in REITs investieren, um "volatilen Wirtschaftszeiten standzuhalten"

"Grundeigentum" ist eine großartige Wahl für Anleger, die sich etwas von der makroökonomischen Volatilität abschirmen möchten, sagt Uma Moriarity – Senior Investment Strategist bei CenterSquare.

Moriarity plädiert für REITs

Gestern Abend wiederholte der Fed-Vorsitzende Powell, dass die Zentralbank noch nicht fertig sei, die Zinsen anzuheben, was die Befürchtungen einer Rezession im Spiel hält (mehr).

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Im Gegensatz dazu sagte er jedoch auch, dass es einen Weg gebe, die Inflation ohne einen signifikanten wirtschaftlichen Rückgang wieder auf 2.0 % zu bringen. Um solche unbeständigen Zeiten zu überstehen, empfiehlt Moriarity Investitionen in REITs.

REITs sind in der Lage, volatilen wirtschaftlichen Zeiten standzuhalten, hauptsächlich aufgrund der Art und Weise, wie Cashflows für REITs Strukturen sind; Basierend auf langfristigen Mietverträgen sehen Sie, dass die Cashflows von REITs viel weniger volatil sind als Aktien im Allgemeinen.

„RWR“ – der SPDR Dow Jones REIT ETF ist im Jahresverlauf bereits deutlich über 10 % gestiegen.

Worauf Sie bei einem REIT achten sollten

Moriarity gab keine bestimmten Namen preis, aber die Auswahl sollte auf drei Schlüsselfaktoren basieren: Stärke der Bilanz, Vertrauen in das Management und starke langfristige Nachfrage.

Innerhalb von REITs ist ein Teilsektor, an dem sie sich besonders interessiert, die Vermietung im Gesundheitswesen. Im Gespräch mit Yahoo Finance, Moriarity sagte:

Wir haben eine alternde Bevölkerung, die medizinische Versorgung benötigt, ob es sich nun um Seniorenwohnungen oder biowissenschaftliche Laborräume handelt, die neue Technologien für Behandlungen entwickeln. Das ist ein Bereich im Immobilienbereich, der wirklich starke langfristige Nachfragetreiber hat.

Interessanterweise haben REITs a Geschichte den Referenzindex zu übertreffen, wenn die Rendite der 10-jährigen US-Treasuries deutlich gestiegen ist.