(Bloomberg) – China zensiert Crowdsourcing-Dokumente, die die Zahl der im ganzen Land verbreiteten Hypothekenboykotte aufzählen, was möglicherweise eine wichtige Datenquelle für globale Investoren und Forscher behindert, die die Immobilienkrise verfolgen.
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Gemeinsam genutzte Dateien, die auf Plattformen wie Chinas Quora-Äquivalent Zhihu Inc. und auf Websites wie Kdocs und Wolai verwaltet werden, wurden verboten, nachdem Berichte berichtet hatten, dass die Zahl der Hauskäufer, die sich weigerten, Hypotheken zu zahlen, innerhalb weniger Tage stark anstieg. GitHub, eine beliebte Filesharing-Site für Programmierer, bleibt eine Quelle für Leute, um Dokumente zu veröffentlichen.
Die gemeinsame Nutzung von Dateien ist ein wichtiges Schlachtfeld für Hausbesitzer, die Hypothekenzahlungen für Wohnungen meiden, die nicht rechtzeitig gebaut wurden. Die Informationen boten auch globalen Investoren und Banken von Nomura Holdings Inc. bis Citigroup Inc. einen Maßstab, um das Ausmaß der sich entfaltenden Proteste zu messen.
Die Kreditgeber haben gesagt, dass die schlechten Wohnungsbaudarlehen kontrollierbar sind. Aber der Anstieg der Vorfälle schürt die Befürchtung, dass die Immobilienprobleme – die sich nach einem harten Vorgehen der Regierung gegen übermäßige Verschuldung weitgehend auf Entwickler konzentriert haben – große Banken und Chinas Mittelschicht verschlingen werden, die schätzungsweise 70 % des Vermögens in Immobilien gespeichert haben.
„Das ist ein politischer Protest“, sagte Diana Choyleva, Chefökonomin bei Enodo Economics, in einem Interview mit Bloomberg Television. „Es wird keine Bankenkrise geben, sie sind nicht da. Aber es ist eine potenzielle Vertrauenskrise, die die Kommunistische Partei Chinas sehr fürchtet.“
Zu den auf den Plattformen geteilten Informationen gehörten Namen von Projekten, die ins Stocken geraten waren, und Bilder von Briefen von Hauskäufern, die erklärten, dass sie sich weigerten zu zahlen. Die GitHub-Seite zu diesem Thema wurde von mehr als 14,000 Benutzern mit einem Stern oder Lesezeichen versehen.
Hauskäufer beschwerten sich darüber, dass ihre Social-Media-Konten auf TikToks chinesischem Cousin Douyin und dem Twitter-ähnlichen Weibo ebenfalls gesperrt wurden. Einige Käufer, die darum baten, nicht genannt zu werden, sagten, sie seien von der Polizei kontaktiert worden.
Posts auf WeChat und Weibo mit Schnappschüssen von Diagrammen, die Hypothekenboykotts oder Projektverzögerungen aufzählen, wurden gelöscht. Unter ihnen war eine Analyse vom 13. Juli des Immobilienforschers China Real Estate Information Corp., die zeigte, dass Hauskäufer die Hypothekenzahlungen für mindestens 100 Projekte in mehr als 50 Städten eingestellt haben.
Die Cyberspace Administration of China reagierte nicht sofort auf eine gefaxte Bitte um Stellungnahme.
Die Hypothekenboykotts haben die Anleger alarmiert und die Aktien und Anleihen von Immobilienfirmen, darunter China Vanke Co. und Country Garden Holdings Co., sowie die größten Kreditgeber des Landes nach unten gezogen. Ein Benchmark-Aktienindex für chinesische Banken fiel diese Woche um 7.7 %, so stark wie seit vier Jahren nicht mehr.
Laut mit der Angelegenheit vertrauten Personen hielten die chinesischen Behörden diese Woche Notfalltreffen mit großen Banken ab, um die Ablehnung des Wohnungsbaudarlehens zu erörtern, da sie befürchten, dass weitere Käufer diesem Beispiel folgen könnten. Einige Kreditgeber planen, ihre Anforderungen an Hypothekendarlehen in Städten mit hohem Risiko zu verschärfen, sagten zwei der Personen.
Die Banken beeilen sich, den Anlegern zu versichern, dass die Risiken begrenzt sind. Kreditgeber haben Kredite in Höhe von 2.1 Milliarden Yuan (311 Millionen US-Dollar) als gefährdet eingestuft. In den meisten Fällen macht der überfällige Betrag weniger als 1 % des gesamten Hypothekenportfolios des Kreditgebers aus. GF Securities Co. erwartet jedoch, dass Hypotheken in Höhe von bis zu 2 Billionen Yuan betroffen sein könnten.
Nomura sagte, die Weigerung, Hypotheken zu zahlen, rühre von der weit verbreiteten Praxis in China her, Häuser zu verkaufen, bevor sie gebaut seien. Gelder aus Vorverkäufen werden auf Treuhandkonten aufbewahrt, um sie für den Bau zu verwenden. Aber das Vertrauen, dass Projekte abgeschlossen werden, hat geschwächt, da die Geldsorgen der Entwickler zugenommen haben.
„Eine unangemessene Verwendung von Vorverkaufserlösen und das Fehlen einer angemessenen Überwachung von Treuhandkonten durch lokale Aufsichtsbehörden und Banken sind wahrscheinlich mit diesen Fällen der Hypothekenaussetzung verbunden“, schrieb Zerlina Zeng, Senior Analyst bei CreditSights, in einer Notiz.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html