(Bloomberg) – US-Städte, in denen während der Pandemie einige der größten Sprünge bei den Immobilienpreisen zu verzeichnen waren, weisen laut von Zillow Group Inc. zusammengestellten Daten nun den größten Anteil an Preissenkungen auf.
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Insgesamt ist der Anteil der aktiven Immobilienangebote mit niedrigeren Preisen in allen 50 der größten von Zillow verfolgten US-Metropolmärkte gestiegen. In diesen Städten erlebten im Mai durchschnittlich 11.5 % der Häuser eine Preissenkung gegenüber 8.2 % im Vorjahr.
Laut Zillow stieg der Anteil niedrigerer Listenpreise in Immobilien-Hotspots wie Salt Lake City, Las Vegas und Sacramento, Kalifornien, am schnellsten.
Der jüngste Anstieg der Kreditkosten aufgrund der Zinserhöhungen der US-Notenbank hat potenzielle Käufer abgeschreckt und damit begonnen, einige Märkte abzukühlen.
Von den 50 Großstädten in den Daten von Zillow hatten 32 mehr als 10 % der Einträge mit einem Preisrückgang. In acht Städten ist der Anteil im vergangenen Jahr um mindestens 5 Prozentpunkte gestiegen.
Die Zinserhöhungen der Fed in Verbindung mit steigenden Eigenheimpreisen haben die durchschnittliche Zahlung für Hypothekenanträge im Mai auf 1,897 US-Dollar steigen lassen. Laut den von der Mortgage Bankers Association zusammengestellten Daten sind die Zahlungen in den ersten fünf Monaten des Jahres um 513 $ gestiegen.
„Die anhaltende Erschwinglichkeit durch höhere Immobilienpreise und schnell steigende Hypothekenzinsen führte im Mai zu einer Verlangsamung der Kaufanträge“, sagte Edward Seiler, stellvertretender Vizepräsident für Wohnungswirtschaft beim MBA, in einer Erklärung letzte Woche. „Inflationsdruck und Raten über 5 % sind in den kommenden Monaten Gegenwind für den Wohnungsmarkt.“
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html