Die Reservierungen des Hausbauers Barratt brechen ein, da dies auf eine mögliche Markterholung hinweist

Der Hausbauer Barratt Developments hat einen starken Einbruch seines Auftragsbestands für die erste Hälfte seines Geschäftsjahres angekündigt.

Allerdings stieg der Wert des FTSE 100-Unternehmens nach den Nachrichten um 2 %, da die Ergebnisse auf eine mögliche Erholung des britischen Wohnungsmarktes hindeuteten. Es wurde zuletzt mit 470 Pence pro Aktie gehandelt.

Umsatz und Gewinn steigen

Die Gesamtfertigstellungen in Barratt stiegen zwischen Juli und Dezember auf 8,626 Häuser, hieß es. Dies war ein Anstieg von 6.9 % gegenüber den 8,067 Immobilien, die das Unternehmen im Vorjahr verzeichnete.

Dadurch stiegen die Einnahmen um 23.9 % auf 2.78 Mrd. £. Und der bereinigte Gewinn vor Steuern stieg im Jahresvergleich um 15.9 % auf 521.5 Millionen £.

Die bereinigten Bruttomargen des Unternehmens fielen jedoch im Jahresvergleich um 170 Basispunkte auf 23.3 %. Dies war auf eine höhere Baukosteninflation zurückzuführen, die im ersten Halbjahr 10 % erreichte. Größere Verkäufe auf dem margenschwächeren Londoner Markt drückten die Margen ebenfalls nach unten.

Barratts Nettobarmittel sanken unterdessen von 969.1 Mrd. £ auf 1.13 Mio. £. Dies ermutigte das Unternehmen, die Zwischendividende von 10.2 Pence im letzten Jahr auf 11.2 Pence pro Aktie zu kürzen.

Terminverkäufe brechen ein

Die schwächere Nachfrage von Eigenheimkäufern hat dazu geführt, dass Terminverkäufe in den letzten Monaten von einer Klippe gefallen sind.

Barratts Terminverkäufe beliefen sich am 10,854. Januar auf 29 Häuser, hieß es. Dies war ein deutlicher Rückgang gegenüber 15,736 im Vorjahr.

Unterdessen brach der Wert des Auftragsbuchs des Unternehmens von 2.67 Mrd. £ im Berichtszeitraum auf 4.1 Mrd. £ ein.

Zeichen der Genesung?

Barratt erklärte jedoch, dass die Handelsbedingungen in den letzten Wochen günstiger gewesen seien.

Darin hieß es, dass „die Reservierungen seit Anfang Januar einen bescheidenen Anstieg gezeigt haben, unterstützt durch die Abschwächung sowohl der zukünftigen Zins- und Energiekostenerwartungen als auch der Einführung wettbewerbsfähigerer Hypothekenzinsen“.

Die privaten Nettoreservierungen pro aktiver Verkaufsstelle pro durchschnittlicher Woche verbesserten sich zwischen dem 0.49. Januar und dem 1. Januar auf 29, hieß es.

Dies war ein deutlicher Rückgang gegenüber einer Rate von 0.9, die im gleichen Zeitraum von 2022 verzeichnet wurde. Es bricht jedoch eine Reihe aufeinanderfolgender Verlangsamungen seit Beginn des Geschäftsjahres, in dem die privaten Nettoreservierungen zwischen dem 0.3. Oktober und dem 9. Dezember auf nur 31 pro Filiale und Woche gesunken sind.

Der Hausbauer fügte hinzu, dass „die Nachhaltigkeit dieser Erholung jedoch ungewiss bleibt, insbesondere im Hinblick auf die Herausforderungen, denen Erstkäufer noch immer gegenüberstehen“.

„Starke Betriebsleistung“

Chief Executive David Thomas kommentierte, dass das Unternehmen „in den sechs Monaten eine starke operative Leistung geliefert“ habe. Er sagte, dass „dies aufgrund unseres erheblichen Auftragsbestands zum 30. Juni 2022 und der enormen Anstrengungen unserer Mitarbeiter, Subunternehmer und Lieferkettenpartner möglich war“.

Er sagte jedoch, dass die herausfordernde wirtschaftliche Landschaft und das schwächere Verbrauchervertrauen zu niedrigeren Reservierungsraten für zukünftige Verkäufe führten. Reservierungen seien zwischen Oktober und Dezember besonders betroffen, stellte er fest.

Thomas fügte hinzu: „Obwohl wir im Januar einige erste Anzeichen einer Verbesserung des aktuellen Handels gesehen haben, müssen wir in den kommenden Monaten eine anhaltende Dynamik sehen, bevor wir zuversichtlich sein können, dass sich diese herausfordernden Handelsbedingungen entspannen.“

Was die Stadt sagte

Aarin Chiekrie, Aktienanalyst bei Hargreaves Lansdown, sagte, dass „das Hypothekenzinsumfeld für Hauskäufer weiterhin herausfordernd bleibt“ und dass der starke Rückgang der Vorbehalte von Barratt die angespannte Erschwinglichkeit der Käufer und das verringerte Marktvertrauen widerspiegelt.

Er fügte hinzu: „Während die Aussichten für die zweite Hälfte des Geschäftsjahres von Barratt ungewiss bleiben, sind wir für die langfristigen Aussichten der Gruppe vorsichtig optimistisch.“

Er bemerkte, dass „Rezessionsängste Hausbauer in eine schwierige Lage gebracht haben“, sagte aber, dass Barratts beträchtliche Nettoliquidität „ihm viel Luft zum Atmen gibt, selbst wenn sich der Immobilienmarkt weiter verschlechtert“.