Dusit Thani beginnt inmitten von Hotelverlusten mit dem Verkauf eines luxuriösen Wohnprojekts in Bangkok an Käufer in Singapur

Dusit Thani hat mit der Vermarktung seines luxuriösen Wohnhochhauses im Zentrum von Bangkok an wohlhabende internationale Käufer in Singapur begonnen, da sich das Unternehmen angesichts der durch Covid-19 verursachten Verluste im Gastgewerbe auf die Immobilienentwicklung konzentriert, um seine Gewinne zu sichern.

Der 69-stöckige Wohnturm, zu dem die hochwertigen Dusit Residences mit 160 Wohneinheiten und das Dusit Parkside mit 246 Wohneinheiten gehören, ist Teil davon Dusit Central Park Projekt, eine gemischt genutzte Anlage mit Hotel-, Büro-, Wohn- und Einzelhandelskomponenten, die auf dem Gelände des ehemaligen Dusit Thani Bangkok Hotels errichtet wird.

Das 46-Milliarden-Baht-Projekt (1.4 Milliarden US-Dollar) befindet sich im gemeinsamen Besitz von Dusit Thani und seinem Partner Central Pattana, dem von ihm kontrollierten Entwickler von Einkaufszentren Familie Chirathivat, eine der reichsten Familien in Thailand. Die Fertigstellung des Wohnhochhauses im Dusit Central Park wird für 2025 erwartet, die Eröffnung der Einzelhandels-, Hotel- und Bürokomponenten erfolgt schrittweise im Jahr 2024.

Trotz der durch die Pandemie verursachten Störungen seien etwa 40 % der Luxusapartmenteinheiten im Dusit Central Park an wohlhabende thailändische Investoren verkauft worden, sagte La-ead Kovavisaruch, Chief Investment Officer von Dusit Thani Forbes Asien in Singapur, wo das Unternehmen das Projekt kürzlich fast 40 vermögenden Investoren vorstellte.

„Wir freuen uns zu erfahren, dass ein Drittel (der potenziellen Käufer aus Singapur) großes Interesse an dem Projekt zeigten und einige von ihnen bereits eine Reise nach Bangkok Ende April und Juni geplant haben, um sich die Show-Suiten anzusehen“, sagte La-ead .

Singapur ist eine passende erste Station für die internationale Roadshow des Dusit Central Park, um die High-End-Eigentumswohnungen an die Wohlhabenden zu vermarkten. Nach Angaben eines Immobilienberatungsunternehmens stieg die Zahl der sehr vermögenden Investoren – solche mit mindestens 30 Millionen US-Dollar – in der Löwenstadt in den fünf Jahren bis 158 um 4,206 % auf 2021 Knight Frank. Neben Singapur wird das Unternehmen das Projekt auch an potenzielle Käufer in Hongkong und im Nahen Osten vermarkten, mit dem Ziel, etwa 35 % des Wohnprojekts an Ausländer zu verkaufen.

La-ead und ihr Team machten sich auf den Weg nach Singapur, sobald die Regierung die Reisebeschränkungen für den Stadtstaat aufgehoben hatte, in der Hoffnung, die Singapurer zum Kauf einer Luxus-Eigentumswohnung in Bangkok zu einem Bruchteil des Preises von High-End-Wohnungen im asiatischen Raum zu bewegen Finanzzentrum, das zu den teuersten Immobilienmärkten der Welt zählt. Das Team hatte geplant, diesen Monat Hongkong zu besuchen, die Reise wurde jedoch verschoben, da die Stadt nach einem erneuten Anstieg der Covid-19-Infektionen Reisebeschränkungen für Covid-19 einführte.

Dusit Thani verkauft das Projekt zu einem Durchschnittspreis von 340,000 Baht pro Quadratmeter, wobei die Einheit mit einem Schlafzimmer (ca. 55 Quadratmeter) im Dusit Parkside für 16 Millionen Baht und eine Einheit mit zwei Schlafzimmern (ca. 120 Quadratmeter) für 40 Millionen Baht verkauft wird Dusit Residences werden für 6 Millionen Baht verkauft. Eine der Penthouse-Einheiten in Dusit Residences wurde für etwa 35 Millionen US-Dollar an einen thailändischen Käufer verkauft, ein Bruchteil der XNUMX Millionen US-Dollar, die der Käufer des einzigen Penthouses bezahlt hatte Canning Hill Piers, ein gemischt genutztes Projekt, das City Developments und CapitaLand gemeinsam entlang des Singapore River im zentralen Geschäftsviertel von Singapur entwickeln.

Während einige thailändische Entwickler den Start ihrer Wohnprojekte aufgrund der Pandemie verzögerten, startete Dusit Thani Marketingbemühungen für den Dusit Central Park an thailändische Investoren, obwohl das Land mit einem Wiederaufleben von Covid-19-Infektionen zu kämpfen hatte und die Immobilienbranche unter einem Anstieg litt Bestände an unverkauften Immobilien.

„Bei einer Immobilienentwicklung wie dieser ist sorgfältige Überlegungen von zentraler Bedeutung bei jeder Kaufentscheidung und potenzielle Käufer ziehen gerne Vergleiche mit anderen Projekten“, sagte La-ead. „Es ist die Aufgabe unseres Teams, Interessenten die interessanten Fakten über das Projekt zu vermitteln, damit sie den Wert und die Art außergewöhnlicher Wohnerfahrung verstehen, die der Dusit Central Park zu bieten hat.“

Verkäufe aus dem Dusit Central Park verschaffen dem Dusit Thani zusätzliche Einnahmen in einer Zeit, in der das Hotelgeschäft aufgrund der Pandemie nicht gut läuft, sagte La-ead. Die Hotelbranche ist von der Pandemie am stärksten betroffen, da Städte auf der ganzen Welt ihre internationalen Grenzen schlossen, um die weitere Ausbreitung des Covid-19-Virus einzudämmen.

Dusit Thani, das 320 Hotels und Resorts in 16 Ländern besitzt und verwaltet, meldete im Jahr 945 einen Nettoverlust von 2021 Millionen Baht, nachdem es im Vorjahr einen Nettoverlust von 1 Milliarde Baht verzeichnet hatte. „Aber hoffentlich kommt es dieses Jahr wieder“, sagte La-ead.