Die Verschlechterung setzt sich fort, da der Bau von neuen Häusern die Knappheit zu verschärfen droht

Die Zahl der Baubeginne oder neuer Häuser, mit denen mit dem Bau begonnen wurde, sank im Oktober gegenüber dem Vorjahr um 9 %, während die Baugenehmigungen um 10 % auf 1.5 Millionen zurückgingen, so das Census Bureau berichtet Donnerstag.

Obwohl nicht so schwach wie erwartet, seien die Baubeginne und Baugenehmigungen im vergangenen Monat „weiterhin rapide gefallen“, sagte UBS-Ökonom Samuel Coffin in einer Kundenmitteilung nach dem Bericht und wies darauf hin, dass der allgemeine Rückgang eine anhaltende Verschlechterung des Wohnungsmarktes trotz des Hurrikans Ian zeigt eine mildere als projizierte Auswirkung auf das Bauwesen im Süden.

Der Rückgang der Baubeginne im letzten Monat hat die Bautätigkeit gegenüber einem Höchststand im April um 21 % nach unten gedrückt, sagt Ian Shepherdson, Chefökonom von Pantheon Macro bis Ende nächsten Jahres.

Die Zahl der Häuser auf dem Markt ist angesichts des Nachfrageeinbruchs gestiegen, aber in per E-Mail gesendeten Kommentaren sagte Lawrence Yun, Chefökonom der National Association of Realtors, dass die neuen Angebote im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor einem Jahr und zu diesem Wohnungsbestand insgesamt niedriger sind bleibt in der Nähe von „historischen Tiefstständen“.

„Das bedeutet, sobald sich die Tore für Hauskäufer ein wenig öffnen, könnten wir erneut mit einer Wohnungsnot konfrontiert werden“, sagt Yun und fügt hinzu, dass die Hypothekenzinsen bereits von den Höchstständen des letzten Monats auf 6.9 % gefallen sind. letzte Woche von einem Spitzenwert von fast 7.2 % – was mehr Käufern von Eigenheimen die Möglichkeit gibt, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, und möglicherweise eine gewisse Nachfrage ankurbelt.

Angesichts der relativ geringen Anzahl von Häusern im Bau sagt Kate Wood von NerdWallet, dass die Bauherren sich bemühen könnten, die Nachfrage zu befriedigen, wenn die Zinssätze „deutlich sinken“ – was zu einer Knappheit führt und möglicherweise die bereits bestehenden Immobilienpreise in die Höhe treibt Rekordhöhen.