Milliardärs-Cousins ​​zeigen Vertrauen in den Immobilienmarkt in Singapur mit Top-Geboten für Wohnimmobilien in Höhe von 1 Milliarde US-Dollar

City Developments des Singapur-Tycoons Kwek Leng Beng und GuocoLand, ein malaysischer Milliardärs-Cousin, Quek Leng Chan, haben die Top-Gebote im Gesamtwert von 1.35 Milliarden S$ (1 Milliarde US-Dollar) für zwei hart umkämpfte Wohnstandorte in Singapur abgegeben und zeigen damit die Zuversicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum im Stadtstaat stabil bleiben wird trotz einer Immobilienkrise.

City Developments bot 768 Millionen S$ für das 19,567 Quadratmeter große Grundstück an der Jalan Tembusu in einer der exklusivsten Enklaven der Stadt in der östlichen Region. Das Unternehmen plant den Bau von vier Blöcken mit jeweils bis zu 21 Stockwerken und insgesamt 640 Wohneinheiten auf dem 99-jährigen Pachtgrundstück, sofern die Regierung ihr Spitzenangebot annimmt.

GuocoLand hat in Zusammenarbeit mit Intrepid Investments und TID Residential – die mit Kweks Hong Leong Group verbunden sind – das höchste Gebot von 586.6 Millionen S$ für ein 17,136 Quadratmeter großes Grundstück in der Lentor Hills Road im nördlichen Teil Singapurs abgegeben. Im Juli gewann GuocoLand die Auktion für ein nahegelegenes Wohngrundstück in Lentor Central und setzte sich damit gegen neun andere Bieter durch.

Bei den ersten beiden staatlichen Landauktionen des Jahres gab es insgesamt 14 Gebote (davon acht für den Standort Jalan Tembusu und vier für Lentor Hill), da die Bauträger ihre Grundstücke trotz der von der Regierung im Dezember eingeführten Maßnahmen zur Senkung der Immobilienpreise weiterhin auffüllen kletterte auf Rekordniveau. Regierungsdaten zeigten, dass die Verkäufe neuer Häuser im vergangenen Monat im Vergleich zum November um 58 % auf 650 Einheiten einbrachen.

„Obwohl es aufgrund der Maßnahmen zur Abkühlung von Immobilien einige Gegenwinde geben wird, glauben wir, dass der Markt weiterhin durch robuste Fundamentaldaten wie einen sich verbessernden Arbeitsmarkt und starke Haushaltsbilanzen gut gestützt wird“, sagte Sherman Kwek, Group CEO von City Developments in einer Stellungnahme. „Es besteht nach wie vor eine echte Nachfrage von Erstkäufern und Modernisierern von Eigenheimen, die von den Kühlmaßnahmen vergleichsweise weniger betroffen sind.“

Sein Optimismus entspringt der starken Nachfrage nach einigen Projekten der Gruppe. City Developments habe mehrere Projekte in der östlichen Region entwickelt, darunter Amber Park, der zu fast 90 % verkauft sei, sagte Kwek.

Der Erwerb des Jalan-Tembusu-Grundstücks bietet City Developments die Möglichkeit, ein weiteres ikonisches Projekt zu errichten, das einen ungehinderten Blick auf die Skyline des Geschäftsviertels und den Singapore Sports Hub sowie einige Meerblicke in Richtung Süden bieten wird, sagte das Unternehmen. Der Standort liegt in der Nähe der künftigen MRT-Station Tanjong Katong an der Thomson-East Coast-Linie, die sich derzeit im Bau befindet, und etwa 15 Autominuten vom zentralen Geschäftsviertel entfernt.

„Neben dem lokalen Hauskäufermarkt bleibt Singapur aufgrund vieler Faktoren wie seiner politischen Stabilität, seiner Finanzlage, seiner Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen ein attraktives Ziel für ausländische Investoren“, sagte Kwek.

City Developments spiegelt die starke Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum im Stadtstaat wider und teilte mit, dass das Unternehmen und sein Partner CapitaLand 83 % der Canninghill Piers mit 696 Wohneinheiten verkauft haben, die nach Fertigstellung das höchste Wohngebäude am Singapore River seit Projektbeginn sein würden im November. Die durchschnittlichen Verkaufspreise für das Projekt im gesamten Raffle Place CBD sind trotz der Abkühlungsmaßnahmen stabil geblieben, sagte City Developments.  

Shermans Vater Kwek Leng Beng ist Vorsitzender der Hong Leong Group in Singapur, die 1941 von seinem Vater gegründet wurde. Sein Onkel Quek Leng Chan, ebenfalls Milliardär, leitet in Malaysia eine eigene Gruppe, die ebenfalls Hong Leong heißt.

Mit einem Nettovermögen von 8.5 Milliarden US-Dollar, das er mit seiner Familie teilt, war der 80-jährige Kwek auf der im August veröffentlichten Liste der 50 reichsten Singapurs der achtreichste Mensch Singapurs. Sein Cousin Quek hat ein Nettovermögen von 9.6 Milliarden Dollar und ist Malaysias zweitreichster Mensch.