Meine langjährige Freundin und ich sind vor drei Jahren nach Florida gezogen. Nachdem wir ein Jahr lang ein Haus in einer Gegend gemietet hatten, die uns gefiel, kauften wir zusammen ein Haus. Ich habe zu der Zeit nicht gearbeitet, sie war es, also waren wir uns einig, dass es sinnvoll wäre, mich nicht auf den Kreditantrag zu setzen, obwohl meine Kreditwürdigkeit höher war als ihre (allerdings haben wir beide das, was als „gut“ gelten würde). Scores – nördlich von 725 und 800). Ich glaube, der Originator des Hypothekendarlehens hielt das auch für den richtigen Weg. Wir haben ein Angebot für ein Haus gemacht, von uns beiden unterschrieben, und es wurde angenommen.
Sie hatte Erlöse aus dem Verkauf eines früheren Hauses und sie bezahlte einen Großteil der Inspektionskosten selbst. Wir haben 20 % für den Kauf hinterlegt und für den Rest eine Hypothek aufgenommen. Sie zahlte einen größeren Teil dieser 20 % als ich. Unsere beiden Namen standen auf den Abschlussdokumenten – diejenigen, die sich nicht speziell auf die Hypothek bezogen – und unsere beiden Namen standen auf der Urkunde.
Ich habe auch das angrenzende unbebaute Grundstück mit meinem eigenen Geld gekauft und unsere beiden Namen auf diese Urkunde gesetzt. Das war eine separate Transaktion mit einer anderen Partei als der Hauskauf.
Wir fuhren fort, jeden Monat die Hälfte der Hypothekenzahlung für das Haus zu leisten, das wir teilen. Wir gaben auch Geld für Heimwerkerarbeiten und Instandhaltung aus: Neue Arbeitsplatten, Geräte, Fußböden, Farbe und so weiter. Ich bezahlte einen Teil der Ausgaben, sie bezahlte mehr. Ich habe alle Heimwerkerarbeiten selbst durchgeführt.
""Die Abschlussfirma sagte, dass sie Überweisungen normalerweise nicht aufteilen, und ich war damit einverstanden.""
Siebzehn Monate später entschieden wir uns, unser Haus zu verkaufen. Wenn wir jetzt zurückblicken, sieht es so aus, als hätten wir auf dem Höhepunkt des aktuellen Immobilienbooms in Florida verkauft. Das Haus wurde für fast das Doppelte dessen verkauft, was wir bezahlt haben. Nach Abzahlung der Hypothek betrug der Nettoerlös knapp 200,000 US-Dollar.
Zum Zeitpunkt des Abschlusses wurden alle Erlöse auf ihr Bankkonto überwiesen, dem ich zugestimmt habe, weil es einfach einfacher war. Die Abschlussfirma sagte, dass sie Überweisungen normalerweise nicht aufteilen, und ich war damit einverstanden. Ich dachte, wir wären ziemlich solide und ich hatte keine Bedenken.
Seit der Schließung sind fünf Monate vergangen, und die Dinge zwischen uns sind steinig. Ich werde zurückgewiesen, als ich um meinen Anteil am Erlös gebeten habe. Meine Position ist, dass wir beide alle unsere Ausgaben erstattet bekommen sollten und der verbleibende Erlös 50/50 geteilt werden sollte.
Ich glaube, ihre Ausgaben/Kosten für Verbesserungen, neue Geräte, Inspektionen usw. können sich auf etwa 30,000 $ belaufen, während meine eher in der Nähe von 20,000 $ liegen.
In diesem Beispiel würden etwa 150,000 US-Dollar übrig bleiben, die gleichmäßig aufgeteilt werden müssten, also 75,000 US-Dollar pro Stück. Mir wurden 25,000 Dollar überwiesen, so dass ihr ungefähr 175,000 Dollar blieben. Ich habe das Gefühl, dass mir weitere 70,000 Dollar zustehen – mein Gewinnanteil (75,000 Dollar + meine Ausgaben von 20,000 Dollar = 95,000 Dollar).
Bin ich falsch in meinem Denken? Was sollten wir in unsere Liste der Ausgaben aufnehmen und ausschließen, die wir erstatten sollten? Zum Beispiel führt sie in ihrer Ausgabenliste die monatliche Kabel-/Internetrechnung auf, was mir in Ordnung erscheint, aber das ist auch die Rechnung, die ich in unserem Mietshaus für 13 Monate bezahlt habe, aber ich habe nie etwas von diesem Geld zurückbekommen.
