Daten deuten darauf hin, dass der Immobilienboom in Deutschland zu Ende geht

Steigende Zinsen, hohe Inflation, an Energiekrise, und viel globale Unsicherheit sind normalerweise keine Zutaten für einen boomenden Markt. Das Deutsch Immobilienmarkt scheint endlich die Realitäten einzuholen, da die Wohnungsindex in Deutschland sank im August auf 222.97 Punkte. 

Der deutsche Immobilienmarkt wächst seit 2009 ununterbrochen; jedoch nach einem neuen berichten des Hamburger Gewos Instituts für Stadt-, Regional- und Wohnungsforschung könnte diese Phase des rasanten Wachstums enden. Das Institut erwartet in diesem Jahr einen Rückgang der gewerblichen Immobilien- und Grundstücksverkäufe um 7 % auf rund 315.5 Milliarden Euro (308.10 Milliarden US-Dollar). 

Derweil Welts Holger Zschaepitz proklamierten Der deutsche Immobilienboom ist vorbei und zeigt ein Diagramm von Deutschlands größtem Immobilienkreditgeber, der Hypoport-Gruppe, deren Aktien um 34 % einbrachen, nachdem sie ihre Prognose für das Gesamtjahr ausgesetzt hatten. 

„Diese Grafik zeigt, dass der Immobilienboom in Deutschland vorbei ist. Die Aktien des Immobilienkreditgebers Hypoport stürzten um bis zu 34 % ab, so stark wie nie zuvor, nachdem die Gruppe ihre Prognose für das Gesamtjahr ausgesetzt hatte und sagte, dass Kunden der Hypothekenfinanzierung sich mit Immobilienkäufen zurückhalten.“

Post-Covid-Boom

Auf der anderen Seite geht die Gewos davon aus, dass die Preise nicht sinken werden, da der Druck auf den deutschen Wohnungsbau aufgrund der starken Zuwanderung weiterhin hoch ist, der Neubau aber aufgrund steigender Kredit- und Energiekosten gestoppt wird.

Im Jahr 2021 verzeichnete der Wohnungsmarkt in Deutschland einen Umsatz von 337 Milliarden Euro (328.99 Milliarden US-Dollar), ein jährliches Wachstum von 14.5 % und doppelt so viel wie vor zehn Jahren. Dieser Aktivitätsschub auf dem Immobilienmarkt folgte auf die Sperrungen von Covid, als die Menschen Wohnungen verkauften, um Häuser in ländlicheren Gebieten zu kaufen, aber es war auch ein Aufholprozess. 

Immobilien könnten in Deutschland mit einer möglichen Verlangsamung und einem Rückgang eine schlechte Investition sein, aber vieles wird vom Energiemarkt abhängen und Richtlinien der Zentralbank vorwärts gehen. 

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