In einer 22.5-Millionen-Dollar-Eigentumswohnung in Miami mit wahnsinnigen Luxusannehmlichkeiten

Diese 22.5 Millionen Dollar teure Eigentumswohnung in Miami erstreckt sich über 6,200 Quadratfuß mit vier Schlafzimmern und fünfeinhalb Bädern. Aber vielleicht beeindruckender als das, was sich in diesen vier Wänden befindet, ist die überwältigende Liste der übertriebenen Annehmlichkeiten, die damit einhergehen.

Die luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im 48. Stock der Turnberry Ocean Club Residences in Sunny Isles Beach, Florida, wo sich die angepriesenen Annehmlichkeiten über 70,000 Quadratfuß und 300 Morgen erstrecken und alles von einem riesigen Wasserpark bis zu einer Strandhütte im Wert von 1.2 Millionen US-Dollar umfassen.

Die erstklassige Lage des Gebäudes, eingeklemmt zwischen dem Atlantik und dem Intracoastal Waterway, bedeutet Durchflusswohnungen, die sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstrecken – wie die derzeit zum Verkauf stehende Einheit 4803 –, die zwei verschiedene Ausblicke auf das Wasser bieten und Käufern, die dies wünschen, eine Prämie bescheren mehr zahlen, um die Sonne über einer Küste aufgehen und über einer anderen untergehen zu sehen.

Die Eigentumswohnung beeindruckende Ausstattung half ihm im Oktober, einen Rekord zu brechen, als ein Duplex im Wert von 23 Millionen US-Dollar im 50. Stock für über 3,850 US-Dollar pro Quadratfuß verkauft wurde, dem höchsten Preis pro Quadratfuß, der jemals für eine Eigentumswohnung in Sunny Isles Beach erzielt wurde, so der Immobilienmakler Senada aus Südflorida Adzem, der CNBC kürzlich auf eine Tour durch das Gebäude und die 22.5-Millionen-Dollar-Residenz mitgenommen hat.

„Sunny Isles Beach ist das Epizentrum ultraluxuriöser Markenentwicklungen, und bei all der Konkurrenz müssen sie sich mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und einzigartigen Marken differenzieren, um eine Prämie zu erzielen“, sagte Adzem. 

Es wird einige Zeit dauern, alle Extras auszupacken, die den Bewohnern der Collins Avenue 18501 angeboten werden, da sie sich über sechs Ebenen erstrecken, die den Annehmlichkeiten gewidmet sind, im Inneren des Gebäudes und bis zum 300 Hektar großen Turnberry Isle Country Club reichen.

Die Bewohner erhalten ein soziales Mitgliedschaftsprogramm im Club, der etwa eine Meile entfernt ist und zwei 16-Loch-Weltklasse-Golfplätze und einen riesigen Wasserpark umfasst. Das Mega-Ausstattungspaket der Eigentumswohnung erstreckt sich auch auf Fontainebleau Aviation, ein privates Firmenjet-Zentrum am nahe gelegenen Miami-Opa locka Executive Airport, wo Turnberry-Bewohner sogenannte „VIP-Privilegien“ erhalten. Und für die Segler gibt es Zugang zur Turnberry Marina, die laut der Website der Residenzen Yachten mit einer Länge von bis zu 180 Fuß anlegen kann.

„Der Turnberry Ocean Club hat ein erkennbares Gütesiegel“, sagte Adzem, „es gibt einen It-Faktor, und die Leute wollen ein Teil davon sein.“

Der dreistöckige Sky Club des Gebäudes beginnt im 30. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 40,000 Quadratfuß. Die Verkaufsleiterin des Gebäudes, Sabine Otamendi, sagte gegenüber CNBC, dass der Bau des Sky Clubs 100 Millionen US-Dollar gekostet habe und kein Teil des Gebäudes für die Öffentlichkeit zugänglich sei.

Auf der 30. Ebene gibt es zwei freitragende Pools – einen für den Sonnenaufgang und einen für den Sonnenuntergang – sowie eine Saft- und Smoothiebar und Wohnzimmer im Freien mit Fernsehern.

