Donald Trump hat im Laufe der Jahre viel Aufregung über seine Einkommenssteuern oder genauer gesagt über seine Fähigkeit, das zu zahlen, was die meisten als seinen gerechten Anteil betrachten würden.
Trump hat seine Steuererklärungen fest im Griff und ist der erste Präsident seit 40 Jahren, der sie nicht an die Öffentlichkeit gibt. Nach Angaben von gemeldet Die New York Times, zahlte Trump in den Jahren 750 und 2016 nur 2017 US-Dollar an Bundeseinkommenssteuern – weniger als der Durchschnitt von 819 US-Dollar, der von Haushalten gezahlt wurde, die 20,000 über 2017 US-Dollar pro Jahr verdienten.
Laut Daten vom Finanzamt, verdienten Amerikaner in der häufigsten Einkommensklasse im Jahr 50,000 ein bereinigtes Bruttoeinkommen zwischen 75,000 und 2017 US-Dollar und zahlten eine durchschnittliche Einkommenssteuer von 5,077 US-Dollar.
Nach Angaben der New York Times handelt es sich um verschiedene Geschäfte des ehemaligen Präsidenten Hunderte Millionen Dollar verloren in den letzten 20 Jahren, was es ihm ermöglichte, seine Bundessteuerpflicht auf fast nichts zu reduzieren.
Benzinga hat Trumps Steuererklärungen nicht gesehen und kann die von der Times berichteten Fakten nicht überprüfen. Vermutungen können jedoch auf der Grundlage von Trumps größtem Geschäftsvorhaben getroffen werden – seinen Immobilienbeständen.
Vorteile der Immobiliensteuer
Immobilien bieten einige einzigartige Steuervorteile, hauptsächlich die Möglichkeit, Abschreibungen gegen das Einkommen abzuschreiben. Es ist üblich, dass ein Immobilieninvestor einen Verlust in seiner Einkommensteuererklärung ausweist, während er für das Jahr einen positiven Cashflow erhält.
Auch fraktionierte Immobilieninvestoren erhalten ähnliche Vorteile. Die Anlageplattform Angekommene Häuser, das dafür bekannt ist, Investoren Anteile an Mietobjekten mit nur 100 US-Dollar kaufen zu lassen, zahlte 47,000 2021 US-Dollar an Dividenden an Investoren aus, aber nur etwa 2,800 US-Dollar galten als steuerpflichtiges Einkommen. Der Rest war nicht steuerpflichtige Kapitalrückzahlung.
Das bedeutet, dass Investoren von Arrived Homes insgesamt nur 2,800 US-Dollar an steuerpflichtigem Einkommen melden mussten, obwohl sie Dividenden in Höhe von 47,000 US-Dollar erhalten hatten. Arrived Homes hat im Jahr 303,000 bereits 2022 US-Dollar an Dividenden ausgezahlt, und die Anleger werden wahrscheinlich nächstes Jahr zur Steuerzeit eine weitere schöne Pause bekommen.
Ein weiterer wahrscheinlicher Grund für Trumps niedrige Steuerrechnungen ist die Nutzung eines steuerlichen Verlustvortrags. Unternehmen wie The Trump Organization können Verluste aus einem Jahr vortragen, um die Steuern in den Folgejahren auszugleichen. Trump wandte diese Strategie an, nachdem er Anfang der 1er Jahre Verluste in Höhe von fast einer Milliarde US-Dollar realisiert hatte. Er konnte diese Verluste jedes Jahr bis 1990 vortragen.
Wie Einzelpersonen diese Steuerstrategie nutzen
Einzelne Immobilieninvestoren nutzen jedes Jahr Trumps Steuerstrategie, was einer der Gründe dafür ist, dass Immobilien eine so beliebte Anlageklasse sind. Anleger können diese Steuervorteile sogar nutzen, ohne eine eigene Immobilie erwerben zu müssen.
Passive Kapitalanlagen als Kommanditist durch Private-Equity-Immobilien kann viele der gleichen Vorteile bieten. Einzelpersonen, die an einem Crowdfunding-Angebot teilnehmen, erhalten jedes Jahr einen K-1-Steuerbeleg, der den Anteil des Investors am Nettoeinkommen oder -verlust nach Abzug von Ausgaben wie Abschreibungen zeigt.
Teilinvestitionsplattformen wie Arrived Homes vereinfachen den Steuervorbereitungsprozess, indem sie jedes Jahr im Januar ein einziges 1099-DIV-Steuerformular versenden. Das Formular fasst das steuerpflichtige Einkommen für jede auf der Plattform gehaltene Investition zusammen, wodurch die Notwendigkeit entfällt, alle Abzüge zusammenzurechnen.
Es ist wichtig zu verstehen, dass die Situation jedes Einzelnen in Bezug auf die Einkommenssteuer unterschiedlich ist und nicht alle Private-Equity-Immobilieninvestitionen die gleiche Durchleitungssteuerstruktur haben. Es ist immer eine gute Idee, einen Wirtschaftsprüfer zu konsultieren, um festzustellen, wie sich eine bestimmte Investition auf Ihre individuelle Steuersituation auswirkt.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html