Der Wohnungsmarkt bereitet sich auf steigende Entlassungen „bald“ vor, da Hypothekengeber und Hausverkäufer Tausende von Arbeitsplätzen abbauen

Trotz einer stärker als erwarteten Beschäftigung berichten Am Freitag sagte Ian Shepherdson, Chefökonom von Pantheon Macro, dass sich die Widerstandsfähigkeit „in den nächsten Monaten wahrscheinlich ändern wird“, da sich die Auswirkungen steigender Zinsen auf die Wirtschaft auswirken, wobei zinssensitive Sektoren wie der Wohnungsbau voraussichtlich am stärksten betroffen sein werden.

„Es ist eine Gewissheit, dass Entlassungen bald im gesamten Ökosystem des Wohnungsbaus zunehmen werden“, sagt Shepherdson und warnt davor, dass die Kämpfe denen ähneln werden, die durch gut publizierte Entlassungen im Technologiebereich veranschaulicht werden Riesen treffen Stripe und Twitter letzte Woche und könnte weitergehen diese Woche mit Facebook-Mutter Meta.

„Der Wohnungsmarkt hat sich abgekühlt, da die Zinssätze neue Käufer abschrecken“, erklärt Andrew Challenger vom Karrieredienstleistungsunternehmen Challenger, Grey & Christmas und stellt fest, dass Baubeginne und Genehmigungen gesunken sind, da das Maklerunternehmen Redfin berichtet, dass die Verkäufe bestehender Eigenheime um 35 % eingebrochen sind Jahr bis Ende Oktober – der größte Rückgang seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2015.

Es bleibt völlig unklar, wie viele Arbeitsplätze auf dem Spiel stehen könnten, aber bereits eine Reihe von Unternehmen im Wohnungssektor haben mit der Durchführung von Entlassungen in Megagröße begonnen, wie die Hausverkaufsplattform Opendoor letzte Woche sagen es hat etwa 18 % seiner Belegschaft, etwa 550 Mitarbeiter, gestrichen, während das Unternehmen „​​einen der herausforderndsten Immobilienmärkte seit 40 Jahren“ bewältigt.

Auch die Kreditgeber wurden hart getroffen: In diesem Sommer der Hypothekenriese LoanDepot angekündigt Tausende von Stellenstreichungen, und Wells Fargo ist es Berichten zufolge auf rund 2,000 Kreditsachbearbeiter blicken, da das Hypothekenvolumen Jahr für Jahr um 90 % einbricht.

„Die Änderungen, die wir kürzlich vorgenommen haben, sind das Ergebnis des breiteren Zinsumfelds und stehen im Einklang mit der Reaktion anderer Kreditgeber in der Branche“, sagte ein Sprecher von Wells Fargo gegenüber CNBC in einer Erklärung und fügte hinzu, dass die Bank „regelmäßig“ den Personalbestand anpasst mit Marktbedingungen.