Dieses Jahr hat mit einem „Knall“ für Aktien begonnen, einer Januar-Rallye, bei der der S&P um 6 % und die NASDAQ um 11 % zulegte, eine willkommene Stimmungsänderung gegenüber den volatilen Rückgängen, die wir im Jahr 2022 erlebt haben. Trotzdem gibt es immer noch einen Maß an Vorsicht. Der Gegenwind des letzten Jahres ist uns noch immer in Form einer hartnäckig hohen Inflation und Zinsen auf Dekadenhöchstständen geblieben.
Für den durchschnittlichen Anleger ist es eine entmutigende Aufgabe, einen Kurs durch diese Gewässer zu finden. In Zeiten wie diesen könnte ein fachmännischer Rat ein klareres Bild vermitteln.
Auftritt Jeff Erdmann von Merrill Private Wealth Management, der seit 2016 jedes Jahr von Forbes zum besten Vermögensverwalter der USA gekürt wird. Wenn er spricht, sollten Anleger zuhören.
Gerade jetzt glaubt Erdmann daran, bei seinen Investitionen zu bleiben, langfristig zu halten, in Qualität einzukaufen und dabei Hebelwirkungen zu vermeiden, und sich vor allem nie in die Lage zu versetzen, aufgrund makroökonomischer Bedingungen verkaufen zu müssen. Erdmann berät auch a defensiver Bestand Profil und sagte: „Aktien mit Dividendenwachstum sind nach wie vor unser Kernaktienstil.“
Wir haben die TipRanks-Datenbank geöffnet, um zwei Dividendenaktien zu lokalisieren, die Erdmanns Zustimmung finden könnten. Mit einer soliden Performance in der Vergangenheit mit schnell steigenden Dividenden haben beide Konsensus-Ratings von Strong Buy im Analystenkonsens. Ganz zu schweigen davon, dass beide auch ein zweistelliges Aufwärtspotenzial bieten. Lass uns genauer hinschauen.
Post Realty Trust, Inc. (PSTL)
Die erste dividendenstarke Aktie, die wir uns ansehen werden, ist Postal Realty Trust, ein Real Estate Investment Trust (REIT), dessen Hauptaugenmerk, wie der Firmenname schon sagt, auf dem Besitz von Immobilien liegt, die an die US-Post vermietet sind. Postal Realty ist mit 1,650 Immobilien das größte derartige Unternehmen in dieser Nische. Der Immobilienbesitz des Unternehmens beläuft sich auf mehr als 5.2 Millionen Quadratfuß Innenfläche, und Postal Realty erzielt weit über 45.2 Millionen US-Dollar an jährlicher Grundmiete.
Am 11. Januar veröffentlichte Postal Realty seine Ergebnisse für das 4. Quartal 22 und das Gesamtjahr 2022 und verzeichnete ein deutliches Wachstum. Das Unternehmen erwarb im Laufe des Jahres 320 Immobilien und gab 123 Millionen US-Dollar für die Käufe aus. Im vierten Quartal tätigte das Unternehmen 54 dieser Akquisitionen für 20.2 Millionen US-Dollar.
Postal Realty meldete eine Belegungsquote von 99.7 % in seinem eigenen Portfolio, eine Zahl, auf die die meisten REITs neidisch wären, und kassierte 100 % seiner fälligen Mieten. Der vierteljährliche Umsatz belief sich auf 13.8 Millionen US-Dollar, und der Gewinn wurde mit 4 Cent pro Aktie gemeldet.
An der Dividendenfront erfolgte die letzte Erklärung und Zahlung von Post Realty im November 2022. Das Unternehmen zahlte 23 Cent pro Stammaktie oder 92 Cent auf Jahresbasis aus. Bei dieser Rate ergibt die Zahlung ein Haar unter 6 % oder nur etwa das Dreifache der durchschnittlichen Div-Zahlung, die bei S&P-gelisteten Unternehmen zu finden ist. Die wichtigsten Merkmale dieser Dividende sind jedoch die Kombination aus Zuverlässigkeit und Wachstum; Das Unternehmen ging 3 an die Börse und hat seitdem 2019 aufeinanderfolgende Quartale mit Dividendenwachstum gemeldet.
