Wie sich die FOMC-Ankündigung auf die großen REITs auswirkte

Investoren verkauften Aktien großer Real Estate Investment Trusts (REITs), nachdem der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, am Mittwoch bekannt gab, dass die Leitzinsen um 0.75 % auf 3 % und 3.25 % steigen würden.

Viele große REITs sind Dividendenpapiere und am stärksten von Zinsänderungen betroffen. Obwohl dieser Anstieg allgemein erwartet wurde, zeigt die Realität nun Wirkung.

Die Fed will inflationären Tendenzen entgegenwirken, indem sie die Kreditaufnahme verteuert. Solche Taktiken wirken sich direkt auf die Immobilienmärkte aus, indem sie Hypotheken verteuern und den Preis der zugrunde liegenden Immobilien senken, wenn Käufer beginnen, sich fernzuhalten.

Hier ist das tägliche Preisdiagramm für die iShares Real Estate Exchange Traded Fund (NYSE: IYR):

Diese Benchmark für REITs nimmt die Nachrichten mit einem Verlust von 1.5 % zum Handelsschluss schwer. Beachten Sie, wie schnell dieser Chart wieder in den Bereich der Tiefs von Mitte Juni dort unten knapp unter dem Schlusskurs vom Mittwoch zurückkehrt. Beachten Sie auch das unglückliche Auftreten eines rückläufigen kurzfristigen inversen Kopf-und-Schulter-Musters, das mit den roten Kurven gekennzeichnet ist.

Der iShares Real Estate Exchange Traded Fund ist mit insgesamt 80 Komponenten breit diversifiziert, darunter die großen und eine gute Anzahl kleinerer Fonds der Branche. So schlossen drei der meistbesuchten REITs am Mittwoch:

American Tower Corp. (NYSE: AMT)

Dieser REIT fiel etwas stärker als die Benchmark mit einem negativen Schlusskurs von 1.55 %. Er bleibt jedoch deutlich über dem Tief von Ende Februar und über dem Tief von Mitte Mai. American Tower unterstützt drahtlose Netzwerke mit Türmen und zahlt eine Dividende von 2.4 %.

Prologis Inc. (NYSE: PLD)

Der Verlust vom Mittwoch von 2.14 % ist deutlich größer als der Rückgang der Benchmark. Prologis hatte preislich ein schwieriges Jahr, wie Sie an dem enormen Ausverkauf im Zeitraum von April bis Juni sehen können. Es ist bedauerlich für die Aktionäre, dass der REIT wieder auf das Juni-Tief gefallen ist und sich der 105-Dollar-Marke nähert. Das Unternehmen zahlt eine Dividende von 2.85 %.

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Die Geschichte geht weiter

Dies ist ein weiterer der großen REITs, der stärker fiel als der iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties fiel um 1.75 %. Die gute Nachricht ist, dass er deutlich über den diesjährigen Tiefstständen bleibt, die hauptsächlich im ersten Quartal bei 25.50 $ erreicht wurden. Der REIT scheint nicht dabei zu sein, seine Tiefs zu testen, ein anderer Blick als die anderen hier erwähnten. VICI betreibt viele bekannte Resorts in Las Vegas und eine Reihe von Hotels in großen Städten im ganzen Land. Es zahlt eine Dividende von 4.73 %.

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