Die 31. Etage ist ganz dem Wellness gewidmet, mit einem Full-Service-Spa im Himmel, Fitnessbereichen im Innen- und Außenbereich, Umkleideräumen für Männer und Frauen sowie Dampfduschen und Sauna.

Auf der 32. Etage gibt es eine Sunset Lounge mit einem Weinkeller, Lounge-Bereichen, einem Essbereich im Innenbereich und einer voll ausgestatteten Catering-Küche.

Ebenfalls im 32. Stock befindet sich ein sogenanntes Hunderefugium, wo glückliche Hündchen den Meerblick genießen und sich erleichtern können. Es gibt auch einen weiteren Haustierbereich im Erdgeschoss.

Die Ausstattungsliste wird auf den Etagen eins, zwei und drei immer länger, wo Sie einen weiteren Pool und 31 Cabanas mit Meerblick finden.

Es gibt ein Restaurant im Freien am Pool, das Frühstück und Mittagessen serviert, sowie ein gehobenes Restaurant und eine Pianobar im dritten Stock. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Vorführraum und zwei Hotelsuiten für die Gäste der Bewohner. Neben der Lobby gibt es eine Kaffeelounge namens Drip, wo ein Barista sieben Tage die Woche kostenlosen Kaffee und ein kontinentales Frühstück serviert.

Die Strandgegend erstreckt sich nur über 1.8 Quadratmeilen – für diese Größe gibt es bemerkenswerte 16 hochwertige Eigentumswohnungen, die um Käufer mit Einheiten konkurrieren, deren Preis nördlich von 10 Millionen US-Dollar liegt. 

„Markenprojekte sind jetzt der letzte Schrei, mit renommierten Architekten, Designern, Spas und Strandclubs, gepaart mit ultraluxuriösen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen“, sagte Adzem.

Zu den High-End-Markeneigentumswohnungen in Sunny Isles Beach gehört der Porsche Design Tower, der neben dem Turnberry Ocean Club, den Bentley Residences, den Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature und dem Ritz-Carlton steht Residenzen.

Hier sind nur einige der herausragenden Annehmlichkeiten, mit denen in einigen dieser Gebäude wohlhabende Käufer angelockt werden:

Beim Porsche Design Tower sind die Parkplätze in der Einheit über einen Autoaufzug, auch bekannt als Dezervator, zugänglich, der nach dem Entwickler des Gebäudes, Gil Dezer, benannt ist. Die futuristische Annehmlichkeit bringt Bewohner und ihre Räder zu ihrer Wohnung, damit sie nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt parken können.   

Dezer hat einen ähnlichen Autoaufzug für seine noch zu bauenden, 63-stöckigen Bentley Residences geplant, in denen jedes Haus über mehrere Parkplätze im Himmel sowie einen eigenen Pool verfügen wird.

Das Projekt wird als der höchste Wohnturm am Strand in Amerika vermarktet. Zu den geplanten Annehmlichkeiten gehören ein gehobenes Restaurant, eine Whiskybar, ein Spa, ein Fitnessstudio und Landschaftsgärten.  

„Bei jedem neuen Projekt versuchen wir immer, uns selbst zu übertreffen, daher sind die Annehmlichkeiten, die wir uns vorstellen, immer übertriebener geworden“, sagte Gil Dezer gegenüber CNBC.

The Residences by Armani Casa, das Dezer ebenfalls zusammen mit der Related Group entwickelt, wird 35,000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten bieten, darunter ein Armani-Fitnessstudio, ein zweistöckiges Spa und Innenräume, die unter der künstlerischen Leitung von Giorgio Armani mit Casa Armani-Möbeln entworfen wurden, so die Website .

„Die Skyline von Sunny Isles Beach weist einige der aufregendsten Türme in ganz Miami auf und ist zu einem Ziel geworden, an dem Entwickler mit Architektur, Markenkonzepten und Annehmlichkeiten experimentieren können“, sagte Dezer.

The Estates at Aqualina, entwickelt von The Trump Group (keine Beziehung zum ehemaligen Präsidenten), umfasst eine Lobby, die vom verstorbenen Modedesigner Karl Lagerfeld entworfen wurde, sowie „45,000 Quadratmeter fantastisch“, so die Website der Residenz.

Die Einrichtungen reichen hier von einer Eislaufbahn bis zu einem Formel-XNUMX-Rennsimulator sowie einem sogenannten Wall Street Trader's Club-Raum und einem FlowRider-Surfsimulator – im Wesentlichen eine Wellenmaschine, die Wellen erzeugt, auf denen die Bewohner des Gebäudes surfen können.

Aber wenn sie lieber auf vier Rädern fahren möchten, können die Bewohner in das Hausauto des Gebäudes springen, das ein knallroter Rolls Royce ist.

„Sunny Isles Beach fühlt sich manchmal so an, als ob Dubai am Meer auf Vegas trifft – nur auf die beste Weise“, sagte Adzem gegenüber CNBC.

Laut öffentlichen Aufzeichnungen umfassten die jüngsten Verkäufe des Viertels einen 27-Millionen-Dollar-Deal in den Estates at Aqualina im Jahr 2021, der zwei Penthouse-Einheiten mit etwas mehr als 3,100 US-Dollar pro Quadratfuß kombinierte, und ein 23.5-Millionen-Dollar-Penthouse, das letztes Jahr bei Jade Signature für etwa gehandelt wurde 1,840 $ pro Quadratfuß. 

Die drei teuersten Angebote, die derzeit auf dem Markt sind, befinden sich alle auch in den Estates at Aqualina: Das teuerste ist eine Residenz im Wert von 85 Millionen US-Dollar, die sich über 15,000 Quadratfuß auf vier Stockwerken erstreckt und sieben Schlafzimmer und neuneinhalb Bäder bietet, so der Multiple Listing Service .

Zum Vergleich: Der durchschnittliche Verkaufspreis einer Luxuswohnung, die die oberen 10 % des Umsatzes ausmacht, lag in Miami Beach bei knapp 5.4 Millionen US-Dollar, mit einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von knapp über 1,960 US-Dollar Elliman-Bericht Q4 2022.

Hier ist ein genauerer Blick auf die zum Verkauf stehende 22.5-Millionen-Dollar-Residenz und einige weitere Annehmlichkeiten, die in den rekordverdächtigen Turnberry Ocean Club Residences angeboten werden:

In der Mitte der Residenz befindet sich ein formeller Essbereich mit vier vom Boden bis zur Decke reichenden Lamellenholzpaneelen, die gedreht werden können, um den Raum zu öffnen oder vom großen Salon zu trennen. Die Einheit wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich aller Möbel, Kunstwerke und sogar der Bettwäsche, so Adzem, der sagte: „Bringen Sie einfach Ihre Sonnenbrille mit.“

Die Küche umfasst drei Inseln und ist mit maßgefertigten italienischen Schränken und deutschen High-End-Geräten ausgestattet.

Von der Küche aus überblickt ein Familienzimmer den Intracoastal Waterway mit raumhohen Fensterscheiben, die sich zu einem der beiden Balkone der Einheiten öffnen lassen.

Das Hauptbad verfügt über Wände und Böden aus weißem Marmor mit einer Dampfdusche, die sein und ihr Bad verbindet.

Der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer wurde von der brasilianischen Designmarke Onare hergestellt und mischt Glas, Leder und Spiegel, die leicht geräuchert wirken. Der Verkaufsleiter des Gebäudes, Otamendi, sagte gegenüber CNBC, die Gesamtkosten für maßgefertigte Schränke in der gesamten Wohnung beliefen sich auf über 350,000 US-Dollar.

Einheit 4803 wird laut Otamendi mit einer 250 Quadratmeter großen Cabana am Meer angeboten, die normalerweise einen Preis von etwa 1.2 Millionen US-Dollar hat.

Adzem sagte CNBC, wenn die Einheit zu ihrem aktuellen Angebotspreis verkauft wird, würden die Grundsteuern plus die Gebühren der Eigentumswohnungsvereinigung mehr als 500,000 US-Dollar pro Jahr betragen.