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Daten zufolge gingen die Verkäufe bestehender Eigenheime im November den 10. Monat in Folge zurück freigegeben Mittwoch von der National Association of Realtors, da der Wohnungsmarkt weiterhin einer der am stärksten betroffenen Sektoren der unruhigen US-Wirtschaft ist.
Die Verkäufe bestehender Eigenheime sind in jedem der letzten 10 Monate zurückgegangen.
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Key Facts
Im vergangenen Monat wurden 4.09 Millionen bestehende Häuser verkauft, was einem Rückgang von 7.7 % gegenüber Oktober entspricht und knapp unter dem Wert liegt 4.20 Millionen in Verkaufsökonomen prognostiziert.
Das ist ein satter Rückgang von 35.4 % gegenüber November 2021, als 6.33 Millionen Häuser verkauft wurden.
Die Verkäufe bestehender Eigenheime sind auf Jahresbasis um ihren Wert gesunken größtes Tempo seit Mai 2020, als der Immobilienmarkt zu Beginn der Pandemie kurzzeitig kalt wurde, bevor er explodierte, und ansonsten die schlechteste Marke seit November 2010 inmitten der Großen Rezession.
„Der Wohnimmobilienmarkt war im November dieses Jahres eingefroren“, schrieb der Chefökonom der National Association of Realtors, Lawrence Yun, in einer Erklärung und nannte „den schnellen Anstieg der Hypothekenzinsen“ als „Hauptgrund“ dafür, dass der Immobilienmonat vergessen wurde.
Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken überstieg im November zum ersten Mal seit 7 Jahren 21 %. gemäß zu Freddie Mac.
Key Hintergrund
Ein rascher Rückgang der Verkäufe bestehender Eigenheime ist nur einer von mehreren besorgniserregenden Datenpunkten für den Wohnungsmarkt neue Wohnungen beginnen schwebt auf dem niedrigsten Stand seit 2020 und neues Bauherrenvertrauen Er befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit 2012, abgesehen von einem kurzen Ausrutscher im Jahr 2020. EIN verlängerte Spitze der Immobilienpreise in den Jahren 2020 und 2021 trugen stark zur schlimmsten Inflation in den USA seit über 40 Jahren bei und veranlassten die Federal Reserve, den Federal Funds Rate auf seinen höchsten Satz anzuheben da der Wohnungsmarktcrash im Jahr 2007, die landesweit steigenden Kreditkosten und vor allem die Hypothekenzinsen.
Contra
Die Hypothekenzinsen sind im vergangenen Monat erheblich zurückgegangen, wobei die 30-Jahres-Zinsen vom 7.08. November bis zum 6.31. Dezember von 10 % auf 15 % abgerutscht sind und damit immer noch weit über den 3.12 % vom letzten Dezember liegen. Der Einbruch erfolgte, nachdem die Fed ihre aggressivsten Zinserhöhungen zurückgenommen und den Leitzins auf ihrer letzten Sitzung nach vier aufeinander folgenden Erhöhungen um 50 % um 0.75 Basispunkte erhöht hatte.
Tangente
Die Aktien erholten sich am Mittwochmorgen, als die Anleger auf starke Gewinnberichte und aufschlussreiche Daten von Nike und FedEx setzten rückläufig Rezessionssorgen unter den Verbrauchern, wobei der Dow Jones Industrial Average um 1.7 % oder 570 Punkte gestiegen ist, der größte Tagesgewinn seit über einer Woche.
Weiterführende Literatur
Quelle: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- Hypothekenzinsen/