Eines der besten Dinge bei der Investition in hochwertige Immobilienfonds (REITs) ist, dass die im Laufe der Zeit gezahlten Dividenden wahrscheinlich steigen werden, wenn das Geschäft und die Gewinne des Unternehmens wachsen. Und wenn diese Dividenden steigen, steigt die Rendite auf Ihren ursprünglichen Kaufpreis.
Aber woher weiß ein Investor, welche REITs in Zukunft voraussichtlich die Dividenden erhöhen werden? Eine der besten Maßnahmen besteht darin, sich Unternehmen anzusehen, deren Dividende in den letzten fünf Jahren erheblich gestiegen ist, und eines davon auszuwählen, anstatt ein Unternehmen auszuwählen, dessen Dividende im Laufe der Zeit unverändert geblieben oder nur leicht gestiegen ist.
Eines dieser Unternehmen mit einer hervorragenden Dividendenbilanz seit 2017 ist CubeSmart (NYSE: CUBE), ein in Malvern, Pennsylvania, ansässiger Self-Storage-REIT mit über 1,300 Lagereinrichtungen in 39 US-Bundesstaaten
Die 52-Wochen-Preisspanne von CubeSmart liegt zwischen 36.82 $ und 57.34 $. Der letzte Schlusskurs lag bei 42.35 $. Die Aktien von CubeSmart stiegen diese Woche nach oben, nachdem bekannt wurde, dass sie in den S&P MidCap 400 Index aufgenommen und ersetzt werden NuVasive Inc., die in den S&P SmallCap 600 Index aufgestiegen ist. In den letzten fünf Tagen sind die CubeSmart-Aktien um 8.8 % gestiegen.
Wenn Sie im Dezember 10,000 2017 US-Dollar in CubeSmart investiert haben, betrug die vierteljährliche Dividende 0.30 US-Dollar pro Aktie oder 1.20 US-Dollar jährlich, und da die Aktie damals bei 29 US-Dollar gehandelt wurde, betrug die Jahresrendite etwa 4.1 %.
Wenn wir fünf Jahre bis heute vorspulen, beträgt die Dividende von CubeSmart 0.43 US-Dollar pro Aktie, was einer Steigerung von 43.3 % oder 8.6 % pro Jahr entspricht. Die jährliche Dividende von 1.72 US-Dollar ergibt 4 % für jeden, der heute Aktien kauft, aber die Aktien, die Sie für 29 US-Dollar gekauft hätten, bringen jetzt 5.9 % jährlich zusätzlich zu der in dieser Zeit erzielten Wertsteigerung.
In den letzten fünf Jahren hat CubeSmart seine vierteljährliche Dividende viermal erhöht. Die letzte Dividendenerhöhung erfolgte im Dezember 2021 von 0.34 $ auf 0.43 $, was einem bemerkenswerten Anstieg von 26 % entspricht.
Mehrere Dividendenerhöhungen wie diese zeigen, dass das Geschäft gewachsen ist und so weiter Mittel aus dem Betrieb (FFO) stark genug, um im Laufe der Zeit wachsende Auszahlungen an zufriedene Aktionäre zu unterstützen. Die jüngsten Betriebsergebnisse von CubeSmart im dritten Quartal waren stark, verbesserten sowohl den FFO als auch den Umsatz gegenüber dem dritten Quartal 2021 und übertrafen auch die Schätzungen der Analysten.
Mit einer solchen Geschichte scheint CubeSmart ein Unternehmen zu sein, das auf dem besten Weg ist, seine Ergebnisse weiter zu verbessern und seinen Aktionären in Zukunft zusätzliche Dividendenerhöhungen anzubieten.
Derzeit beträgt der jährliche Forward FFO 2.51 US-Dollar und die jährliche Dividende 1.72 US-Dollar, was einer Ausschüttungsquote von 68 % entspricht. Während eine Ausschüttungsquote von rund 50 % ideal wäre, lässt sie sicherlich viel Raum für zukünftige Dividendenerhöhungen und Deckungen.
Denken Sie daran, dass es beim Kauf eines hochwertigen REIT möglich ist, dass die Dividende im Laufe der Zeit weiter wächst und eine viel höhere Rendite auf Ihren Kaufpreis erzielt, auch wenn die Dividendenrendite zum Zeitpunkt des Kaufs nicht riesig ist.
Wöchentlicher REIT-Bericht: REITs sind eine der am häufigsten missverstandenen Anlageoptionen, die es Anlegern erschweren, unglaubliche Gelegenheiten zu erkennen, bis es zu spät ist. Das hauseigene Immobilienforschungsteam von Benzinga hat hart daran gearbeitet, die größten Chancen auf dem heutigen Markt zu identifizieren, zu denen Sie kostenlosen Zugang erhalten, indem Sie sich anmelden Wöchentlicher REIT-Bericht von Benzinga.
Neueste auf Immobilien von Benzinga
Bild von Shutterstock
Verpassen Sie keine Echtzeit-Benachrichtigungen zu Ihren Aktien – machen Sie mit Benzinga Pro kostenlos! Probieren Sie das Tool aus, mit dem Sie intelligenter, schneller und besser investieren können.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga bietet keine Anlageberatung. Alle Rechte vorbehalten.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html