Erstkäufer von Eigenheimen, die im vergangenen Frühjahr Schwierigkeiten hatten, eine Immobilie zu ergattern, konkurrierten möglicherweise mit kapitalkräftigen Investoren.
Während der Anteil der Investorenkäufe von seinem Februar-Höchststand von 9.7 % zurückgegangen ist, haben Investoren im April immer noch 9.5 % der Häuser gekauft, 64 % mehr als zur gleichen Zeit im Jahr 2019 und fast doppelt so viel wie der Anteil der Häuser, die sie zum gleichen Zeitpunkt gekauft haben im Jahr 2015, nach einem neuen Analyse von Realtor.com.
Viele zahlten bar.
„Kurzfristig sollten alltägliche Käufer von Eigenheimen darauf vorbereitet sein, sich einer harten Konkurrenz durch eine Gruppe zu stellen, die über tiefe Taschen verfügt und oft mit Bargeld gefüllt ist“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com, in einer Erklärung. „Aber Verkäufer können von Investoren profitieren, die in einer Zeit, in der sich die Gesamtnachfrage abkühlt, starke Angebote machen.“
Laut Realtor.com war der Trend im Süden besonders akut. In der Metropolregion Charlotte-Concord-Gastonia, die sowohl zu North Carolina als auch zu South Carolina gehört, gingen 20 % der in dem im April endenden Jahr verkauften Eigenheime an Investoren. Der Anteil der Investoren, die Häuser in Branson, Missouri, kauften, lag mit 19.5 % knapp dahinter.
Darüber hinaus zahlten Investoren laut Realtor.com in acht der zehn Top-Metropolregionen für Investorenkäufe im April 10 einen mittleren Kaufpreis, der unter dem gesamten mittleren Kaufpreis der Region lag. Die beiden Ausnahmen – Branson und Summit Park, Utah – sind Urlaubsziele.
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In seiner Analyse definierte Realtor.com Investoren als einen Käufer oder Verkäufer, der ein abwesender Eigentümer war oder ist, und einen Namen hat, der ihn als Unternehmen oder Körperschaft identifiziert. Infolgedessen sind Bargeldkäufer in den Daten überrepräsentiert, da kleinere Anleger dazu neigen, unter einem individuellen Namen zu kaufen, sagte Realtor.com.
Nichtsdestotrotz könnten die Daten Immobilieninvestoren weiter unter die Lupe nehmen, die bereits seit der Finanzkrise 2008 wegen ihrer Kaufpraktiken unter die Lupe genommen wurden. Demokratische Gesetzgeber waren besonders betroffen besorgt über massive institutionelle Investoren, die in mehrheitlich nicht-weiße Viertel stürzen.
Quelle: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- häuser-zum-verkauf-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo