Hauspreise endlich abkühlen? Der Markt verlangsamt sich im April, aber die Nachfrage bleibt trotz steigender Hypothekenzinsen hoch

Das Wachstum der Eigenheimpreise verlangsamte sich im April und stieg im Vergleich zum Vorjahr um 20.4 %, ging aber von einer Wachstumsrate von 20.6 % im Vormonat zurück. nach der S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, der die durchschnittlichen Immobilienpreise in Großstädten misst.

Zum ersten Mal seit fünf Monaten verzeichneten die meisten der 20 Städte im Index einen monatlichen Rückgang der Kursgewinne, während Ballungsräume im Süden wie Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami und Tampa die größten Zuwächse seit März verzeichneten.

Der Case-Shiller-Index berichtet über eine zweimonatige Verzögerung und stellt einen gleitenden Dreimonatsdurchschnitt von Wiederholungsverkaufsdaten dar: Seitdem stiegen die mittleren Preise für bestehende Eigenheime im Mai um 15 %, über 400,000 US-Dollar laut der National Association of Realtors zum ersten Mal aktenkundig.

Darüber hinaus hatte der durchschnittliche Zinssatz für die dicht gefolgte 30-jährige Festhypothek im April gerade 5 % überschritten (gegenüber 3 % im Januar), ist aber seitdem im Juni auf über 6 % gestiegen.

Steigende Hypothekenzinsen in diesem Jahr haben den Kauf von Eigenheimen für viele Amerikaner teurer gemacht, aber die Nachfrage nach Eigenheimen übersteigt weiterhin das Angebot bei weitem – mit einem begrenzten Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern.

„Wir haben letzten Monat festgestellt, dass die Hypothekenfinanzierung teurer geworden ist, da die Federal Reserve die Zinssätze erhöht, ein Prozess, der gerade erst begonnen hatte, als die April-Daten gesammelt wurden“, sagte Craig Lazzara, Managing Director bei S&P Dow Jones Indices, kürzlich Hinweis.