Bauunternehmer arbeiten am Donnerstag, den 31. März 2022, an Betonplatten im Wohngebiet Cielo at Sand Creek by Century Communities in Antioch, Kalifornien.
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Die Stimmung der Bauherren auf dem Markt für Einfamilienhäuser fiel im November auf den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt, da die Bauherren weiterhin mit höheren Arbeits- und Materialkosten und einer geringeren Nachfrage von Hauskäufern zu kämpfen haben.
Ein monatlicher Stimmungsindex der National Association of Home Builders fiel von Oktober um 5 Punkte auf 33. Das ist der elfte monatliche Rückgang in Folge und der niedrigste Stand seit Juni 11, mit Ausnahme eines sehr kurzen Rückgangs zu Beginn die Covid-19-Pandemie Darauf folgte ein starker Rebound.
Vor einem Jahr lag die Bauherrenstimmung bei 83.
Von den drei Komponenten des Index fielen die aktuellen Verkaufsbedingungen um 6 Punkte auf 39 und die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate um 4 Punkte auf 31. Der Käuferverkehr ging um 5 Punkte auf 20 zurück.
„Höhere Zinssätze haben die Nachfrage nach neuen Häusern erheblich geschwächt, da der Käuferverkehr immer knapper wird“, sagte NAHB-Vorsitzender Jerry Konter, ein Hausbauer und Entwickler aus Savannah, Georgia.
Angesichts von Hypothekenzinsen, die mehr als doppelt so hoch sind wie zu Beginn dieses Jahres, müssen Bauherren potenziellen Käufern bessere Angebote machen. Laut NAHB gaben 59 % der Bauherren an, Anreize zu nutzen, ein deutlicher Anstieg von September bis November.
Im November gaben 25 % der Bauherren an, Punkte für Käufer zu bezahlen, gegenüber 13 % im September. Hypothekenzinsrückkäufe stiegen von 27 % im gleichen Zeitraum auf 19 %.
Darüber hinaus senkten 37 % der Bauunternehmen die Preise im November, gegenüber 26 % im September, mit einem durchschnittlichen Preisnachlass von 6 %. Die Preissenkungen machen jedoch nur etwa die Hälfte dessen aus, was Bauherren 2008 während der Immobilienkrise und der Großen Rezession angeboten haben.
„Selbst bei moderaten Eigenheimpreisen müssen Baukosten, Arbeitskräfte und Materialien – insbesondere für Beton – erst noch folgen“, sagte Robert Dietz, Chefökonom der NAHB.
Regional fiel die Bauherrenstimmung im Nordosten im gleitenden Dreimonatsdurchschnitt um 6 Punkte auf 41. Im Mittleren Westen sank sie um 2 Punkte auf 38. Im Süden fiel sie um 7 Punkte auf 42 und im Süden um 5 Punkte auf 29 Westen.
Quelle: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html