David Adelman, CEO von Campus Apartments, kauft Michael Rubins 10 %-Anteil an 76ers, Devils-Eigentümer HBSE im Wert von 250 Millionen US-Dollar

RImmobilieninvestor David Adelman wuchs als Fan der Philadelphia 76ers auf. Jetzt steht er kurz davor, einen Teil des Teams zu besitzen.

Adelman, 50, erklärte sich bereit, die Mehrheit von Michael Rubins 10-prozentiger Beteiligung an Harris Blitzer Sports and Entertainment, Eigentümer der National Basketball Association-Franchise, zu erwerben. Forbes hat gelernt. Adelman erwarb den Anteil von Rubin, dem Vorsitzenden des Sportartikelgiganten Fanatics, der Verkaufspläne für Juni ankündigte.

Die Bedingungen der Transaktion waren nicht öffentlich zugänglich, aber Forbes Schätzungen zufolge hat Rubin einen Wert von 10.2 Milliarden US-Dollar, und die 10-prozentige Beteiligung an dem Sportunternehmen wird auf etwa 250 Millionen US-Dollar geschätzt. Die NBA genehmigte die Transaktion, und die National Hockey League musste den Deal genehmigen, da Adelman über Harris Blitzer Sports and Entertainment auch eine Beteiligung an den New Jersey Devils erwirbt. Forbes schätzt die Devils auf 775 Millionen US-Dollar und belegt damit den 15. Platz unter den 32 NHL-Franchises. Außerdem schließt der Pakt das Geschäft ein, das das Prudential Center betreibt, wo die Devils spielen.

Forbes schätzt die Sixers an 2.4 Milliarden Dollar, eine Steigerung von mehr als 800 % seit 2011, als Sixers Eigentümer Josh Harris, Mitbegründer von Apollo Global Management, warAPO
, und Top-Blackstone-GruppeBX
Der Geschäftsführer David Blitzer bildete die Eigentümergruppe, die das Franchise von Comcast-Spectator für angeblich 287 Millionen US-Dollar kaufte.

„Das ist das Team von Josh und David“, sagte Adelman Forbes am Donnerstag vor dem Heimspiel der Sixers 2022-23. „Ich möchte nur als Philly-Partner teilnehmen können.“

Im Juli schloss sich Adelman Harris und Blitzer an, um „76 Devcorp“ zu gründen, eine Gruppe, die sich für die Entwicklung von 76 Place einsetzt, einem Immobilienprojekt in der Innenstadt von Philadelphia, das eine privat finanzierte Arena im Wert von 1.3 Milliarden US-Dollar für das Basketballteam umfassen würde. Die 76ers schätzen, dass das Projekt der Stadt jährlich 400 Millionen US-Dollar einbringen würde.

„Es wird passieren, weil wir einen großartigen Plan, ein großartiges Design und einen großartigen Standort haben“, sagt Adelman. „Wir nehmen kein Geld von der Stadt und helfen dabei, einen Teil der Stadt wiederzubeleben, der einen Schuss in den Arm gebrauchen könnte.

„Es war das einzige Ziel, nach dem ich gesucht habe“, fügt Adelman über den vorgeschlagenen Standort hinzu. „Und der Grund sind Sportarenen, Stadien in der Innenstadt, sie beleben Städte.“

Die Sixers streben ein Enddatum für das Projekt im Jahr 2031 an, was zusätzliche Einnahmen für den NBA-Klub schaffen würde. Die Einnahmen des Teams sind laut Angaben in den letzten Jahren zurückgegangen Forbes Daten. Die Einnahmen für die Saison 2020-21 beliefen sich auf 236 Millionen US-Dollar gegenüber 259 Millionen US-Dollar in der Vorsaison, als die NBA-Einnahmen von der Pandemie betroffen waren. In den Jahren 2018-19 erzielten die Sixers einen Umsatz von 300 Millionen US-Dollar. Auf dem Platz hat das Team Fans enttäuscht, die erwartet hatten, dass die Sixers in den letzten drei Spielzeiten um eine NBA-Meisterschaft kämpfen würden.

Am Donnerstag erreicht, übernahm Rubin die Mitschuld. „Sie haben eine enorme Verantwortung gegenüber Ihrer Stadt, Meisterschaften zu gewinnen“, sagte er Forbes. „Jedes Mal, wenn du keine Meisterschaft gewinnst, scheiterst du. Während ich dort war, haben wir nicht für die Stadt Philadelphia geliefert, und ich mache mich dafür teilweise verantwortlich.“

Adelman, aufgewachsen in der Nähe von Philadelphia, ist Geschäftsführerin von Campus Apartments, einem Anbieter von Studentenwohnheimen. Adelmans ursprüngliche Investition von 2,000 US-Dollar vor über 30 Jahren ist auf mehr als 1.5 Milliarden US-Dollar in Immobilien in 18 Bundesstaaten angewachsen. Er war außerdem Mitbegründer der Vermögensverwaltungsfirma FS Investments, ehemals Franklin Square Capital Partners. Das Unternehmen schätzt, dass es ein verwaltetes Vermögen von über 35 Milliarden US-Dollar hat.

Rubin bezeichnete den Immobilienmogul als „perfekt geeignet“, um Minderheitseigentümer der beiden Sport-Franchises zu werden.

„Das wird eine großartige Investition, und vor allem wird er einen Mehrwert schaffen“, sagt Rubin Forbes. „Sehen Sie, hier ist die Realität“, fügt er hinzu, „ich hatte Dutzende von Leuten, die mich anriefen, die meinen Anteil an den Sixers kaufen wollten, als dies öffentlich wurde. Ich habe nicht darüber nachgedacht, es mit jemand anderem als David zu machen, weil ich dachte, es wäre das Richtige für Josh Harris und David Blitzer und großartig für Philadelphia.“

Adelman leitet auch Darco Capital, ein Family Office, das in Technologie- und Konsumgüterunternehmen investiert. Darco ist am englischen Premier beteiligtPINC
League-Fußballteam Crystal Palace Football Club, ein Minor-League-Tochter der New York Yankees, und Sixers Innovation Lab, eine Venture-Capital-Firma in der Frühphase.

Adelman ist Vorstandsmitglied von Unternehmen, zu denen ein Modehaus gehört, das vom Denver Broncos-Quarterback Russell Wilson und seiner Frau, der Entertainerin Ciara, gegründet wurde.