabe von Krediten an Immobilieneigentümer hinauszugehen und schließlich „einen erheblichen Teil“ der jährlichen Mietzahlungen in Höhe von 500 Milliarden US-Dollar mit seiner Software zu erzielen, CEO des Geschäftsbankengeschäfts Doug Petno sagte Analysten im Mai.

„Wir haben investiert, um umfassende Zahlungs- und Mietlösungen speziell für unsere Mehrfamilienkunden aufzubauen“, sagte Petno. „Dadurch hoffen wir, eine völlig neue und substanzielle Einnahmequelle für unser Geschäft zu schaffen.“