Einkommensinvestoren sind immer auf der Suche nach höheren Dividendenrenditen, aber zu oft können Aktien mit hohen Dividendenrenditen Renditefallen sein, die Gefahr laufen, gekürzt zu werden.
Aber höhere Renditen machen eine Aktie nicht immer riskant. Manchmal steigen die Renditen, weil ein Sektor aufgrund der wirtschaftlichen Bedingungen in Ungnade gefallen ist. Bei Real Estate Investment Trusts (REITs) ist das seit Mai 2022 der Fall, da Inflation und Zinserhöhungen die Aktienkurse vieler REITs gegenüber dem Stand von 2021 dezimiert haben.
Hier sind vier ertragsstarke REITs, mit denen Sie einen Korb mit hohem Einkommen zur Begleichung der Lebenshaltungskosten aufbauen können. Die meisten haben bereits einen Großteil ihres Risikos abgezinst.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) ist ein in New York ansässiger diversifizierter internationaler REIT für gewerbliche Immobilien mit 309 Immobilien in 11 Ländern. Seine 138 Mieter verteilen sich auf 51 verschiedene Branchen.
Am 23. Februar gab Global Net Lease die Betriebsergebnisse des vierten Quartals bekannt. Der Umsatz von 93.9 Millionen US-Dollar lag leicht über den Konsensschätzungen, aber die Funds from Operations (FFO) von 0.24 US-Dollar verfehlten die Schätzungen um 0.13 US-Dollar.
Der Quartalsbericht hatte einige positive Aspekte. Global Net Lease meldete eine Auslastung von 98 % bei einer verbleibenden gewichteten durchschnittlichen Mietlaufzeit von acht Jahren. Darüber hinaus enthalten 94.5 % der Mietverträge Mieterhöhungen auf Basis der annualisierten linearen Miete.
Global Net Lease zahlt weiterhin eine jährliche Dividende von 1.60 US-Dollar für eine Rendite von 11.24 % aus, was es zu einer großartigen, ertragsstarken Aktie für Einkommensanleger macht. Die Dividende ist in den letzten fünf Jahren um 122 % gestiegen. Die Diversifizierung dieses REITs und seine starke Leasingrate verheißen auch für die Zukunft Gutes.
Leiter Capital Corp. (NYSE: LADR) ist ein in New York ansässiger Hypotheken-REIT (mREIT), der gewerbliche Immobilienprojekte mit Schwerpunkt auf erstrangigen Hypothekendarlehen mit festem und variablem Zinssatz finanziert.
Ladder Capital hat in den letzten Jahren einen stabilen Aktienkurs gezeigt, insbesondere im Vergleich zu seinen mREIT-Konkurrenten. In den letzten 52 Wochen hat Ladder Capital in einem sehr schwierigen Umfeld für mREITs eine Gesamtrendite von 8.55 % erzielt.
Am 15. Februar behielt Analyst Jade Rahmani von Keefe, Bruyette & Woods ein Outperform-Rating für Ladder Capital bei und erhöhte gleichzeitig das Kursziel von 12 $ auf 13 $.
Obwohl es seine Dividende in den ersten Monaten von COVID-0.34 im Jahr 0.20 von 19 $ auf 2020 $ gesenkt hat, hat Ladder Capital seine Dividende seitdem zweimal auf das derzeitige vierteljährliche Niveau von 0.23 $ angehoben. Die jährliche Dividende von 0.92 $ ergibt 8.23 %.
Diensteigenschaften vertrauen (NASDAQ: SVC) ist ein diversifizierter REIT mit Sitz in Newton, Massachusetts, mit einem Portfolio von 238 Hotels und 765 serviceorientierten Netto-Leasing-Einzelhandelsgeschäften, das 46 Bundesstaaten, Puerto Rico und Kanada abdeckt.
Service Properties Trust hatte ein großartiges viertes Quartal. Der FFO von 0.44 $ lag um 0.08 $ über den Schätzungen und deutlich über dem FFO von 0.17 $ im vierten Quartal 2021. Der Umsatz von 455.22 Millionen $ übertraf die Schätzungen um 10.35 Millionen $ und war 8.03 % besser als 421.38 Millionen $ im vierten Quartal 2021.
Die jährliche Dividende des Service Properties Trust von 0.80 US-Dollar ergibt eine Rendite von 7.1 %. Im Jahr 2020 senkte Service Properties Trust seine vierteljährliche Dividende von 0.54 $ auf 0.01 $. Im Oktober wurde er auf aktuell 0.20 $ pro Aktie angehoben.
Eastern Government Properties Inc. (NYSE: DEA) ist ein Büro-REIT, der gewerbliche Immobilien der Klasse A erwirbt, entwickelt und verwaltet und diese über die General Services Administration an Regierungsbehörden vermietet. Easterly Government Properties besitzt insgesamt 86 Immobilien in 26 Bundesstaaten. Der Vermietungsgrad liegt bei über 99 %.
Die Ergebnisse des vierten Quartals waren gemischt. Der FFO von 0.30 US-Dollar ging von 0.32 US-Dollar im vierten Quartal 2021 zurück, aber der Umsatz von 73.51 Millionen US-Dollar übertraf die Schätzungen der Analysten von 72.03 Millionen US-Dollar und war eine Verbesserung gegenüber dem Umsatz von 71.63 Millionen US-Dollar im vierten Quartal 2021.
Da es unwahrscheinlich ist, dass Regierungsbehörden mit der Zahlung ihrer Miete in Verzug geraten, wird Easterly Government Properties selbst in einem rezessiven Klima wahrscheinlich nicht unter Leerstand leiden.
Die vierteljährliche Dividende beträgt 0.265 $ und die jährliche Dividende von 1.06 $ bringt 6.92 %. Während das Dividendenwachstum in den letzten fünf Jahren stagnierte, hat Easterly Government Properties seine Dividende nie gekürzt oder ausgesetzt.
Die Belegungsrate und die Dividendenhistorie machen dies zu einem Einkommens-REIT, der eine stabile Ergänzung zu einem Einkommenskorb darstellen könnte.
In den letzten fünf Jahren haben private Immobilieninvestitionen den öffentlich gehandelten REIT-Markt um etwa 50 % übertroffen. Schau mal bei Benzinga vorbei Screener für Immobilienangebote um die neuesten passiven Immobilienanlagen zu entdecken.
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Dieser Artikel Bauen Sie einen Korb aus renditestarken und dennoch sicheren REITs auf ursprünglich erschienen am Benzinga.com
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Quelle: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html