Die Stimmung der Hausbauer ist dieses Jahr jeden Monat gesunken – aber es gibt endlich einen „Silberstreifen“

Das Vertrauen der Bauherren in den Markt für neue Eigenheime verzeichnete im Dezember den 12. monatlichen Rückgang in Folge und fiel um 2 Punkte auf 31 – von 84 Punkten vor einem Jahr und erreichte den niedrigsten Stand seit 2012, abgesehen von einem historischen Einbruch zu Beginn der Pandemie , nach dem NAHB/Wells Fargo Wohnungsmarktindex freigegeben Montag.

Der Verband nannte den anhaltenden Zusammenbruch ein Nebenprodukt der hohen Inflation und der hohen Hypothekenzinsen, die Häuser weniger erschwinglich gemacht und die Nachfrage potenzieller Hauskäufer abgeschreckt haben – was etwa 62 % der Bauherren zur Nutzung zwang Anreize (z. B. Preissenkungen und Hypothekenzinsrückgänge), um den Umsatz zu steigern.

Der schlechter als erwartete Bericht zeigte auch, dass 35 % der Bauunternehmen die Preise im Dezember um durchschnittlich 8 % gesenkt haben, gegenüber 5 % zu Beginn des Jahres.

In einer Erklärung sagte der Chefökonom der NAHB, Robert Dietz, er erwarte, dass die schwächeren Wohnbedingungen im nächsten Jahr anhalten werden, bevor es 2024 zu einer Erholung kommt, da die Fed ihre aggressive Geldpolitik dieses Jahres umkehrt; er skizzierte in dem Bericht jedoch auch einen „Silberstreifen“.

Dietz stellt fest, dass der Rückgang des Index in diesem Monat den geringsten Rückgang in den letzten sechs Monaten darstellt – die Stimmung bei Schilderbauern könnte bald sinken – und zum ersten Mal seit April erwarten die Bauherren jetzt, dass die zukünftigen Verkäufe tatsächlich steigen werden, teilweise dank Hypotheken Die Zinssätze fielen von einem Höchststand von über 6.3 % in den letzten Wochen auf 7 %.

In per E-Mail gesendeten Kommentaren stimmte Pantheon Macro Senior Economist Kieran Clancy zu, dass der Anstieg der erwarteten Verkäufe darauf hindeutet, dass die Hausverkäufe bald nicht mehr so ​​​​schnell wie im ersten Quartal fallen werden, warnte jedoch davor, dass „eine bedeutsame Erholung noch in weiter Ferne liegt“, und bemerkte die Immobilienpreise müssen „noch viel weiter fallen“, da die Zinsen in den kommenden Quartalen weiter steigen werden.