Jede Anleitung, die Sie geben können, wird sehr geschätzt.
Messe in Florida
Liebe Messe,
Diese Pattsituation hätte in den Teeblättern vorhergesagt werden können.
Nichts passiert zufällig. Das war natürlich einfacher einzige für die Person, die das Geld erhalten hat. Es würde nie leicht werden für denjenigen, dessen Bankkonto leer bleibt. Auf dieser Grundlage müssen Sie vorgehen. Dies war keine zufällige Wendung der Ereignisse. Es wurde – unabhängig davon, was Ihre Freundin (oder Ex-Freundin) behauptet – mit dem Wissen gemacht, dass sie alle Karten in der Hand halten würde. Ich nehme an, Sie haben 200,000 Dollar nach Kapitalertragssteuern abgerechnet.
Insgesamt stimme ich Ihrer Logik der Kostenteilung zu, aber das bringt Sie nicht sehr weit. Die Zahlung der Kabelrechnung ist Ihre geringste Sorge. Je länger Sie über die Details streiten, desto länger bleibt das Geld auf dem Bankkonto Ihrer ehemaligen Freundin und desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass das Geld ausgegeben oder auf andere Bankkonten überwiesen wird. Sie kann Ihnen nicht geben, was sie angeblich nicht mehr hat, und das Geld wird mit der Zeit immer schwieriger aufzuspüren sein.
Sie waren beide an der Urkunde beteiligt, und Sie hatten beide einen Anteil von 50 % an dem Grundstück, also ist das Gesetz auf Ihrer Seite. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um einen Aktionsplan auszuarbeiten, aber bevor Sie in einen langwierigen und langwierigen Rechtsstreit mit Ihrer Freundin verwickelt werden, schlagen Sie vor, einen Mediator einzustellen, der Ihnen hilft, Ihre Knackpunkte zu lösen. Seien Sie bereit, Kompromisse einzugehen. Es kann sein, dass sie dich ausflippt und dir Steine in den Weg legt, bis sie sich für ihren nächsten Schritt entscheidet. Offensichtlich sind 25,000 $ für Sie nicht genug.
""Sie haben beide Rechnungen bezahlt und in Upgrades investiert, aber Sie haben in eine Immobilie investiert, die sich 50/50 im gemeinsamen Besitz befand.""
Seien Sie bereit, rechtliche Schritte einzuleiten, wenn klar wird, dass sie den Erlös nicht gerecht aufteilen möchte. Aber Sie haben beide Geld für das Grundstück ausgegeben, und wenn Ihre Ex Sie in einen Rechtsstreit drängen will, wäre es ratsam, sie darüber zu informieren, dass sie Ihnen am Ende möglicherweise die vollen 50 % des Erlöses schuldet – also 100,000 US-Dollar. Du beide Rechnungen bezahlt und in Upgrades investiert, aber Sie haben in eine Immobilie investiert, die 50/50 im gemeinsamen Besitz war. Wenn sie schlau ist, sollte sie sich jetzt mit dir abfinden.
Eine weitere mögliche Hebelquelle: Die andere Immobilie, die Sie zusammen gekauft haben. Wenn Sie jetzt eine Teilungsklage einreichen würden, um diese Immobilie zu verkaufen, würden Sie Geld verlieren und sie würde einen potenziell hohen Gewinn verlieren, daher ist es sinnvoll, dass Sie und sie – unabhängig vom Status Ihrer Beziehung – zu guten Konditionen bleiben sorgen für einen größeren Zahltag in der Zukunft. Es wäre nicht klug für sie, heute ein profitables Unternehmen für kurzfristige Gewinne weiterzugeben.
Sie hat die physische Kontrolle über die 175,000 Dollar, aber sie hat nicht die rechtliche Befugnis, sie zu behalten. Teilen Sie die 200,000 $ abzüglich der Differenz Ihrer Anzahlungen und Renovierungen. Zweifellos wird es jedoch eine schwierigere Verhandlung sein, da sie im Besitz der Gelder ist. Es ist verlockend, sich vorzustellen, was sie mit 175,000 Dollar anfangen könnte, und sie mag alle möglichen Gründe dafür anführen, warum sie den Löwenanteil behalten sollte. Ein Mediator sollte ihr eine Frist setzen, um die vereinbarten Gelder zu überweisen.
Wenn sie diese Frist nicht einhält, Anwalt.
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Quelle: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- wurde-mit-ihrem-konto-verdrahtet-sie-weigert-sich-mir-meinen-gerechten-anteil-11662475460-zu-geben?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
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Seit der Schließung sind fünf Monate vergangen, und die Dinge zwischen uns sind steinig. Ich werde zurückgewiesen, als ich um meinen Anteil am Erlös gebeten habe. Meine Position ist, dass wir beide alle unsere Ausgaben erstattet bekommen sollten und der verbleibende Erlös 50/50 geteilt werden sollte.
Ich glaube, ihre Ausgaben/Kosten für Verbesserungen, neue Geräte, Inspektionen usw. können sich auf etwa 30,000 $ belaufen, während meine eher in der Nähe von 20,000 $ liegen.
In diesem Beispiel würden etwa 150,000 US-Dollar übrig bleiben, die gleichmäßig aufgeteilt werden müssten, also 75,000 US-Dollar pro Stück. Mir wurden 25,000 Dollar überwiesen, so dass ihr ungefähr 175,000 Dollar blieben. Ich habe das Gefühl, dass mir weitere 70,000 Dollar zustehen – mein Gewinnanteil (75,000 Dollar + meine Ausgaben von 20,000 Dollar = 95,000 Dollar).
Bin ich falsch in meinem Denken? Was sollten wir in unsere Liste der Ausgaben aufnehmen und ausschließen, die wir erstatten sollten? Zum Beispiel führt sie in ihrer Ausgabenliste die monatliche Kabel-/Internetrechnung auf, was mir in Ordnung erscheint, aber das ist auch die Rechnung, die ich in unserem Mietshaus für 13 Monate bezahlt habe, aber ich habe nie etwas von diesem Geld zurückbekommen.
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Nichts passiert zufällig. Das war natürlich einfacher einzige für die Person, die das Geld erhalten hat. Es würde nie leicht werden für denjenigen, dessen Bankkonto leer bleibt. Auf dieser Grundlage müssen Sie vorgehen. Dies war keine zufällige Wendung der Ereignisse. Es wurde – unabhängig davon, was Ihre Freundin (oder Ex-Freundin) behauptet – mit dem Wissen gemacht, dass sie alle Karten in der Hand halten würde. Ich nehme an, Sie haben 200,000 Dollar nach Kapitalertragssteuern abgerechnet.
Insgesamt stimme ich Ihrer Logik der Kostenteilung zu, aber das bringt Sie nicht sehr weit. Die Zahlung der Kabelrechnung ist Ihre geringste Sorge. Je länger Sie über die Details streiten, desto länger bleibt das Geld auf dem Bankkonto Ihrer ehemaligen Freundin und desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass das Geld ausgegeben oder auf andere Bankkonten überwiesen wird. Sie kann Ihnen nicht geben, was sie angeblich nicht mehr hat, und das Geld wird mit der Zeit immer schwieriger aufzuspüren sein.
Sie waren beide an der Urkunde beteiligt, und Sie hatten beide einen Anteil von 50 % an dem Grundstück, also ist das Gesetz auf Ihrer Seite. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um einen Aktionsplan auszuarbeiten, aber bevor Sie in einen langwierigen und langwierigen Rechtsstreit mit Ihrer Freundin verwickelt werden, schlagen Sie vor, einen Mediator einzustellen, der Ihnen hilft, Ihre Knackpunkte zu lösen. Seien Sie bereit, Kompromisse einzugehen. Es kann sein, dass sie dich ausflippt und dir Steine in den Weg legt, bis sie sich für ihren nächsten Schritt entscheidet. Offensichtlich sind 25,000 $ für Sie nicht genug.
""Sie haben beide Rechnungen bezahlt und in Upgrades investiert, aber Sie haben in eine Immobilie investiert, die sich 50/50 im gemeinsamen Besitz befand.""
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Quelle: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- wurde-mit-ihrem-konto-verdrahtet-sie-weigert-sich-mir-meinen-gerechten-anteil-11662475460-zu-geben?siteid=yhoof2&yptr=yahoo