Mieten und Immobilienpreise in der EU steigen im zweiten Quartal 2 trotz drohender Krise stetig an

Immobilien Die Preise in Europa haben ihren stetigen Aufwärtstrend fortgesetzt, zusammen mit einer langsameren Aufwärtsbewegung der Mieten. Die Diskrepanz zwischen Immobilienpreisen und Mietpreisen in der EU ist in den letzten zehn Jahren ziemlich groß geworden. 

Insbesondere Eurostat der Europäischen Kommission Forschungsprojekte deutet auf einen stetigen Anstieg seit 2010 hin, aber als die Hauskaufpreise um 45 % stiegen, stiegen die Mieten andererseits „nur“ um 17 %.

Die wirkliche Veränderung auf den Märkten fand ungefähr um 2015 herum statt, als die Immobilienpreise zu steigen begannen und im ersten Quartal 1 die Mietpreise übertrafen, und seitdem haben die Immobilienpreise nicht mehr zurückgeblickt. 

Darüber hinaus stiegen die Immobilienpreise im 9.3. Quartal 2 um 2022 % im Vergleich zum 2. Quartal 2021 und um 2.3 % im Vergleich zum 1. Quartal 2021, als es zu großen Preissprüngen bei den Immobilien kam.

Geografische Verteilung

Aus geografischer Sicht stiegen die Immobilienpreise in Estland, Ungarn, Luxemburg, Lettland, Litauen, Tschechien und Österreich am stärksten und verdoppelten sich effektiv. In 19 EU-Staaten sind die Immobilienpreise im Vergleich des zweiten Quartals 2 mit 2022 stärker gestiegen als die Mieten. 

Zahlenspiel

Länder, in denen Immobilieninvestoren am meisten profitierten, sind Estland mit einer Steigerung von 196 %, Ungarn 168 %, Luxemburg 135 %, Lettland 131 %, Litauen und Tschechien mit jeweils 130 % Steigerung und Österreich 121 %. Rückgänge wurden dagegen in Griechenland -23 %, Italien -8 % und Zypern -6 % festgestellt. 

Bei den Mieten wurden im Vergleich des zweiten Quartals 2 mit 2022 die größten Steigerungen in Estland mit 2010 %, Litauen mit 214 % und Irland mit 139 % verzeichnet, während Rückgänge in Griechenland mit -82 % und Zypern mit -24 % zu verzeichnen waren.

Globale Zunahme

Die Immobilienpreise stiegen weltweit, nicht nur in Europa, trotz der Turbulenzen, die über den breiteren Märkten und verschiedenen Weltwirtschaften hingen. Laut IWF Globaler Hauspreisindexbegannen die Immobilienpreise im Jahr 2020 nach dem Ausbruch der Covid-19-Pandemie zu steigen. 

Aufgrund dieser Anstiege zeichnet sich eine Krise der Lebenshaltungskosten ab, und die europäischen Regierungen unternehmen Schritte, um dem Aufkommen dieses problematischen Trends entgegenzuwirken, zunächst im Jahr XNUMX Energiesektor. Im Allgemeinen könnte eine potenzielle ausgewachsene Lebenshaltungskostenkrise den Immobilienmarkt beeinträchtigen Deutschland zeigt die anfänglichen Ritzen.   

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