Jeff Bezos hat im Laufe der Jahre seinen gerechten Anteil an Kritik erhalten – für alles aus Amazon.com Inc.(NASDAQ: AMZN) Geschäftspraktiken zu seinen großen Investitionen in den Weltraum und in jüngerer Zeit zu seinen Investitionen in ein Immobilien-Startup, das Einfamilienhäuser in mehreren Bundesstaaten im ganzen Land gekauft hat.
Der Startup Ist eingetroffen ist eine Anlageplattform, die es Privatanlegern ermöglicht, Anteile an Einfamilienhäusern zu erwerben, die entweder als Langzeitmiete oder als Kurzzeitmiete genutzt werden. Das Unternehmen ist die erste Plattform, die von der Securities and Exchange Commission (SEC) qualifiziert wurde, nicht akkreditierten Investoren Anteile an Mietobjekten anzubieten.
Bezos tätigte während der Seed-Runde im Jahr 2021 über seinen Bezos Expeditions Fund eine frühe Investition in das Unternehmen und schloss sich anderen hochkarätigen Investoren an Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Gründer Marc Benioff durch Time Ventures, ehem Zillow Group Inc... (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff und Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) CEO Dara Khosrowshahi. Bezos tätigte Anfang dieses Jahres während der Serie-A-Runde von Arrived eine zweite Investition in das Unternehmen.
Arrived ist seit seiner Einführung im letzten Jahr schnell gewachsen und hat inzwischen über 200 Immobilien erworben. Privatanleger auf der Plattform haben 182 Immobilien mit einem Gesamtwert von über 66 Millionen US-Dollar vollständig finanziert. Die Investitionsangebote für Mietobjekte kosten 10 $ pro Aktie mit einer Mindestinvestition von 100 $.
Die Leute finden normalerweise einen Weg, Bezos für praktisch jeden seiner Schritte zu kritisieren, aber der Zeitpunkt seiner Investition in Arrived hat wahrscheinlich zu der Menge an Gegenreaktionen beigetragen. Mehrere Märkte im ganzen Land verzeichneten zwischen 2020 und 2022 einen Rekordanstieg der Eigenheimpreise, wodurch Wohneigentum für viele Amerikaner unerreichbar wurde.
Während mehrere Faktoren zum schnellen Anstieg der Immobilienpreise beitrugen, geben viele Menschen institutionellen Anlegern einen Teil der Schuld. Entsprechend Die Pew Charitable Trusts, machten Investoren im Jahr 24 2021 % der US-Eigenheimverkäufe aus, und Daten aus dem National Association of Realtors sagt, dass institutionelle Käufer im Jahr 13 2021 % des Wohnungsverkaufsmarktes ausmachten.
Während einer Anhörung des House Financial Services Subcommittee on Oversight and Investigations im Juni sagte der Vorsitzende Al Green: „Private-Equity-Unternehmen haben Hunderttausende von Einfamilienhäusern aufgekauft und auf dem Mietmarkt platziert. Dadurch werden Häuser vom Wohnungsmarkt entfernt, die sonst möglicherweise von einzelnen Hausbesitzern gekauft worden wären.“
Bei der Anhörung wurden weder Arrived noch Bezos genannt, aber mehrere Personen haben ihre Empörung auf Twitter zum Ausdruck gebracht.
Immobilienmakler aus Minnesota und „Big Brother“-Star Janelle Pierzina hat getwittert, „Sechs weitere Familien, die auf diesem Markt nicht einkaufen können. Dieser Markt wird noch sehr lange in Mitleidenschaft gezogen.“
Mehrere andere Tweets suggerieren ähnliche Meinungen, wie z dieser Benutzer, der sagte, „Perfekt… .genau das, was ein überhitzter Markt braucht… .die reichsten Menschen der Welt nutzen Kleinanleger, um gewöhnliche Käufer weiter zu verdrängen.“
Ein weiteres aktuelles Tweet sagte: „Das siehtsss~ wirklich schlimm aus. Zugegebenermaßen verstehe ich das nicht ganz, aber ich bin mir sicher, dass es während einer Immobilienkrise extrem ausbeuterisch ist, und ich bin gleichzeitig wütend und verängstigt.“
Aber schadet eine Immobilieninvestitionsplattform wirklich dem Wohnungsmarkt?
Da sich die Gesamtzahl der zwischen 2021 und 2022 in den USA verkauften Eigenheime auf etwa 12 Millionen beläuft, machen die rund 200 Käufe von Arrived etwa 0.0000167 % der Transaktionen aus, was wahrscheinlich nicht signifikant genug ist, um den Immobilienmarkt zu beeinflussen.
Während Kritiker Arrived als etwas ansehen, das den Zugang zu Immobilienbesitz einschränkt, glauben die Gründer des Unternehmens, dass sie genau das Gegenteil tun. Während einer Episode von Benzinga's Real Estate Podcast, Arrived CEO Ryan Frazier sagte: „Warum muss es so binär sein, dass man für diese heute oft sechsstelligen Anzahlungen mehrere Jahre spart und sich dann für immer oder wirklich langfristig an diese Stadt oder dieses Grundstück bindet?
„Und das ist die Idee für Arrived. Wie sehen wir diese Barrieren, die Menschen heute davon abhalten, mit dem Besitz von Immobilien zu beginnen? Das erforderliche Kapital, der zeitliche Aufwand und das Fachwissen, und wie senken wir die Eintrittsbarriere? Wenn Sie also Zeit und Fachwissen haben, aber vielleicht nicht die Menge an Kapital, um in so viele Immobilien zu diversifizieren, wie Sie möchten, kann Arrived dies für Sie erleichtern.
„Sie haben keine Zeit, in neue Märkte zu investieren und dort eine Präsenz aufzubauen, und Sie wollen diversifizieren. Angekommen kann auch in dieses Szenario eintreten. Es geht also wirklich darum, diese drei großen Steine, die Menschen davon abhalten, Kapital, Zeit und Know-how zu investieren, zu nehmen und den Einstieg sehr bequem zu gestalten.“
Arrived verfügt derzeit über acht Objekte zur Langzeitmiete und drei Objekte zur Ferienvermietung verfügbar für Investitionen auf seiner Plattform.
Bildquellen: Arrived und Shutterstock
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html