Das britische Währungschaos wird den britischen Wohnungsmarkt auf den Kopf stellen

Der Wohnungsmarkt im Vereinigten Königreich wird wahrscheinlich zum Erliegen kommen.

Dafür können Sie die britischen Banken verantwortlich machen.

Oder die Regierung …

Oder Investoren.

Ja, es ist eine komplizierte Angelegenheit. Aber einige Leute werden es schwierig finden, Häuser für die unmittelbare Zukunft zu kaufen oder zu verkaufen.

Die Probleme begannen vor ein paar Tagen, als Kwasi Kwarteng, der neue britische Schatzkanzler (alias Finanzchef), beschloss, Steuern zu senken und Vorschriften zu kürzen, um das Wirtschaftswachstum anzukurbeln.

Leider waren die Investoren nicht beeindruckt. Der Wert des Pfunds fiel auf den niedrigsten Stand seit 1971, als Nixon den Goldstandard aufgab und variable Wechselkurse effektiv abschaffte.

Ein britisches Pfund wurde kürzlich geholt $1.08 gegenüber $1.03 am Montag.

Darüber hinaus erlitten britische Staatsanleihen (alias Gilts) einen Schlag mit steigenden Renditen mehr als 4.4 % vor kurzem von 3.5 % am Montagmorgen gestiegen. Das ist eine große Bewegung in einem sehr liquiden Teil des Wertpapiermarktes. Es kam zustande, nachdem Investoren Gilts aus Angst abgestoßen hatten, dass die Steuersenkungen der Regierung zu höheren Schulden führen würden und dass das Wirtschaftswachstum wahrscheinlich nicht eintreten würde, um potenziell reduzierte Staatseinnahmen auszugleichen.

Nach all dieser Volatilität an den Devisen- und Anleihemärkten entschieden sich einige britische Banken Sie würden „pausieren“, um neue Kredite an Kunden zu vergeben. Anders gesagt: Wer vor Kurzem eine Hypothek beantragt hat, wird so schnell keine bekommen.

Es könnte schlimmer sein. Die sogenannte Pause kann nur eine unbestimmte Unterbrechung der Kreditvergabe sein. Das könnte kommen, sobald der Wohnungsmarkt nach mehr als einem Jahrzehnt stetigen Wachstums nachzulassen beginnt.

Der Mangel an Krediten wiederum wird zu einer völligen Stagnation auf dem Wohnungsmarkt führen. In England, wo der Großteil der britischen Bevölkerung lebt, 34 % der Hausbesitzer haben eine ausstehende Hypothek.

Das bedeutet, dass etwas mehr als jeder dritte Hausbesitzer nicht in der Lage wäre, eine neue Immobilie zu erwerben, ohne dass ihm ein Kreditgeber ein Darlehen anbietet. Effektiv bedeutet dies, dass die Zahl der Käufer effektiv um bis zu einem Drittel reduziert wurde.

Kann der britische Wohnungsmarkt weiter florieren, wenn ein so großer Prozentsatz potenzieller Eigenheimkäufer bald ausgeschlossen werden könnte? Wahrscheinlich nicht.

Das ist wahrscheinlich eine Schande für alle, die britische Immobilien besitzen.