Frustriert von Hypothekenzinsen über 6 %, Ein wachsender Anteil der Erstkäufer von Eigenheimen entscheidet sich dafür, ihr Eigenheim bar zu bezahlen, um hohe Kreditkosten zu vermeiden.
Laut a. wurden im Oktober dieses Jahres 32 % der in den Vereinigten Staaten verkauften Eigenheime vollständig bar bezahlt neuer Bericht vom Immobilienmaklerunternehmen Redfin RDFN. Das ist ein Anstieg von 29.9 % vor einem Jahr und der höchste Anteil seit 2014, sagte das Unternehmen.
Redfin begann 2011 mit der Erfassung dieser Daten. Käufe gegen Barzahlung wurden als Käufe definiert, bei denen keine Hypothekendarlehensinformationen auf der Urkunde vorhanden sind.
„Die wohlhabenden Hauskäufer von heute sind motiviert, bar zu bezahlen, weil der Anstieg der Hypothekenzinsen sie dazu bringt, Kredite – und die damit verbundenen hohen monatlichen Zinszahlungen – ganz zu vermeiden“, sagte Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsforschung bei Redfin, in einer Erklärung .
Der Durchschnittskurs auf der 30-jährige Hypothek betrug 6.34 %, entsprechend der Mortgage Bankers Association.
Wo All-Cash-Transaktionen stiegen
Bareigenheimkäufe sind in diesem Oktober im Vergleich zum Vorjahr in den folgenden Bereichen am stärksten gestiegen:
- Riverside, Kalifornien, wo 38 % der Hausverkäufe im Oktober 2022 in bar bezahlt wurden
- Cleveland, Ohio, wo 47 % der Hausverkäufe bar bezahlt wurden
- Cincinnati, Ohio, wo 44 % der Hausverkäufe bar bezahlt wurden
- Montgomery County, Pennsylvania, wo 31 % der Hausverkäufe bar bezahlt wurden
- Philadelphia, Pennsylvania, wo 37 % der Hausverkäufe bar bezahlt wurden
All-Cash-Transaktionen waren diesen Oktober in Florida am häufigsten. Zu den Städten, in denen Barverkäufe dominierten, gehört Jacksonville (wo fast die Hälfte aller Verkäufe in bar erfolgten), gefolgt von West Palm Beach.
Warum Menschen alles Bargeld verwenden
Ein Teil des Grundes, warum Barverkäufe in Florida häufiger sind, liegt an der Anwesenheit vieler wohlhabender Käufer, stellte Redfin fest.
Zu den Städten, in denen Bartransaktionen selten waren und weit dazwischen lagen, gehören San Jose, Oakland und Seattle, wo Immobilien teuer sind.
In einem separaten Bericht, der ebenfalls am Mittwoch veröffentlicht wurde, schätzte die National Association of Realtors dies Barverkäufe bestehender Häuser machten 26 % aus der Transaktionen im November, das gleiche wie im Oktober und ein Anstieg von 24 % im November 2021.
Vor der Pandemie lagen Bartransaktionen im Allgemeinen im Bereich von etwa 20 %.
„Einzelanleger oder Zweitwohnungskäufer, die viele Barverkäufe ausmachen, kauften im November 14 % der Häuser, gegenüber 16 % im Oktober und 15 % im November 2021“, heißt es in dem NAR-Bericht.
Wie der Bericht von Redfin andeutet, wenden sich unterdessen mehr Erstkäufer Bargeld zu und versuchen, Zinssätze zu vermeiden, die doppelt so hoch sind wie im letzten Jahr.
Vor einem Jahr lag die 30-jährige festverzinsliche Hypothek nach Angaben der Mortgage Bankers Association im Durchschnitt bei 3.27 %.
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Quelle: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- wird-immer häufiger-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo