K. Wah, Milliardär aus Hongkong, gewinnt Immobilienangebot in Shanghai und sieht „hervorragende“ Gelegenheit

Der Hongkonger Milliardär Lui Che-woo investiert seit den 1980er Jahren erfolgreich in Immobilien in Shanghai, wie z. B. das K. Wah Center an der protzigen Huai Hai Road der Stadt. Ein neues Projekt, das inmitten der wirtschaftlich schmerzhaften Null-Covid-Politik des Landes entstand, machte am Freitag einen großen Schritt nach vorne, als sein Flaggschiff K. Wah International Holdings bekannt gab, dass es eine gemeinsame Ausschreibung für 4.18 Milliarden HK $ oder 532 Millionen $ für die Erschließung von Land gewonnen hatte Westseite der Stadt.

K. Wah, obwohl eine Tochtergesellschaft, wird 60 % eines Joint Ventures in Partnerschaft mit zwei staatlichen Unternehmen halten, um Wohn- und Gewerbeimmobilien in einem Gebiet zu entwickeln, das für Unternehmen mit künstlicher Intelligenz und Gesundheitswesen geplant ist, heißt es in der Ankündigung.

K. Wah sagte, das Projekt „stelle eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Gruppe dar, um sich an einer auf den Transit ausgerichteten Entwicklung zu beteiligen, um ihre Präsenz auf dem Immobilienmarkt in Shanghai auszubauen, die Landbank der Gruppe aufzufüllen und steht im Einklang mit der Geschäftsentwicklungsstrategie der Gruppe Planung."

Die Ankündigung erfolgt, nachdem Chinas Gesamt-BIP-Wachstum im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahr auf 0.4 % gesunken ist. In Schanghai, wo Millionen von April bis Juni Lockdowns unterschiedlicher Dauer erlebten, schrumpfte das BIP um 5.7 %. Chinas Beziehungen zu den Vereinigten Staaten und Europa wurden durch Pekings enge Beziehungen zu Russland und die jüngsten Militärübungen in der Nähe von Taiwan belastet.

Der auf dem Festland geborene Lui, der heute auf der Forbes Real-Time Billionaires-Liste einen Wert von 12.1 Milliarden US-Dollar hat, zog im Alter von vier Jahren nach Hongkong. Er hatte nur eine Grundschulausbildung und half seiner Großmutter, als Teenager ein Einzelhandelsgeschäft zu führen, das Grundnahrungsmittel in Hongkong verkaufte. In den späten 1940er Jahren exportierte er Armeeüberschüsse wieder und kaufte 1950 Baumaschinen aus Japan und verkaufte sie nach Südostasien. 1964 erhielt er dank eines Rekordgebots als erstes Privatunternehmen Abbaurechte in Hongkong.

Danach begann Lui dort mit dem Bau von schlichten Wohnhäusern. Lui war auch ein früher Investor in China, kaufte sich 1980 in einen Steinbruch in Shenzhen und erwarb später eine Landbank in Guangzhou. Das K. Wah Center wurde im April 2005 in Shanghai eröffnet; Neben Immobilien stammt ein Teil seines Vermögens auch vom Casino-Betreiber Galaxy Entertainment Group aus Macau.

Shui On Land, eine weitere langfristige Erfolgsgeschichte Hongkongs in der Immobilienentwicklung in Shanghai, angeführt vom Milliardär Vincent Lo, Wie in einer im letzten Monat eingereichten Akte festgestellt wurde, sind die kurzfristigen Geschäftsaussichten Chinas mit Unsicherheiten behaftet. „Die chinesische Wirtschaft ist angesichts eines höchst unsicheren geopolitischen Umfelds, angespannter Beziehungen zwischen den USA und China und einer strafferen Geldpolitik in den fortgeschrittenen Volkswirtschaften mit erheblichem Gegenwind konfrontiert“, hieß es. „Das Schuldenproblem im Immobiliensektor wird Zeit brauchen, um es zu lösen. Dennoch verfügt die Regierung über die politischen Mittel und die Erfahrung, um den Umschuldungsprozess der Entwickler zu handhaben und das Problem des ausgesetzten Projekts anzugehen.“

Und doch war Shui On, zu dessen Shanghai-Projekten das berühmte Nachtleben- und Einkaufsviertel Xintiandi gehört, dennoch optimistisch in Bezug auf die längerfristigen Anlageaussichten dort. „Obwohl die unmittelbaren Aussichten alles andere als günstig sind, sollte uns die bevorstehende Marktkorrektur ermöglichen, in einer möglicherweise goldenen Ära für Neuinvestitionen Vermögenswerte an erstklassigen Standorten zu attraktiven Preisen zu erwerben“, hieß es.

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@flannerychina