Einfamilienhäuser sind seit Jahren eine kluge Investitionsentscheidung. Einzelne Investoren kaufen diese Art von Vermögenswerten seit Jahrzehnten, was den Großteil der Miettransaktionen von Einfamilienhäusern ausmacht.
Allerdings haben sich die Trends in den letzten zehn Jahren geändert, da institutionelle Anleger nun einen größeren Marktanteil erobern und es für Einzelpersonen schwierig machen, um die begrenzte Anzahl verfügbarer Wohnimmobilien zu konkurrieren.
Viele Privatanleger, die vom Markt ausgepreist wurden, investieren jetzt neben diesen institutionellen Fonds, anstatt zu versuchen, mit ihnen zu konkurrieren.
Welche Institutionen übernehmen die Einfamilien-Mietflächen?
Einladungsheime (NYSE: Ret)
Invitation Homes wurde 2012 nach dem wirtschaftlichen Zusammenbruch von 2008 gegründet und hatte die Absicht, preiswerte Wohnungen zur Vermietung zu kaufen. Sein Gründer, Dallas Tanner, verwendete Kapital aus dem Immobilien-Investmentfonds innerhalb Blackstone Inc. (NYSE: BX) um das Geschäft zu starten.
Mit rund 83,000 Einfamilienhäusern ist es derzeit der größte Vermieter von Einfamilienhäusern in den USA.
Flaggschiff-Immobilienfonds
Goldman Sachs (NYSE: GS) gesicherter Fonds, gesponsert von Fundrise, hat seit seiner Gründung Anfang 2021 in aller Stille ein bedeutendes Portfolio an Mietobjekten angehäuft. Seine Bestände bestehen nun aus ganzen Gemeinschaften von Einfamilienhäusern, die sich hauptsächlich auf die Region Sunbelt konzentrieren.
Das Flaggschiff-Immobilienfonds ist das beliebteste Angebot von Fundrise und hat seinen Anlegern bereits Gesamtrenditen von 35 % beschert.
Angekommene Häuser
Angekommene Häuser ist eigentlich kein institutioneller Investor, sondern eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die es Anlegern ermöglicht, Anteile an Mietobjekten zu erwerben. Mit Förderung von Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) Gründer Jeff Bezos, das Unternehmen wurde 2021 gegründet und hat sich schnell einen Namen als seriöse, aufstrebende Investmentgesellschaft im Bereich der Einfamilienmiete gemacht.
Einzelne Investoren haben bereits fast 200 Immobilien im Wert von etwa 70 Millionen US-Dollar finanziert.
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Andere Namen zum Anschauen?
Weitere bekannte Player sind Tricon Residential, American Homes 4 Rent und Brookfield Asset Management.
Während traditionelle Aktien ein schwieriges Jahr haben, nutzen institutionelle Anleger physische Vermögenswerte wie Einfamilienhäuser als Mittel zur Absicherung ihrer anderen Investitionen.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html