In diesen Tagen der grassierenden Inflation könnte jeder mehr Einkommen gebrauchen.
Vierteljährliche Dividenden sind nett, aber wäre es nicht großartig, regelmäßige Dividendeneinnahmen zu haben, auf die Sie sich jeden Monat verlassen können?
Eine Möglichkeit besteht darin, etwas übriges Geld zu nehmen und einen Korb mit monatlich Dividenden zahlenden Immobilien-Investmentfonds aufzubauen (REITs). Da die REIT-Preise in diesem Jahr so stark gesunken sind und die Dividendenrenditen so hoch sind, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um einige Zahler mit hohem Monatseinkommen zu gewinnen.
Aber seien Sie vorsichtig und bauen Sie diesen Korb richtig. Ein guter Korb von REITs sollte Diversität zwischen den Sektoren, eine angemessene Dividendenrendite und Funds from Operations (FFO) aufweisen, die die Dividendenzahlungen decken, um Dividendenkürzungen zu verhindern. Sie können einen Korb mit einem pauschalen Geldbetrag aufbauen, der gleichmäßig auf alle fünf REITs aufgeteilt wird, oder einfach die gleiche Anzahl von Anteilen von jedem kaufen.
Hier sind fünf REITs, die die oben genannten Kriterien erfüllen und mit einer kombinierten durchschnittlichen Dividendenrendite von 6.63 % ein sicheres und zuverlässiges monatliches Einkommen bieten könnten. Ein 25,000-Dollar-Korb bringt über 138 Dollar Einkommen pro Monat:
Realty Income Corp. (NYSE: O) ist ein Einzelhandels-REIT mit über 11,400 Gewerbeimmobilien weltweit mit langfristigen Nettomietverträgen. Seine Mieter sind große, bekannte Unternehmen wie Walgreens Co., Dollar Tree Inc. und FedEx Corp.
Realty Income ist einer der beliebtesten und meistbesuchten REITs. Es ist einer von nur 65 S&P 500 Dividendenaristokraten, weil es seine Dividenden in mindestens 117 aufeinanderfolgenden Jahren 25 Mal erhöht hat. Der jährliche FFO von 4.92 US-Dollar deckt problemlos die jährliche Dividende von 2.98 US-Dollar, die jetzt 4.71 % einbringt.
EPR-Eigenschaften (NYSE: EPR) ist ein diversifizierter Erlebnis-REIT, der 358 Kinoketten, Vergnügungsparks, Resorts und andere Freizeiteinrichtungen besitzt und betreibt.
Die Pandemie von 2020 zwang EPR Properties, seine vierteljährliche Dividende von 0.385 $ auf 0.25 $ zu kürzen, wurde aber seitdem auf 0.275 $ angehoben. Der Insolvenzantrag des Kinopächters Cineworld Group plc nach Chapter 11 im August drückte die Aktie von EPR Properties von 54 $ auf 35 $, ist aber seit Anfang Oktober um 11.5 % gestiegen.
Der jährliche FFO von 4.67 US-Dollar deckt die Dividende von 3.20 US-Dollar bei einer Rendite von 8.19 % problemlos ab. Eine schwere Rezession oder mehr Kinos, die Chapter 11 einreichen, könnten zu einer Dividendenkürzung oder einem Preisrückgang führen, aber EPR Properties hat in der Vergangenheit eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit gezeigt und sollte einen Weg finden, die aktuellen Risiken zu überwinden, um weiterhin jeden Monat sichere Einnahmen zu erzielen.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) ist ein Gesundheits-REIT, der 202 Seniorenwohnungen und qualifizierte Pflegeeinrichtungen in 29 US-Bundesstaaten besitzt und vermietet. Die Einnahmen von LTC Properties stammen aus Triple-Net-Mietverträgen, Hypotheken und Mezzanine-Darlehen.
Der jährliche FFO von 2.54 $ deckt die jährliche Dividende von 2.28 $ bei einer Rendite von 5.86 %. Obwohl es keine große Sicherheitsmarge ist, war der FFO im dritten Quartal mit 0.63 $ um 0.08 $ höher als im Vorjahreszeitraum, und das Management prognostizierte kürzlich eine Erhöhung des FFO im vierten Quartal um 0.09 $ auf 0.10 $ pro Aktie.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ist ein Büro-REIT und der größte Bürovermieter in New York City mit 62 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 33.6 Millionen Quadratfuß.
SL Green ist an der Wall Street keine beliebte Aktie, da befürchtet wird, dass Heimarbeiter nicht zur Büroarbeit zurückkehren werden. Auch das kurzfristige Interesse ist sehr hoch. Aber der Kurs zu FFO (P/FFO) von 5.67 scheint darauf hinzudeuten, dass ein Großteil dieser Angst bereits in den Aktienkurs eingebrannt ist.
Der jährliche FFO von 6.70 US-Dollar stellt die jährliche Dividende von 3.73 US-Dollar in den Schatten und bringt satte 9.83 % ein. Bei einem aktuellen Preis von unter 38 $ scheint es mehr Aufwärtspotenzial als Abwärtsrisiko zu haben.
STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) ist ein Industrie-REIT, der 563 Single-Tenant-Industrieimmobilien in 41 Bundesstaaten besitzt und betreibt. Amazon.com Inc. ist der größte Mieter von STAG Industrial und macht etwa 3 % der Gesamtmiete aus.
Die Gewinne von Stag Industrial im dritten Quartal waren gut und der Kern-FFO von 0.57 US-Dollar übertraf die Ergebnisse des Vorjahresquartals von 0.53 US-Dollar pro verwässerter Aktie.
Der jährliche FFO von 2.20 $ deckt die Dividende von 1.46 $ ab und bringt 4.59 % Rendite.
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-monthly-paying-dividends-181332458.html