Ein palastartiges Anwesen in der Karibik wurde am Sonntagabend für satte 200 Millionen US-Dollar gelistet, was es zum teuersten Haus macht, das jemals in der Region auf den Markt kam, und zu einem der teuersten zum Verkauf stehenden Häuser auf der ganzen Welt.
Die Terrassen, wie das Anwesen genannt wird, erstreckt sich über 17 Hektar und neun Gebäude. Es befindet sich auf der kleinen Privatinsel Mustique, die in der südkaribischen Nation St. Vincent und die Grenadinen liegt. Es liegt nördlich von Trinidad und Tobago und etwa 45 Minuten westlich von Barbados, wenn Sie ein Privatflugzeug nehmen.
„The Terraces in Mustique ist das teuerste Einfamilienhaus, das in der Karibik öffentlich auf den freien Markt kommt“, sagte er Eduard de Mallet Morgan, Head of International Super-Prime Sales bei Knight Frank, der das Mega-Listing vertritt.
Das Anwesen liegt auf dem Endeavour Hill, einem der höchsten Gipfel von Mustique.
Knight Frank
Die majestätische Residenz beherrscht eine der höchsten Erhebungen von Mustique, mit Blick auf Landschaftsgärten und wilde tropische Gründe mit Panoramablick über die atlantische und karibische Küste. Die 41-seitige Marketingbroschüre des Anwesens rühmt sich mit neun Schlafzimmern mit eigenem Bad im Haupthaus, einem 80 Fuß langen Swimmingpool und „dem größten Unterhaltungsbereich auf der ganzen Insel“.
Die Aussicht von einem der drei Swimmingpools des Anwesens.
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„Mustique ist eine Insel, auf der unglaublich hochkarätige Leute einen unglaublich unauffälligen Urlaub verbringen“, sagte de Mallet Morgan, der sich weigerte, die Identität des Verkäufers preiszugeben.
Mustique hat eine bewegte Vergangenheit. 1958 kaufte Lord Glenconner, Colin Tennant, die gesamte Insel, die damals keine Straßen und kein fließendes Wasser hatte, für 45,000 Pfund. Inflationsbereinigt entspricht das heute ungefähr 1.2 Millionen Dollar. Tennant schenkte seiner Freundin Prinzessin Margaret ein Grundstück, die dort eine Villa baute und dazu beitrug, einen Ansturm reicher und berühmter Käufer zu entfachen, die dem König folgten und ihre eigenen Häuser bauten, so die Website der Insel.
Die palastartige Stimmung und die gewölbte Decke in einem der neun Schlafzimmer der Hauptvilla.
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Jahrzehnte später ist es immer noch ein exklusiver Spielplatz für Industriegiganten und Rockstars. Tommy Hilfiger und Mick Jagger haben Häuser auf der Insel. Von der Gesundheitsklinik bis zur Sicherheit wird die Insel vollständig von der Mustique Company verwaltet, einem privaten Unternehmen, das den Hausbesitzern der Insel gehört. Auf der Website heißt es: „Das Unternehmen überwacht jeden Aspekt des Insellebens sowie die Verwaltung der Villen im Auftrag der Aktionäre und den Schutz der Insel.“
Die Aussicht von der Poolterrasse.
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Natürliche Schönheit und unvergleichliche Privatsphäre machen die Insel zu einem perfekten Ziel für die Ultrareichen, um sich zurückzulehnen und zu entspannen.
„Paparazzi sind auf Mustique verboten, und die einfache, entspannte Interaktion von Königsfamilien, Rockstars, Prominenten, Geschäftsmogulen und Unternehmern ist wirklich einzigartig für Mustique“, sagte de Mallet Morgan.
„Es ist ein Ort, an dem Türen nicht verschlossen sind und niemand mit der Wimper zuckt, wenn man barfuß zum Abendessen kommt.“
Der Blick von oben auf den 80 Fuß langen Swimmingpool des Anwesens.
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De Mallet Morgan teilte CNBC Daten aus dem bevorstehenden Wealth Report von Knight Frank mit, die zeigen, dass Mustique von 100 wichtigen Städten, Sonnen- und Skigebieten auf der ganzen Welt der 12. Markt mit der besten Performance war. Das Ranking stellt die abgelegene Insel auf eine Stufe mit Sardinien, St. Bart's und der Provence.
Dem Bericht zufolge stiegen die Preise für Luxuswohnungen auf Mustique im Jahr 12 um 2022 %, was die Insel nach Aspen, Miami, den Bahamas und den Hamptons zum fünftbesten Markt in Amerika macht.
