Angekommene Häuser, die Investitionsplattform für Einfamilienimmobilien, die von unterstützt wird Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) Gründer Jeff Bezos, verstärkt seine Akquisitionen, da die Nachfrage von Privatanlegern nach Teilimmobilien stärker wird.
In den letzten 30 Tagen hat die Plattform Mietobjekte im Wert von etwa 11 Millionen US-Dollar vollständig finanziert, verglichen mit 5 Millionen US-Dollar im gesamten ersten Quartal 2022. Die Zahl der Investoren, die Arrived Homes nutzen, hat sich in den letzten zwei Monaten verdoppelt, was es schwierig macht für das Unternehmen, genügend Häuser zu kaufen, um die Nachfrage zu befriedigen.
Anfang letzten Monats überschwemmten neue Investoren die Website von Arrived Homes, als eine neue Charge von 12 Immobilien auf der Plattform gestartet wurde, was die Website veranlasste Absturz für fast drei Stunden. Die folgende Charge neuer Immobilien, die später in diesem Monat hinzugefügt wurden, wurde in nur acht Minuten vollständig finanziert.
Seitdem hat Arrived Homes in den letzten 59 Tagen 17 Immobilien in 30 Märkten mit einem Gesamtwert von etwa 23 Millionen US-Dollar erworben.
Das Unternehmen hat seit seiner Gründung im letzten Jahr ein schnelles Wachstum erlebt, was hauptsächlich darauf zurückzuführen ist, dass es eine der wenigen Immobilieninvestitionsplattformen ist, die nicht akkreditierten Investoren zur Verfügung stehen. Das Unternehmen finanzierte in den letzten acht Monaten des Jahres 51 2021 Häuser auf seiner Plattform mit einem Immobilienwert von etwa 18.5 Millionen US-Dollar. Bislang hat Arrived Homes im Jahr 2022 Mietobjekte im Wert von über 30 Millionen US-Dollar finanziert.
Arrived Homes erregte schon früh die Aufmerksamkeit einiger hochkarätiger Investoren. Jeff Bezos investierte im vergangenen Juni in die Seed-Runde des Unternehmens in Höhe von 37 Millionen US-Dollar Bezos Expeditionen und vor kurzem eine zweite Investition während der 25 Millionen Dollar des Unternehmens getätigt Serie A Runde.
Wie die Plattform funktioniert
Arrived Homes findet und erwirbt Mietobjekte von Einfamilienhäusern und bietet dann Investoren über seine Online-Plattform Anteile an den Objekten mit einer Mindestinvestition von 100 US-Dollar an. Investoren können Durchsuchen Sie die verfügbaren Eigenschaften und investieren in die, die sie wählen.
Das Unternehmen kümmert sich um die Verwaltung der Immobilien, während Investoren ihren Anteil an den Mieteinnahmen kassieren und darauf warten, dass die Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
Nach einer angestrebten Haltedauer von fünf bis sieben Jahren verkauft Arrived Homes die Immobilie und verteilt das Eigenkapital an jeden Investor entsprechend der Anzahl seiner Anteile. Unter der Annahme einer Wertsteigerung der Immobilie werden die Investoren am Verkaufserlös beteiligt.
Einfamilien-Mietmarkt
Investoren haben einen wachsenden Appetit auf Einfamilienhäuser, was keine Überraschung ist, wenn man bedenkt, dass die durchschnittliche Miete in den USA in den letzten 16.4 Monaten um 12 % und in Städten wie Miami im gleichen Zeitraum laut Daten um bis zu 32 % gestiegen ist aus Gehäuse Gezeiten.
Während sich der Wohnungsmarkt in bestimmten Gebieten abzukühlen beginnt, wird Wohneigentum immer weniger erschwinglich, da höhere Zinsen die Gesamtkosten für den Kauf eines Eigenheims erhöhen. Dies dürfte das Angebot an Mieteinheiten weiter belasten und zu weiteren Mietpreissteigerungen führen.
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Foto mit freundlicher Genehmigung von Angekommene Häuser
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html