Laut 6 Ökonomen und Immobilienprofis gehen die Hypothekenzinsen in diesem Jahr genau dahin, wo sie Schleudertrauma auslösen

Prognose 1: Die Zinsen könnten auf bis zu 7.5 % steigen

„Die Hypothekenzinsen sind in einem Schleudertrauma-induzierenden Tempo in die Höhe geschossen. Da der Arbeitsmarkt nach wie vor stark, die Wirtschaft widerstandsfähig und die Inflation hartnäckig in der Nähe der 40-Jahres-Höchststände liegt, werden 30-Jahres-Zinsen zwischen 7 % und 7.5 % im November die Norm sein. Schauen Sie sich um – nicht nur um den besten Preis zu bekommen, sondern auch um die niedrigsten Gebühren zu sichern“, sagt McBride. (Die besten Hypothekenzinsen, für die Sie sich jetzt qualifizieren können, finden Sie hier.)

McBride ist nicht der einzige mit dieser Vorhersage. „Es ist möglich, dass die Hypothekenzinsen im November 7.5 % erreichen werden. Die 10-jährige Treasury-Rendite, ein Indikator für Hypothekenzinsen, hat die 4 %-Benchmark bereits überschritten. Schnell steigende Mietpreise, die 40 % des Verbraucherpreisindex ausmachen, werden in den kommenden Monaten zusätzlichen Aufwärtsdruck auf die Inflation ausüben. Die Mietpreise werden weiter steigen, da die Menschen aufgrund der historisch niedrigen Erschwinglichkeit möglicherweise länger mieten müssen; 15 % weniger Mieter können es sich leisten, das Haus zum Durchschnittspreis zu kaufen als vor einem Jahr“, sagt Nadia Evangelou, Senior Economist und Director of Forecasting bei der Landesverband der Immobilienmakler.

Prognose 2: Bis die Inflation unter Kontrolle ist, werden die Hypothekenzinsen weiter steigen

„Die Hypothekenzinsen werden wahrscheinlich weiter steigen, bis wir Daten sehen, die zeigen, dass die Inflation unter Kontrolle ist. Der gesamte Markt wartet im Moment irgendwie auf das Signal, dass die Inflation nachlässt, und das haben wir noch nicht gesehen, also scheint es nicht wahrscheinlich, dass es bis Ende des Jahres passieren wird, aber es ist möglich“, sagt Greg Phillips , Chief Technology Officer beim Immobilien- und Hypothekenmaklerunternehmen Houwzer. (Sehen Sie sich die besten Hypothekenzinsen an Sie können sich jetzt hier qualifizieren.)

Prognose 3: Die Zinsen werden nicht mehr so ​​stark steigen wie im Oktober

Aber jetzt zu besseren Neuigkeiten. Während die Hypothekenzinsen im Oktober um mehr als einen halben Prozentpunkt gestiegen sind, „werden die Hypothekenzinsen im November wahrscheinlich weiter steigen, aber nicht so stark wie im Oktober“, sagt Holden Lewis, Haus- und Hypothekenexperte bei NerdWallet. 

Der Grund? „Anleger blicken ein paar Monate in die Zukunft und glauben, dass die Federal Reserve auf ihrer Sitzung im Dezember das Tempo der Zinserhöhungen verlangsamen wird. Die Aussicht, dass die Fed ihre Zinserhöhungskampagne moderieren wird, sollte den Aufwärtsdruck auf die Hypothekenzinsen verringern“, sagt Lewis.

Vorhersage 4: Die Fed wird die Zinsen im November voraussichtlich um 75 Basispunkte erhöhen – und das bedeutet, dass auch die Hypothekenzinsen steigen könnten

Während die Fed die Hypothekenzinsen nicht direkt festlegt, folgen die Hypothekenzinsen oft bis zu einem gewissen Grad dem Beispiel der Zentralbank. „Die Fed wird die Zinsen im November wahrscheinlich um 75 Basispunkte erhöhen und könnte im Dezember eine ähnlich große Erhöhung vornehmen“, sagt Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com. Sie fügt jedoch hinzu, dass sie erwartet, dass dieser Anstieg diesmal „gedämpftere Auswirkungen als gewöhnlich“ haben wird. (Sehen Sie sich die besten Hypothekenzinsen an Sie können sich jetzt hier qualifizieren.)

Prognose 5: Höhere Zinsen werden nicht zwangsläufig zu sinkenden Eigenheimpreisen führen

Höhere Hypothekenzinsen werden viele davon abhalten, ihre Häuser aufzulisten, sagen Profis. „Da zwei Drittel der Verkäufer am Ende wieder kaufen, gibt es wenig Anreiz, eine festverzinsliche Hypothek mit rund 3 % gegen einen viel höheren Zinssatz von 7 % einzutauschen“, sagt Orphe Divounguy, Senior Economist bei Zillow. „Der Rückgang der auf den Markt kommenden Eigenheime hält die Lagerbestände knapp. Einerseits zieht die rückläufige Nachfrage beim Kauf von Eigenheimen die Preise nach unten. Andererseits stützt der Angebotsrückgang die Preise.“