Der Milliardär Gründer von Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos hat gerade seine zweite Investition in die Immobilien-Investmentplattform getätigt Angekommene Häuser während der 25-Millionen-Dollar-Serie-A-Runde des Unternehmens.
Bezos persönliche Investmentgesellschaft, Bezos Expeditionen, investierte erstmals während der 37-Millionen-Dollar-Startrunde des Unternehmens im Juni 2021 in Arrived Homes.
Über angekommene Häuser: Arrived ist die erste SEC-qualifizierte Immobilieninvestitionsplattform, die es praktisch jedem ermöglicht, Anteile an Einfamilien-Mietobjekten mit einer Mindestinvestition von nur 100 US-Dollar zu kaufen.
Das Unternehmen erwirbt Mietwohnungen und ermöglicht es einzelnen Investoren, durch den Kauf von Anteilen über die Plattform Eigentümer der Immobilien zu werden. Arrived Homes verwaltet das Vermögen, während die Anleger passives Einkommen durch vierteljährliche Dividenden sammeln und zusätzlich eine Rendite durch Wertsteigerung erzielen.
Bis heute hat Arrived Homes 102 Immobilien mit einem Gesamtwert von über 40 Millionen US-Dollar vollständig finanziert.
Was kommt als nächstes für angekommene Häuser: Das Unternehmen plant, die Mittel in Höhe von 25 Millionen US-Dollar zu verwenden, um sein Team weiter auszubauen, Immobilien in neuen Märkten zu sichern und die Möglichkeit zu bieten, auf der Plattform in kurzfristig vermietete Immobilien zu investieren.
Erweiterte Möglichkeiten für nicht akkreditierte Investoren: Immobilieninvestitionsplattformen, die es Einzelpersonen ermöglichen, direkt in bestimmte Vermögenswerte zu investieren, befolgen normalerweise Regel 506(c) des Regel D, für die Investoren akkreditiert sein müssen.
Arrived Homes hingegen greift da strenger Verordnung A um nicht akkreditierten Anlegern Zugang zu verschaffen. Dies erfordert eine Qualifizierung durch die Securities and Exchange Commission (SEC), was ein viel kostspieligerer und zeitaufwändigerer Prozess ist, als Wertpapiere über Regulation D anzubieten.
Eine weitere Option für nicht akkreditierte Investoren, die in der Immobilienbranche an Bedeutung gewinnt, ist Verordnung CF., das es Unternehmen ermöglicht, jährlich bis zu 5 Millionen US-Dollar von nicht akkreditierten Investoren aufzubringen. Regulation CF wird häufig von Startups genutzt, um Kapital über Finanzierungsportale wie Wefunder, StartEngine und Republic zu beschaffen.
Eines der neuesten FINRA-regulierten Regulation CF-Finanzierungsportale, Eingeweiht, hat einen Marktplatz für nicht akkreditierte Personen geschaffen, um in verschiedene Arten von Immobilien zu investieren.
Mietmarkt für Einfamilienhäuser: Investoren haben einen wachsenden Appetit auf Einfamilienhäuser, was angesichts der durchschnittlichen Mieten in den USA keine Überraschung ist stieg um fast 15% in den letzten 12 Monaten und bis zu 38 % in Städten wie Miami im gleichen Zeitraum.
Während sich der Wohnungsmarkt in bestimmten Gebieten abzukühlen beginnt, wird Wohneigentum immer weniger erschwinglich, da höhere Zinsen die Gesamtkosten für den Kauf eines Eigenheims erhöhen. Dies dürfte das Angebot an Mieteinheiten weiter belasten und zu weiteren Mietpreissteigerungen führen.
Photo by Lev Radin auf Shutterstock
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html