Diese beiden Deals machen die Immobilien Investment Trust (REIT) ein großer Spieler auf dem Strip, obwohl sein Name auf keinem Festzelt steht.
„VICI hat mit dem MGP-Deal nicht nur 15 Las Vegas und regionale Casinos hinzugefügt, sondern auch fast 41,000 Hotelzimmer und 1.2 Millionen Quadratfuß Spielfläche hinzugefügt, was es zum größten Casino-Vermieter auf dem Strip macht“, berichtete Casino.org.
VICI besitzt nun das Immobilienvermögen von Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York und Park MGM sowie verschiedene regionale Casinos, die von MGM und Caesars betrieben werden.
Warum ist VICI eine gute Investition? REITs haben vorhersehbare Erträge und müssen mindestens 90 % ihrer Gewinne als Dividenden an die Aktionäre ausschütten. TheStreet erklärte, warum REITs eine gute Investition sind ein Artikel Mai 2022 erschienen.
Wegen ihrer hohen und beständigen Dividenden , REITs sind ein beliebtes Anlageinstrument für Anleger, die das passive Einkommen wünschen, das mit dem Besitz von Immobilien einhergeht, aber nicht die Zeit oder das Geld haben, eine eigene Immobilie zu kaufen, zu unterhalten und zu vermieten. Sie sind auch in Zeiten höherer als üblich beliebt Inflation , da Mieten und Immobilien neben Konsumgütern tendenziell im Preis steigen, was manchmal zu mehr Geld für REIT-Aktionäre führt, wenn traditionelle Aktien möglicherweise ins Stocken geraten.
Da wir uns in einer Phase höherer Inflation befinden, ist VICI vorerst ein sicheres Spiel, das auch eine gute langfristige Investition ist. VICI-CEO Ed Pitoniak teilte während dessen einige sehr positive Neuigkeiten über das Geschäftsmodell des Unternehmens mit Ergebnisaufruf für das erste Quartal .
„In den letzten zwei Jahren hat COVID-19 die Widerstandsfähigkeit des Geschäftsmodells von VICI bewiesen, weil COVID die Widerstandsfähigkeit der Geschäftsmodelle unserer Mieter bewiesen hat. VICI hat 100 % unserer Miete in bar und pünktlich während der gesamten COVID-19-Krise aufgrund der operativen Exzellenz und operativen Liquidität unserer Mieter eingezogen. Unsere Bediener haben ihre Fähigkeit bewiesen, durch dick und dünn zu gehen“, teilte er mit.
Wenn VICI es geschafft hat, alle seine Mieten während einer Pandemie einzutreiben – eine seltene Leistung für jeden großen Vermieter während Covid –, ist dies eine sichere, Dividenden zahlende Investition, die es wert ist, während der aktuellen Marktunsicherheit (und danach) in Betracht gezogen zu werden.