Eines der besten Dinge beim Kauf von Real Estate Investment Trusts (REITs) ist, dass ein Anleger mit der richtigen Aktie nicht nur eine gewisse Wertsteigerung erzielen, sondern auch eine solide monatliche oder vierteljährliche Dividende für zusätzliches Einkommen erzielen kann.
Da jedoch nicht alle REITs solide Wertsteigerungen und Dividendenwachstum liefern werden, ist es wichtig, ihre fünfjährige Geschichte zu betrachten, um mögliche zukünftige Renditen einzuschätzen. Werfen Sie einen Blick auf einen beliebten REIT der letzten fünf Jahre und was er heute im Vergleich zu November 2017 an Dividenden generiert.
American Tower Corp. (NYSE: AMT) ist ein Spezial-REIT mit Sitz in Boston, der sich selbst als „ein weltweit führender Anbieter von drahtlosen Infrastrukturen“ bezeichnet. American Tower Corp. wurde 1995 gegründet und besitzt, betreibt und entwickelt Immobilien für drahtlose und Rundfunkkommunikation. Der Schwerpunkt liegt hauptsächlich auf der Anmietung von Flächen auf Funk- und Sendemasten.
American Tower Corp. ist an 223,000 Kommunikationsstandorten weltweit in 25 Ländern auf sechs Kontinenten vertreten. Etwa 43,000 dieser Immobilien befinden sich in den USA und Kanada, und etwa 180,000 sind internationale Immobilien.
Wenn Sie Mitte Dezember 10,000 2017 US-Dollar in American Tower Corp. investiert hätten, hätten Sie ungefähr 69.62 Aktien zu einem Preis von 143.64 US-Dollar pro Aktie gekauft. Ihre ursprüngliche Investition wäre jetzt auf 17,064.19 $ angewachsen, was 21.67 $ an gesammelten Dividenden plus einen Wertzuwachs von 79.75 $ beinhaltet. Das ist eine Gesamtrendite von 70.61 % oder eine durchschnittliche jährliche Gesamtrendite von 11.28 %.
Zum Zeitpunkt Ihres Kaufs zahlte die vierteljährliche Dividende 0.70 $ pro Aktie für eine jährliche Rendite von 1.9 % – nicht überragend im Vergleich zu vielen anderen REITs.
Aber in den letzten fünf Jahren hat American Tower Corp. die vierteljährliche Dividende 19 Mal erhöht und sie von 0.70 $ auf 1.47 $ erhöht, was einer Steigerung von 110 % entspricht. Und erst letzte Woche kündigte American Tower Corp. eine weitere vierteljährliche Dividendenerhöhung auf 1.56 US-Dollar pro Aktie an, die am 2. Februar an die am 28. Dezember 2022 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt werden soll.
Basierend auf dem neuen jährlichen Dividendensatz von 6.24 US-Dollar beträgt die Dividende nun 2.79 % auf den letzten Schlusskurs der Aktie von 223.39 US-Dollar. Und mit Forward Funds from Operations (FFO) von 11.68 $ liegt die Ausschüttungsquote bei sehr sicheren 53 %. Da der FFO die Dividenden so einfach abdeckt und mit seiner fünfjährigen Geschichte als Richtschnur, sind zukünftige Erhöhungen durchaus möglich.
Die Jahresrendite auf den 143.64 gezahlten Aktienkurs von 2017 US-Dollar würde jetzt 4.3 % betragen. Es ist also leicht einzusehen, warum eine Investition in einen Qualitäts-REIT mit der Zeit recht lukrativ werden kann.
Einige Anleger ziehen es vor, ihre Dividenden im Laufe der Zeit zu reinvestieren und mehr Anteile der Aktie aufzubauen, anstatt das Geld zu kassieren. Wenn Sie vor fünf Jahren 10,000 US-Dollar in American Tower Corp. investiert hätten, wären Ihre ursprünglichen 69.92 Aktien auf 77.07 Aktien angewachsen, was einer Gesamtrendite von 72.17 % oder einer durchschnittlichen jährlichen Gesamtrendite von 11.48 % entspricht. Ihre ursprüngliche Investition von 10,000 $ wäre jetzt 17,218.08 $ wert.
Es gibt zwar keine Garantie dafür, dass eine Investition von 10,000 US-Dollar in American Tower Corp. in fünf Jahren die gleichen Renditen erzielen wird wie in den vorangegangenen fünf Jahren, aber die Unternehmen mit der besten Performance sind diejenigen, die ihre frühere Performance im Laufe der Zeit am ehesten wiederholen oder verbessern werden.
Wöchentlicher REIT-Bericht: REITs sind eine der am häufigsten missverstandenen Anlageoptionen, die es Anlegern erschweren, unglaubliche Gelegenheiten zu erkennen, bis es zu spät ist. Das hauseigene Immobilienforschungsteam von Benzinga hat hart daran gearbeitet, die größten Chancen auf dem heutigen Markt zu identifizieren, zu denen Sie kostenlosen Zugang erhalten, indem Sie sich anmelden Wöchentlicher REIT-Bericht von Benzinga.
Neueste auf Immobilien von Benzinga
Verpassen Sie keine Echtzeit-Benachrichtigungen zu Ihren Aktien – machen Sie mit Benzinga Pro kostenlos! Probieren Sie das Tool aus, mit dem Sie intelligenter, schneller und besser investieren können.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga bietet keine Anlageberatung. Alle Rechte vorbehalten.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html