In seiner Analyse von PSTL für Colliers Securities sieht Analyst Barry Oxford die Aktie optimistisch. Er stellt fest, dass die Post ein außerordentlich zuverlässiger Kunde ist, und schreibt über das Unternehmen: „Postal verfügt über einen äußerst sicheren Cashflow, da alle ihre Leasingverträge vom US Postal Service abgesichert sind, der in seiner Geschichte noch nie eine Leasingzahlung verpasst hat . Wir sind der Meinung, dass Anleger in dieser Art von Märkten angesichts des wirtschaftlichen/geopolitischen Risikos die Ertragssicherheit sehr schätzen sollten. Auch in einem Umfeld zunehmender Inflation war Postal in der Lage, die Miete bei auslaufenden Mietverträgen mit einer typischen Mietvertragslaufzeit von nur 5 Jahren um 6-5 % zu erhöhen. Angesichts der Tatsache, dass Leasingzahlungen weniger als 2 % der gesamten Betriebskosten ausmachen, drängt die Post diese Erhöhungen normalerweise nicht (hart) zurück.“
Oxford lässt es nicht bei einer optimistischen Reihe von Kommentaren ruhen; Er bewertet die Aktien mit einem Buy-Rating, zusammen mit einem Kursziel von 20 $, was bedeutet, dass ein Gewinn von 28 % für PSTL bevorsteht. Basierend auf der aktuellen Dividendenrendite und dem erwarteten Kursanstieg hat die Aktie ein potenzielles Gesamtrenditeprofil von ~34 % (um Oxfords Erfolgsbilanz zu sehen, Klicke hier)
Insgesamt hat PSTL 5 Analystenbewertungen zu Protokoll gegeben. Dazu gehören 4 zum Kaufen und 1 zum Halten für eine Konsensbewertung von Strong Buy. Die Aktien werden für 15.62 $ verkauft, und das durchschnittliche Kursziel von 17.70 $ weist auf ein einjähriges Aufwärtspotenzial von ~15 % hin. (Sehen PSTL-Aktienprognose)
Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH)
Die zweite Aktie auf unserer Liste, Armada Hoffler, ist ein weiterer REIT, diesmal ein vertikal integrierter, selbstverwalteter Betrieb. Das Hauptaugenmerk von Armada liegt auf dem Erwerb, dem Bau, der Entwicklung und dem Management hochwertiger Immobilien für Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamiliennutzung. Das Unternehmen ist hauptsächlich in den Regionen Mittelatlantik und Südosten tätig, wo es auch allgemeine Bau- und Entwicklungsdienstleistungen für Drittkunden anbietet und sogar Immobilien zur Ergänzung seines eigenen Portfolios entwickelt und baut.
Dieses Portfolio von Immobilieninvestitionen war am Ende des dritten Quartals 1.58, dem letzten berichteten Quartal, 3 Milliarden US-Dollar wert und brachte dem Unternehmen einen Nettogewinn von 22 Cent pro verwässerter Aktie. Dieses EPS stieg im Jahresvergleich um 38 Cent. Solide Vermietungsquoten und steigende Mieten stützten die Erträge des Unternehmens; Armada meldete für das dritte Quartal eine Auslastung im Einzelhandel von 32 %, ein Allzeithoch für das Unternehmen, und neue Wohnungsvermietungen führten zu einem Anstieg der Mietpreise um 3 %. Das Unternehmen wird die Ergebnisse für das 98. Quartal 9 und das Gesamtjahr am kommenden 4. Februar bekannt geben.
Von besonderem Interesse für Dividendeninvestoren ist, dass Armada im dritten Quartal einen normalisierten Funds from Operations (FFO), die Kennzahl, die die Dividendenzahlung direkt unterstützt, von 29 Cent pro verwässerter Aktie hatte und eine erhöhte Prognose für den FFO für das Gesamtjahr 3 von 2022 USD veröffentlichte 1.18 $ pro Aktie.
In Bezug auf die Dividende erklärte Armada im Dezember eine Zahlung von 19 Cent pro Stammaktie und schickte sie am vergangenen 5. Januar heraus. Mit 19 Cent wird die Dividende vollständig durch den vierteljährlichen FFO gedeckt. Es wird auf 76 Cent annualisiert und ergibt eine Rendite von 6 %. Renditeorientierte Anleger sollten beachten, dass Armada seine Dividendenzahlung für Stammaktien seit Ende 72 um 2020 % erhöht hat.
Analyst Christopher Sakai beobachtet diese Aktie für Singular Research und ist von den zuletzt gemeldeten Ergebnissen des Unternehmens beeindruckt.
„Wir glauben, dass AHH gut positioniert ist, um mittel- bis langfristig ein starkes normalisiertes FFO-Wachstum zu erzielen, angeführt von Neubauprojekten, hoher Auslastung und steigenden Mieten. Das Unternehmen hat seine FY:22-Prognose für das dritte Quartal in Folge angehoben, was auf eine starke Managementausführung und günstigen Rückenwind für das Geschäft hindeutet. Das diversifizierte Portfolio von AHH mit hohen Belegungsquoten, gepaart mit einer starken Branchendynamik und einer gesunden Entwicklungspipeline, sollte zu einem steigenden NAV und Aktienkurs führen. Unterdessen behält AHH eine solide Bilanz und eine gut gedeckte und wachsende Dividende bei“, meinte Sakai.
Um den optimistischen Ausblick zu quantifizieren, gibt Sakai AHH-Aktien eine Kaufempfehlung und ein Kursziel von 17.50 $, was auf ein Potenzial für eine Aktienwertsteigerung von ~36 % in den nächsten 12 Monaten hindeutet.
Insgesamt gibt es 5 aktuelle Analystenbewertungen für Armada, und alle stimmen darin überein, dass es sich um eine Aktie handelt, die man kaufen sollte – was den Aktien ihr Analysten-Konsensrating „Strong Buy“ gibt. Die Aktie wird für 12.84 $ gehandelt und ihr durchschnittliches Kursziel von 14.80 $ lässt auf einen Zeithorizont von einem Jahr einen Gewinn von ~17 % vermuten. (Sehen Armada-Aktienprognose)
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Haftungsausschluss: Die in diesem Artikel geäußerten Meinungen sind ausschließlich die der vorgestellten Analysten. Der Inhalt soll nur zu Informationszwecken verwendet werden. Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihre eigenen Analysen durchführen, bevor Sie eine Investition tätigen.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html