Angesichts steigender Zinsen und hoher Mieten ziehen dieses Jahr weniger Amerikaner um

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Laut einem neuen Pew Research Center ist die Zahl der Amerikaner, die im Mai und Juni ihre Adresse geändert haben, in diesem Jahr um fast 10 % gesunken berichten am Montag veröffentlicht, da steigende Zinssätze und Mieten dazu führen, dass weniger Amerikaner umziehen.

Key Facts

In diesem Jahr zogen weniger Menschen in alle Bundesstaaten als im Mai und Juni 2021, wobei Maryland und New York mit dem größten Rückgang konfrontiert waren (14 %), gefolgt von Kalifornien und Louisiana (13 %), so der Bericht, der Daten aus dem verwendete Postdienst der Vereinigten Staaten.

Die geringsten Rückgänge im Jahresvergleich gab es in Maine (1 %), Delaware (3 %) und Michigan, Mississippi und New Mexico (4 %).

Einige der Gebiete mit den größten Rückgängen waren das Viertel Upper East Side in Manhattan, wo die Zahl der Umzüge im Mai und Juni auf 1,371 zurückging (ein Rückgang von 44 % im Jahresvergleich), sowie der Südwesten von Washington DC (32 % Rückgang) und Streeterville in Chicago Nachbarschaft (30 %), laut Pew Research Center.

In einigen Teilen des Landes stieg die Zahl der Einzüge, darunter Forney, Texas, ein Vorort von Dallas, wo die Zahl der Einzüge auf 2,124 (22 %) stieg, und Maricopa, Arizona, wo sie auf 1,295 (30 %) anstiegen. .

Key Hintergrund

Ökonomen führen steigende Zinssätze und Mietkosten für den jüngsten Rückgang der Zahl der Amerikaner an, die ihre Adresse wechseln. Mietpreise sprang mehr als 26 % gegenüber dem Niveau vor der Pandemie und erreichte laut Daten von im Mai einen landesweiten Median von 1,849 USD pro Monat und im Juni 1,876 USD Immobilienmakler.com. Unterdessen sind die Hypothekenzinsen gestiegen, da die Federal Reserve die Zinssätze anhebt, um die explodierende Inflation einzudämmendem „Vermischten Geschmack“. Seine nationaler Tarif für eine 30-jährige Festhypothek bewegte sich Mitte Juni um 5.78 %, dem höchsten Stand seit 2008. Obwohl die Zinsen letzte Woche auf 4.99 % gefallen sind, sind sie fast doppelt so hoch wie letztes Jahr um diese Zeit (2.77 %).

Tangente

Der jüngste Rückgang passt auch in einen längerfristigen Trend, bei dem der Prozentsatz der Amerikaner, die jedes Jahr umziehen, seit Jahrzehnten stetig sinkt. Ein Rekordtief von 8.4 % der Bevölkerung zog im vergangenen Jahr um, verglichen mit 9.3 % im Jahr 2020 und der Hälfte der 1948 verzeichneten Rate, so die Statistik Amt. Fast jeder fünfte Amerikaner änderte seine Adresse in den 1940er, 1950er und 1960er Jahren Brookings Institution, die die hohen Zahlen auf das landesweite Wirtschaftswachstum, den Erwerb von Eigenheimen und eine allgemein jüngere, umzugsbereite Bevölkerung zurückführte. Sie fiel in den 15er Jahren auf 16–1990 % und Anfang der 13er Jahre auf 14–2000 %. A 2013 Studie von der Minneapolis Federal Reserve sagte, dieser Rückgang könnte auch darauf zurückzuführen sein, dass sich die Arbeitsmärkte im Laufe der Zeit ähnlicher geworden sind, so dass viele Amerikaner nicht umziehen müssen, um einen Job zu finden, und potenzielle Umzugswillige haben Zugang zu mehr Informationen darüber, was für ein großer Umzug mit sich bringen würde, was sie möglicherweise von einem Umzug abhalten würde.

Weiterführende Literatur

Zusammenbruch des Wohnungsmarktes „vertieft sich schnell“: Neuer Hausverkaufskrater erneut, da Experten befürchten, dass der Abschwung eine Rezession auslösen könnte (Forbes)

Inflation, steigende Mieten und die Immobilienkrise (Forbes)

Der Neubau von Eigenheimen sinkt weiter, da die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt „schnell“ versiegt (Forbes)

Der Rückgang des Wohnungsmarktes beginnt mit einem Zusammenbruch des Verbrauchervertrauens (Nachrichtenwoche)