Rekordverkäufe während der Pandemie führten zu engeren Lagerbeständen. Laut de Mallet Morgan wurde die größte Transaktion von Mustique im vergangenen Jahr mit rund 35 Millionen US-Dollar verzeichnet.
Hier ist ein genauerer Blick auf das teuerste Haus, das jemals in der Karibik auf den Markt gekommen ist.
Ein Brunnen im Hofeingang des Haupthauses.
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Die 1986 erbaute Mega-Villa ist mit einer blassen pfirsichfarbenen Steinfassade mit Loggien verkleidet, die sich um jede Seite der mehr als 16,000 Quadratmeter großen Residenz wickeln. Laut Marketingmaterialien wurden die Terrassen vom Architekten Tom Wilson entworfen, der der Architektur italienischer Paläste aus dem 16. Jahrhundert huldigt.
Ein Essbereich in der Hauptwohnung.
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Im Inneren befinden sich handbemalte Decken und mit Wandgemälden bedeckte Wände, die der französische Künstler Jean-Claude Adenin in einem dreijährigen Projekt bemalt hat.
Ein Schlafzimmer im Haupthaus.
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Die palastartigen Zimmer, die vergoldeten Möbel und die bemalten Kuppeldecken der Mega-Villa sind eindeutig mehr Versailles- als Strand-Chic.
Ein großer Salon im Haupthaus.
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„The Terraces, das größte und visuell auffälligste Anwesen auf der Insel, ist nicht nur eines der vornehmsten Häuser der Karibik, sondern wohl eines der vornehmsten Häuser der Welt“, sagte de Mallet Morgan gegenüber CNBC.
Der Infinity-Pool des Haupthauses scheint sich in die üppig grüne Landschaft des Anwesens zu ergießen.
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Ein Grundriss zeigt einen 60-Fuß-Tunnel, der die Hauptvilla mit einer Struktur direkt darunter verbindet, die als Nebengebäude bezeichnet wird. Die beiden Gebäude sind auch durch Außenwege verbunden. Der Anbau erstreckt sich über 12,000 Quadratfuß und ist Spielen und Unterhaltung gewidmet. Es beherbergt einen großen Veranstaltungssaal und ein Spielzimmer mit Tischtennis, Billard und Schach. Etwas außerhalb gibt es eine umlaufende Terrasse mit dem zweiten Swimmingpool des Anwesens mit einem Infinity-Rand, der Wasser den Hang hinunterfließen zu lassen scheint.
Der Anbau der Terrasse befindet sich im Vordergrund direkt unter der Hauptvilla, zusammen erstrecken sich die beiden Gebäude über eine Fläche von etwa 28,000 Quadratfuß.
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Zu den weiteren Strukturen auf dem Grundstück gehören Gästehäuser, die sich über 2,600 Quadratfuß erstrecken und vier weitere Schlafzimmer sowie den dritten Swimmingpool des Anwesens umfassen.
Die Bali Cottages beherbergen vier weitere Gästezimmer und umgeben den dritten Swimmingpool des Anwesens.
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Es gibt auch eine Kapelle, eine Wäscherei und zwei weitere Gebäude, in denen das Personal untergebracht werden kann. De Mallet Morgan sagte, dass das Anwesen derzeit von 18 Mitarbeitern betrieben wird. Die Webseite des Anwesens unterteilt es weiter in einen Hausverwalter, zwei Butler, drei Köche, sechs Haushälterinnen und sechs Gärtner.
Tennisplatz und Pavillon.
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Auf einer hügeligen Rasenfläche befindet sich ein Pavillon mit Blick auf einen sonnenverwöhnten Tennisplatz.
Die Terrasse und der Pool im Nebengebäude.
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Die innere Quadratmeterzahl des gesamten Anwesens übersteigt 38,000. Es steigt auf fast 53,000 Quadratfuß, wenn Sie alle überdachten Außenbereiche hinzufügen.
De Mallet Morgan sagte CNBC, wenn ein ausländischer Käufer die Trophäenimmobilie kaufen wolle, könne er oder sie damit rechnen, Steuern und Gebühren von etwa 12 % auf den Kaufpreis zu zahlen, was etwa 24 Millionen US-Dollar zum Preis von 200 Millionen US-Dollar hinzufügt.
Quelle: https://www.cnbc.com/2023/02/19/most-expensive-home-in-the-caribbean-mustique.html