„Fast and Furious“-Regisseur verkauft die teuerste Eigentumswohnung im LA Arts District an einen Warner Bros.-Manager

Regisseur Justin Lin verkaufte sein Penthouse-Loft in der Innenstadt von Los Angeles am 5.5. August für 19 Millionen US-Dollar, was es zum reichsten Geschäft mit Eigentumswohnungen für Wohnimmobilien im LA Arts District machte und einen Flächenrekord von 1,279 US-Dollar pro Quadratfuß aufstellte.

Compass Beverly Hills Listing Agent Justin Alexander sagte, der Verkauf sei aus vielen Gründen historisch.

„Das 1925 erbaute Gebäude ist der ursprüngliche Hauptsitz von Nabisco an der Westküste und als historisches nationales Wahrzeichen von Los Angeles eingetragen. Es hat viel von diesem alten frühen 1900er-Feeling. Aber es wurde 2007 nachgerüstet und komplett umgebaut. Einige würden sagen, dass Biscuit Company Lofts das bedeutendste Gebäude im Arts District ist. Es ist wunderschön“, sagte Alexander.

Der „Fast and Furious“-Regisseur kaufte das vierstöckige Loft 2012 für 2.6 Millionen Dollar von Schauspieler und Regisseur Vincent Gallo. Aufzeichnungen zeigen, dass Warner Bros. Executive Reg Harpur die 4,300 Quadratmeter große Fläche gekauft hat. Alexander sagte, dass die Immobilie vor sieben Monaten zunächst für 7 Millionen Dollar gelistet und dann auf 6 Millionen Dollar gesenkt wurde.

Das Haus mit offenem Konzept verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, schwebende Treppen, Ahornböden und unverputzte Ziegelwände. Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über 3,600 Quadratmeter Außenfläche, die vier separate Außenterrassen umfasst. Eines der beiden Schlafzimmer dient derzeit als Büro und befindet sich im Erdgeschoss. Die zweite Etage beherbergt die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer und die umlaufende Terrasse. Die primäre Suite erstreckt sich über die gesamte dritte Etage und verfügt über eine private Terrasse. Die vierte Etage verfügt über eine Dachterrasse mit 360-Grad-Aussicht. Das Gebäude bietet im Rahmen einer monatlichen HOA-Gebühr von 24 USD Zugang zu einem rund um die Uhr verfügbaren Concierge, einem Swimmingpool, einer Gartenterrasse und Parkplätzen.

Alexander sagte, Lin habe die Räumlichkeiten als Produktionsbüro und Teilzeitwohnsitz genutzt. Lins Hauptwohnsitz ist in Pasadena.

Das Wahrzeichen der National Biscuit Company wurde von Edmond Jacques (EJ.) Ecke und 2006 von Donald A. Barany Architects in Lofts umgewandelt. Das Gebäude wurde im Rahmen eines regionalen Innenstadtprojekts einer zusätzlichen Restaurierung unterzogen und 2007 zum historischen Kulturdenkmal ernannt.

„Bei uns dreht sich alles um Design und Stil und klassische Architektur. Und wissen Sie, es ist nur eines dieser Monumente in der Skyline der Innenstadt. Der Ziegel und Stahl ist atemberaubend. Aber gleichzeitig fühlt es sich warm und gemütlich an. Es ist eine besondere Eigenschaft. Es ist eine Eigentumswohnung, aber es ist wie dieses Penthouse-Königreich im Himmel. Wenn Sie die Geschichte davon anhängen – Nicolas Cage ist ein ehemaliger Bewohner und unser Kunde, der so viele beeindruckende Filme in diesem Raum gedreht hat, und die Vielfalt der wirklich bedeutenden Hollywood-Geschichte, die das Gebäude in den letzten 20 Jahren beherbergt hat – fühlt es sich wie das Besondere an Angebot in der Innenstadt von Los Angeles“, sagte Alexander.

Außerdem fügte er hinzu: „Die Eigentümer können das Mühlengesetz übertragen, das einen reduzierten Vermögenssteuervorteil für Eigentümer darstellt, die historische Immobilien restaurieren und erhalten.“

Alexander und Tab Howard von Compass Beverly Hills und Jimmy Lin, Lins Bruder, führten die Liste. Michael Robleto vertrat mit Compass Pasadena den Käufer.

Alexander sagte, es sei wichtig, an der Transaktion beteiligt zu sein. „Wir haben einen Richtwert für Leute, die Eigentumswohnungen im Wert von 4 Millionen und 5 Millionen Dollar in der Innenstadt von LA verkaufen. Das hat es vorher nicht gegeben“, erklärte Alexander, „mit Ausnahme der Ritz-Carlton Residences in LA Live, die für sich genommen offensichtlich eine andere Bestie sind .“