Mit warmem Wetter und ohne staatliche Einkommenssteuer ist Florida in letzter Zeit ein attraktives Reiseziel. Tatsächlich ist der Sunshine State so attraktiv, dass er gerade einen historischen Meilenstein erreicht hat.
Nach Angaben des Census Bureau wuchs die Bevölkerung Floridas von 1.9 bis 22.2 um 2021 % auf 2022 Millionen. Damit ist es der am schnellsten wachsende Bundesstaat der Nation.
„Dass der drittbevölkerungsreichste Staat auch der am schnellsten wachsende ist, ist bemerkenswert, weil es erhebliche Bevölkerungszuwächse erfordert“, sagte das Büro in einer Erklärung.
Es ist ein guter Look für den Gouverneur von Florida, Ron DeSantis.
„Die Leute stimmen mit den Füßen ab“, sagte DeSantis-Sprecher Jeremy Redfern. „Wir sind stolz darauf, ein Modell für die Nation und eine Insel der Vernunft in einem Meer des Wahnsinns zu sein.“
Nicht verpassen
Sicher, Florida befindet sich seit geraumer Zeit in einer Wachstumsphase. Die derzeitige Bevölkerung ist mehr als das Neunfache der Bevölkerung von 1946 von 2,440,000. Aber dies ist das erste Mal seit 1957, dass Florida den Spitzenplatz für das Bevölkerungswachstum des Landes einnimmt.
Und da die Menschen einen Platz zum Leben brauchen, könnte dieser Migrationstrend eine Chance für versierte Investoren bedeuten.
Hier ist ein Blick auf drei Immobilienaktien mit nennenswertem Engagement in Florida.
St. Joe
St. Joe (NYSE:JOE) hat seinen Hauptsitz in Panama City Beach, Florida, und ist eine Immobilienentwicklungs-, Vermögensverwaltungs- und Betriebsgesellschaft. Es verfügt über beträchtliche Immobilienanlagen und -betriebe im Nordwesten Floridas.
Das Unternehmen plant, seine bestehenden Vermögenswerte für Wohn-, Gastgewerbe- und Gewerbevorhaben zu nutzen. Gleichzeitig verfügt es über bedeutende Wohn- und Gewerbeflächennutzungsrechte.
Allerdings war 2022 kein einfaches Jahr für Immobilienaktien und St. Joe konnte sich dem Ausverkauf nicht entziehen. Die Aktien des Unternehmens sind in den letzten 24 Monaten um 12 % gefallen.
Das Geschäft blieb jedoch auf einem guten Weg.
St. Joe erzielte in den ersten neun Monaten des Jahres 190.7 einen Umsatz von 2022 Millionen US-Dollar, was einer Steigerung von 14 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Nettogewinn belief sich in den ersten neun Monaten auf 42.8 Millionen US-Dollar, ein leichter Anstieg gegenüber den 42.6 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum.
St. Joe zahlt vierteljährlich Dividenden von 10 Cent pro Aktie, was einer jährlichen Rendite von knapp über 1 % entspricht.
Lennar
Lennar begann 1954 als lokaler Hausbauer in Miami. Im Laufe der Jahrzehnte hat das Unternehmen seine Präsenz erheblich ausgebaut. Es ging 1971 an die Börse und verfügt heute über eine Marktkapitalisierung von über 25 Milliarden US-Dollar.
Lennars Geschäftsjahr 2022 endete am 30. November, sodass bereits die Ergebnisse für das Gesamtjahr gemeldet wurden. Im Geschäftsjahr lieferte das Unternehmen 66,399 Wohnungen aus, 11 % mehr als im Geschäftsjahr 2021.
Bemerkenswerterweise lieferte Lennar 21,214 Häuser in seiner East Division, zu der Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania und South Carolina gehören. East leistete den größten Beitrag zu den Lieferungen des Unternehmens im Geschäftsjahr 2022.
Auch die Finanzlage hat sich verbessert. Der Gesamtumsatz stieg im Geschäftsjahr um 24 % auf 33.7 Milliarden US-Dollar und der Nettogewinn um 4 % auf 4.6 Milliarden US-Dollar.
Tatsächlich waren die Nettoeinnahmen, Lieferungen und Einnahmen von Lennar für 2022 die höchsten in seiner Geschichte.
Im vergangenen Monat bekräftigte der KeyBanc-Analyst Kenneth Zener seine „Übergewichtung“-Rating für Lennar, während er das Kursziel auf 110 $ anhob – was ein potenzielles Aufwärtspotenzial von 20 % gegenüber dem aktuellen Niveau impliziert.
Sonnengemeinschaften
Floridas warmes Wetter ist auch für Menschen attraktiv, die in Wohnwagenparks wohnen möchten.
Und da Fertighäuser zu den günstigsten nicht subventionierten Wohnmöglichkeiten in Amerika gehören, könnte dieses Segment angesichts der düsteren Wirtschaftsaussichten für Investoren eine Überlegung wert sein.
Schauen Sie sich in diesem Sinne Sun Communities (NYSE:SUI) an, einen Immobilien-Investmentfonds, der Fertighaussiedlungen, Freizeitfahrzeug-Resorts und Jachthäfen besitzt und betreibt.
Zum 30. September bestand das Portfolio von Sun Communities aus mehr als 180,500 erschlossenen Grundstücken und über 46,100 Nassrutschen und Trockenlagerflächen in 39 Bundesstaaten in den USA, Kanada, Großbritannien und Puerto Rico.
Das größte Engagement des Unternehmens ist Florida, wo es über 46,494 Stellplätze für Fertighäuser und Wohnmobile sowie 5,139 Nassunterkünfte und Trockenlager verfügt.
Die Mieten steigen und Sun Communities profitiert von diesem Trend. Das Unternehmen hat Mitteilungen an seine Bewohner von Fertighäusern versandt und erwartet für 6.2 durchschnittliche Mieterhöhungen von 6.4 % bis 2023 %. Für jährliche Wohnmobilbewohner werden Mieterhöhungen im Bereich von 7.7 % bis 7.9 % erwartet.
Der Truist-Analyst Anthony Hau hat eine Kaufempfehlung für Sun Communities und ein Kursziel von 163 $ – etwa 17 % über dem heutigen Stand der Aktie.
Was als nächstes zu lesen ist
Dieser Artikel enthält nur Informationen und ist nicht als Ratschlag zu verstehen. Es wird ohne jegliche Gewährleistung zur Verfügung gestellt.
Quelle: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html